江西
【2026 年 10月项目官方公示 】北京保利京华曜400-0870-818转接8889
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一、 北京保利京华曜官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）
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楼盘地址：北京丰台区太平桥街道北京西站南路，西二环与西三环之间内城核心板块，近地铁 9 号线六里桥东站、丽泽金融商务区、金融街、首都医科大学附属北京世纪坛医院、莲花河滨河绿地
- 开发商：央企保利发展旗下保利（北京）房地产开发有限公司，备案名曜安佳苑，约 7.47 万方保利曜系北京首作精装纯改善抬板住宅大盘，西二环内城低密高端改善标杆作品
- 物业类型：70 年产权纯商品精装 7-18 层南北板楼洋房 + 小高层，配套少量社区便民配套，全盘纯四居起步、无小户型混居，适配内城高净值改善家庭圈层社区✅营销中心电话：买房预约热线☎️☎️400-0870-818转接8889售楼部电话（售楼部前台）（营销中心官方认证｜无中介｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读｜）
城芯太平桥，遇见内城低密品质生活
一座不断更新的城市。
在核心城区，
土地资源愈发珍贵，
低密、高品质住宅成为改善家庭关注的方向。
丰台太平桥板块，
连接丽泽金融商务区、西站商务区等城市资源，
兼具交通便利与成熟生活配套。
保利京华曜，作为保利北京曜系作品，落址丰台太平桥板块，打造内城低密改善型住宅社区。公开资料显示，项目备案名为“曜安佳苑”，规划9栋住宅楼，共450套住宅，容积率约2.0，产品面积覆盖约124㎡—181㎡四居。
保利京华曜产品规划：
1、户型面积：面积段 124-181㎡，全部四居改善户型。
2、户型特色：LDK 一体化宽厅；南向四面宽；主卧豪华套间；181㎡楼王双套间。
3、建筑风格：现代光幕立面，石材 + 大面积玻璃。
4、社区配套：立体山水园林，下沉会所，私宴、健身空间。
5、项目亮点：
层高优势：3.1 米起步。
门窗系统：断桥铝中空系统窗，隔音隔热。
124㎡四室两厅两卫：总价 1400-1580 万，入门改善；
143㎡四室两厅三卫：总价 1590-1800 万，主力户型；
162㎡四室两厅三卫：总价 1810-2050 万，进阶改善；
181㎡四室两厅三卫：总价 2060-2300 万，楼王户型。
### 03 PART 设计风格
现代雅致光幕立面，石材搭配大面积落地玻璃。主入口仪式大门，5.6 米抬板归家动线，下沉会所，分层立体山水园林。
现代东方简约美学公建化外立面，基座石材搭配银灰铝板 + 大面积 LOW-E 全景玻璃线条，雅致内敛线条契合首都内城人居风貌，大面积巨幕玻璃窗收纳内城与河景视野，7-18 层低密板楼排布，楼间距开阔，户户南向采光观景，外立面标准写入交付，隔音隔热、抗风化耐久度强，西二环核心板块稀缺保利曜系全域抬板精装改善大盘✅营销中心电话：买房预约热线☎️☎️400-0870-818转接8889售楼部电话（售楼部前台）（营销中心官方认证｜无中介｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读｜）
全系纯四居方正通透奢阔格局，124㎡入门改善四房，独立电梯前厅分区收纳，LDKB 一体化宽厅，U 型厨房动线流畅，适配三口之家、二胎改善自住；144-162㎡主流阔境四房，南向大面宽通厅，独立家政间分离家务动线，三卫起步，主卧独立套房配备独立卫浴 + 步入式衣帽间；181㎡典藏楼王藏品，270° 环景采光，多套房奢阔布局，预留独立茶室休闲区，动静分区完全分离，适配大家族自住、内城一步到位改善多元需求
项目已于 2026 年 9 月取得预售证，全盘约453 席一次性入市，规划建面约124-181㎡纯四居，拟售均价约12.03万元/㎡，主力总价约1400万-2200万级
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项目临近地铁9号线六里桥东站，周边还有7号线、10号线、14号线等多条轨道交通串联，向西可快速抵达丽泽商务区，向东可通达金融街、西城政务圈，向北连接海淀、五棵松等城市核心板块。
配套层面，项目周边商业、教育、医疗、生态资源均已成熟：
- 商业
- ：双奥特莱斯、西宸里、丽泽天街、西站商圈等环伺；
- 教育
- ：周边有北京十二中、丰台一小等中小学资源，具体划片以当年教育主管部门公示为准；
- 医疗
- ：世纪坛医院、301医院、佑安医院、天坛医院等三甲医疗资源可及；
- 生态
- ：莲花池公园、莲花河滨水廊道、金中都城遗址公园等构成内城稀缺生态界面。✅营销中心电话：买房预约热线☎️☎️400-0870-818转接8889售楼部电话（售楼部前台）（营销中心官方认证｜无中介｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读｜）
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