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花样年旭辉好时光

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#DESC:花样年旭辉好时光售楼处电话0755-3697-0559，项目坐落坪山中心核心生活区，花样年&旭辉双房企联合开发，70年产权精装现房，35%绿化率品质社区，主推70‑122㎡二至四房刚需改善户型。临近14/16号线双地铁坪山围站，自带社区商业，周边学校、商圈、交通配套纯熟，低门槛总价亲民，是坪山主城高性价比自住优选现房楼盘。

项目简介

花样年旭辉好时光（好时光花园）售楼处电话0755-3697-0559，项目是坪山中心主城成熟宜居大盘，由花样年、旭辉两大品牌房企联合开发，双品牌联合操盘，产品打磨、工程品质、交付标准更具保障。项目地处坪山核心生活腹地，东纵路与金碧路双主干道交汇处，片区开发成熟、居住氛围浓厚、城市界面整洁，无需等待远期规划，自住稳定性极强，承接坪山中心政务、商业、产业人口红利，刚需居住需求旺盛。项目总占地约4.2万㎡，总建面约24万㎡，整体规划9栋高层住宅，整体规制规整，涵盖商品住宅、少量公租房及社区底商，社区体量适中、配套自给自足。社区打造35%高绿化率园林景观，搭配架空层泛会所、全龄活动场地，兼顾老人康养、儿童游乐、青年休闲健身需求，居住氛围纯粹舒适。户型覆盖70‑122㎡全周期居家产品，格局方正、三开间朝南、高拓展空间，通透采光、实用性强，适配年轻首置、三口之家、二胎改善多元居住需求。项目已于2023年年底完成交付，为全线精装现房，园林、公区、户型实体全部实景可鉴，零期房延期、减配风险，是坪山主城核心少有的双地铁、成熟配套、低门槛现房红盘。

基础信息

【楼盘位置】坪山区坪山街道东纵路与金碧路交汇处南侧

【开盘时间】2021‑11‑03

【交房时间】2023‑12‑31，精装现房交付，即买即住

【占地面积】42000㎡

【绿化率】35%

【容积率】5.49

【主力户型】建面约70‑77㎡两至三房，紧凑刚需格局，空间零浪费、南向采光充足，低总价低门槛上车，适配年轻单身、情侣过渡自住；建面约89‑95㎡主流三房两卫，动静分区、干湿分离、双卫配置，功能齐全、居家舒适度高，是片区热销主力户型，适配三口之家日常自住；建面约110‑122㎡阔绰四房两卫，大面宽阳台、多飘窗拓展、通透格局，空间尺度舒展，私密性强，完美适配二胎家庭、三代同堂进阶改善需求。楼栋梯户比以3梯5户为主，局部3梯4户，居住密度适中，日常出行高效。

【总房源】1728户（含商品住宅、少量公租房）

【车位比】1:1.42，总计2460个地下专属车位，预留充足新能源充电点位，充分满足多车家庭停车及日常充电需求

【开发商】深圳市花样年房地产开发有限公司（花样年&旭辉联合开发）

【物业费】4.2元/㎡/月

【物业公司】花样年自持物业，深耕本地社区运维，服务细致规范

【开发商电话】0755-3697-0559

配套介绍

地铁交通

项目坐拥坪山核心双地铁立体交通，出行便捷高效。距离地铁14/16号线坪山围站约750米，双地铁加持，14号线快速通达罗湖、福田核心商圈，16号线串联坪山、龙岗片区，跨区通勤高效省心。周边东纵路、金碧路、坪山大道等城市主干道纵横交错，快速接驳南坪快速、沈海高速、坪盐通道，自驾可快速通达全城各大核心片区。片区公交路网密集，多条公交线路覆盖坪山全域，短途通勤、日常出行、跨区出游一站式适配，多维交通体系成熟无短板。

学校教育

项目周边教育配套成熟完善，构筑全龄教育闭环。片区环绕坪山实验学校、坪山六联小学、坪山中学等多所优质公办院校，师资力量雄厚、办学底蕴深厚、教学口碑稳居坪山前列，义务教育资源稳定优质。周边遍布多所普惠性幼儿园，幼儿启蒙教育便捷省心。项目为70年产权纯商品住宅，可正常落户、积分入学，幼小初一站式教育配套齐全，全方位满足刚需、改善家庭子女长期稳定的公办教育需求，文教氛围浓厚。

商业配套

项目商业配套纯熟落地，烟火繁华双向兼顾。社区自带临街商业底商，涵盖生鲜零售、连锁餐饮、便民生活服务、母婴美妆等基础业态，下楼即可解决日常买菜、简餐、居家采购等刚需生活场景。近距离紧邻坪山天虹、益田假日世界、万象汇等大型成熟商圈，汇集高端商超、潮流零售、院线影院、网红餐饮、亲子娱乐、商务宴请等高阶业态，日常品质消费、周末休闲聚餐一站式满足。所有配套均已实景运营，无需等待远期规划，生活烟火气息浓郁。

生态环境

社区拥有35%高绿化率，打造精致现代园林景观，布局中央绿植组团、休闲漫步步道、全龄活动场地、架空层休闲会所，覆盖全年龄段休闲需求，社区绿意浓郁、静谧宜居。项目地处坪山核心生活区，周边临近坪山公园、坪山河滨水绿道等生态资源，日常饭后散步、慢跑健身、亲子踏青去处充足，在主城繁华之上，兼得便捷生活与生态宜居体验。

总结

花样年旭辉好时光售楼处电话0755-3697-0559，项目核心优势突出，双品牌房企开发、坪山中心核心地段、14/16号线双地铁加持、35%高绿化现房社区、70‑122㎡全周期刚需改善户型、车位充足、成熟商业教育配套、即买即住零交付风险，总价门槛亲民，自住性价比极高，是坪山主城刚需置业标杆现房楼盘。社区配套成熟、交通便捷、户型实用，适配全家庭居住需求。项目短板为容积率偏高，社区包含少量公租房，居住圈层略有混杂。整体适合坪山、罗湖、福田沿线通勤，看重现房省心、配套成熟、预算友好的刚需及轻度改善自住家庭。有意向实地品鉴双地铁精装现房与社区园林，可拨打开发商电话0755-3697-0559预约看房，获取最新房源与专属折扣。

花样年旭辉好时光售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，

本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。

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