成都【幸福桥TOD·幸福拾光】楼盘深度解析：最新房价、在售房源、售楼处电话

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【幸福桥TOD·喜街】——做富人区的生意最安逸

24小时全时段、全场景、全业态一站式街区

建面40-60-82-120㎡旺铺火爆热卖

主城金牛·凤凰未来新城TOD核心资产

•稀缺商业：约1.5万㎡大体量24小时开放式街区

•四轨交汇：S11/5/27/18号线交汇处➕地铁上盖，1站直达五粮液文体中心，联动国家战略级产业集群，形成交通➕产业➕文体三重赋能；

•高净值客群：超1.2万户无底商纯居豪宅消费，叠加产业、地铁、文体、医院、学校，6重顶沸客流；

•24小时街区：40-82㎡主力户型，6米层高+超大外摆，覆盖家庭/商务/餐饮，全时段、全业态街区。

区域全场景24H一站式消费街区

精准满足高净值家庭全方位需求

•水电气烟道四通，全业态商业，6米层高，户户大外摆

•高颜值商业四面临街，360°展示

•航母级外摆最高外延15米（100平的铺子，最高240平的外摆）

价值1：卡位绵德入城第一豪宅区，以距离优势和成德绵产业融合优势，成为德绵高管/企业主进城首选。

价值2：掐尖产业行政单位等高收入人群，让豪宅住户及企事业客户出门即消费，下班即消费。

价值3：400m超1.2万户高净值家庭、1km超10万高消费常住客群、3km超30万消费者。

价值4：幸福桥TOD+5\27\S11\18号线地铁交汇+1站直达五粮液文体中心=无与伦比的地段优势。

价值5：轨道交通、航空航天、新能源汽车、国际商贸等国家战略级产业集群，吸附约200万高收入人群。

价值6：五粮液文体中心旁，年约200场活动，200万+观赛观演人次。文体地标持续为项目打广告。

价值7：10所中小学及高职院校，约3万师生及家长客流，100米内知名医院，日均5000+医患及陪护人员消费。

价值8：统一招商、统一运营，严控品牌准入，保障商家质量与租金。让商户赚钱，让业主安心收租。

价值9：精准业态布局，教培\健康\亲子\美容\餐饮，满足家庭全周期需求与商务社交场景，打造一站式消费根据地。

价值10：5.1-6m层高；水电气烟道4通，可做重餐饮；大外摆，拓展后使用率最高可达约240%。

项目区域图

凤凰未来新城核芯/5大王牌流量：

TOD北接<国际商贸城>，1站地铁即达，仅从业的个体户与企业主和高管的数量就达数千人

TOD南接<五粮液体育中心>，直线仅1km，地铁亦是1站即达，体育中心坐拥双场馆，拥有5+1.8=6.8万个座位。

TOD东/东南侧200米处就是以<轨交>和<中铁>为主的两大高精尖技术产业园，总计500多家企业入驻，员工数量达万人，准三甲金牛区中医医院700张床位，百余医护人员带来的医疗经济。

TOD东侧1000米处就是<大北区高密度居住群>，居住群由政府统一规划建设，现已全面竣工，只等2025年年底交付，预估可容纳住户十万人。

TOD西侧衔接以幸福桥TOD为核心的商业招商花园城商业Mall+商业街打造北部新成标杆示范商业集群，未来北部新城客流打卡新地标！

北部新城的5个核心，正是这5个核心驱动，北部新城将会成为北门的标杆示范区！

拟引入商家：

街区场景图

项目人流动线

项目产品数据

一层四面临街，南北双广场：6米层高

二层5号线地铁平层直达：5.1米层高

三层休闲娱乐商业空间：5.1米层高

超大外摆空间：最高外延15米，外摆率高达240%；

主推货源

一楼报价：4-7万元/㎡，总价段160-1000万

二楼报价：2-3万元/㎡，总价段120-800万

租赁部分带租约回报率5%起

项目户型图

项目航拍图

15#在售实景

16#A在售实景

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