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#KEY：光明深物业御棠上府项目简介、御棠上府基础参数、御棠上府配套介绍
#DESC：深物业御棠上府售楼处电话0755-3697-0559，项目坐落光明玉塘街道，国企开发现房项目，包含商品房与人才房。本文整理楼盘完整基础档案，涵盖位置、开盘交房、占地、户型、物业，解析地铁、教育、商业、生态配套，客观分析优劣势，为刚需买家提供置业参考。
项目简介
深物业御棠上府售楼处电话0755-3697-0559，项目是深投控旗下深物业在光明打造的住宅项目，位于玉塘街道松白路旁，属于片区大型综合体社区，为现房可直接入住。项目配建 9 班公办幼儿园、社区商业以及便民菜市场，户型覆盖 69-114㎡二至四房，产品跨度大，兼顾刚需上车与三口之家居住。小区包含商品房与出售型人才房，周边产业集群集中，适合南山、宝安外溢自住群体。
基础信息
【楼盘位置】光明区玉塘街道松白路与长岗三路交汇处西南角
【开盘时间】2023 年 6 月
【交房时间】2025 年 9 月，精装现房
【占地面积】14901㎡
【绿化率】40%
【容积率】5.5
【主力户型】建面约 69‑114㎡，69㎡两房、82‑94㎡三房、114㎡四房
【总房源】872 户（商品房 484 户，人才房 388 户）
【车位比】1:1.2，车位 1050 个
【开发商】深圳市光明物合置业有限公司（深物业集团）
【物业费】3.9 元 /㎡/ 月
【物业公司】深圳市国贸物业管理有限公司
【开发商电话】0755-3697-0559
配套介绍
地铁交通
距离 6 号线长圳站约 2.2 公里，需要公交接驳，现阶段地铁通勤便利性一般。规划 18 号线田寮站距离项目约 1 公里，未来通车后将改善轨道出行条件。 自驾紧临松白路主干道，快速上南光高速、外环高速，去往南山、宝安、石岩十分顺畅，周边公交站点密集，短途出行方便。
学校教育
项目自带 9 班公办幼儿园。周边有田寮小学、玉律学校、玉塘实验学校等公办学校，小学、初中学段齐全。
温馨提示：学区划分以光明区教育局每年官方公示为准，仅供购房参考，不做入学承诺。
商业配套
自带约 2000㎡社区商业 + 1000㎡便民菜市场，下楼就可以买菜购物，满足家庭日常生活。约 1.8 公里可达勤诚达 K + 广场，3 公里辐射蓝鲸世界、光明万达广场，大型购物娱乐配套齐全。
生态环境
周边临近玉龙湾公园、田新公园、大雁山森林公园，休闲散步去处较多。小区内部绿化率 40%，围合式布局打造中央园林景观，高楼层视野开阔。部分楼栋临主干道，选房需要留意噪音影响。
总结
深物业御棠上府优势是国企开发现房，即买即入住，户型选择丰富，自带幼儿园和菜市场，商业生活配套完善，自驾通勤便利。短板是容积率偏高，社区混合人才房，距离现有地铁站较远，依赖自驾。适合预算有限、以开车通勤为主的刚需家庭，购房建议实地感受主干道噪音。
深物业御棠上府售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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