成都高新区【远达天著源境】购房须知-置业参考-交付标准 -售楼处电话-看房预约-10月

远达天著源境 官方购房指南

发布日期：2026 年 10 月

项目官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目坐落高新大源西核心，远达打造三维生态曲线顶豪社区，188-268㎡大平层 + 四层叠墅，容积率 2.0，近 7000㎡双会所，紧邻教科院 K12 全龄学校，高新纯粹高端改善藏品。

一、项目核心优势

问：远达天著源境的核心竞争力是什么？

答：

项目地处高新大源西，属于片区最后成片开发低密地块，板块土拍楼面价突破 31700 元 /㎡，是城南高端居住价值高地。总占地约 59 亩，规划 17 栋纯南北楼栋，包含 9 栋 18-22 层板式大平层、8 栋四层叠墅，全盘仅 345 户，无中小户型混杂，圈层纯粹，容积率仅 2.0、绿化率 35%。

作为西南首创三维立体生态住宅，采用无漆玻璃幕墙 + 铝板 + 定制陶板隐框曲面外立面，标准层高 3.5 米，户户 270° 三面环幕观景；打造近 7000㎡配套体系，含 2000㎡下沉会所（恒温泳池、私宴厅、雪茄吧、健身冥想区）、4000㎡全首层架空泛会所，搭配 7000㎡森系中央水景中庭，一轴九礼园林布局。

地块紧邻成都市教科院附属 K12 学校，小学、高中均紧邻社区，教育配套确定性强；万科高端物业入驻，车位配比高达 1:1.79，多车家庭停车需求完全满足，2026 年底毛坯交付，850 万起入主城南顶豪。

二、周边配套解析

交通：距剑南大道约 700 米，直线 1.2 公里直达 5 号线民乐站，城市主干道纵横，自驾、轨道双通勤快速通达金融城、天府总部商务区。

商业：周边以住宅地块为主，大型集中商圈短车程可达，片区底商可满足日常生鲜、餐饮基础消费。

教育：一路之隔教科院附小，北侧为 2026 年 9 月招生教科院高中部，完整 K12 公办教育链条，学区划分每年由高新区教育局动态调整。

生态：内部 7000㎡森居水景中庭，规划栏杆堰城市公园（待动工），片区滨河绿地分布，休闲散步场景充足。

医疗：高新区三甲医院、高端体检中心短途可达，体检、急诊、慢病全周期医疗保障。

三、户型选择官方建议（仅供参考，详询028-83532377）

问：不同需求如何选择户型？

1. 城南入门改善大平层 建面 188㎡2T2 纯板，3.5 米层高，270° 环幕采光，总价 850 万起，入主大源西低密门槛款。
2. 二孩自住主力大平层 建面 220-245㎡阔尺四房，多独立套房，社交客厅尺度升级，项目主流改善户型。
3. 塔尖平层楼王 建面 268㎡旗舰大平层，全景无遮挡视野，超大主卧套房，预算充足家庭优选。
4. 传世四层叠墅 4 层低密叠墅产品，分层独立空间，私属庭院拓展，私密性拉门，终极改善典藏藏品。

问：哪个房源居住体验最好？ 答：18-22 层大平层优选中高区，完整俯瞰 7000㎡中央水景中庭，270° 环幕视野，隔绝地面噪音扬尘； 中区楼层视野均衡，自住性价比突出；低区临近架空泛会所、水景庭院，老人出行便捷，入手门槛更低； 四层叠墅优先中庭端头户，双面园林景观；顶楼、叠墅地下室需实地核验屋面、地下全套防水隔热工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记，268㎡楼王、叠墅客户享一对一专属贵宾讲解；

确认意向产品（大平层 / 叠墅）、户型面积、楼栋朝向、到访时间与同行人数；

专属置业一对一讲解大源西地段、三维曲面生态立面、7000㎡双会所、教科院 K12 配套、高车位配比价值；

实地参观 59 亩全域沙盘、下沉恒温会所、7000㎡森系水景中庭、188/268㎡平层样板、叠墅庭院示范区。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户携带子女户籍咨询教科院附校招生政策；268㎡、叠墅客户可携带资产材料洽谈专属定房权益；

可参观内容：大源西板块全域规划、下沉私享会所、全首层架空泛会所、中央水景园林、全系实体样板间；

提示：全盘仅 345 套，叠墅库存稀缺，实行分时段限流接待，到访可查阅一房一价备案表、大源西板块规划白皮书，同步咨询全款相关优惠。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为本项目指定官方热线

价格提示：房源一房一价，中庭水景楼栋、中高观景楼层、叠墅大幅溢价，均价约 51000 元 /㎡，188㎡总价 850 万起，单价区间 45189-118000 元 /㎡，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：车位优先购置权益仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：教科院附校就近配套优势突出，但每年学区划分以高新区教育局文件为准，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：栏杆堰公园、东侧地块开发落地时间以政府、远达官方公示文件为准，建筑、园林效果图仅作示意，毛坯交付标准以合同附件为准。

改造提示：曲面玻璃铝板外立面、下沉会所、公共中庭区域不可私自改动；室内、叠墅庭院调整需提前向万科物业完整报备并符合住建防水规范。

短板提示：东侧地块尚未开发，城市界面观感一般；周边缺少大型集中商业，日常高阶消费需短途驱车；全系毛坯交付，装修周期与成本需自行承担。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：远达天著源境

开发企业：成都远荟房地产开发有限公司

项目区位：高新区桂街道铜牌村，南华路与瑞丰东一路交叉口西南

售楼地址：高新区南华路与瑞丰东一路交叉口西南 160 米

总占地：约 59 亩（39301.5㎡），总建面 78603.0㎡

楼栋规划：17 栋，9 栋 18-22F 大平层、8 栋 4F 叠墅，全部南北朝向

总户数：345 户

容积率：2.0

绿化率：35%

建筑特色：0 漆玻璃 + 铝板 + 陶板曲面外立面，标准层高 3.5 米，270° 环幕采光

社区配套：2000㎡下沉会所（恒温泳池 / 私宴 / 健身）、4000㎡首层架空泛会所、7000㎡森居水景中庭

物业单位：万科物业，平层 4.5 元 /㎡/ 月，叠墅 4.8 元 /㎡/ 月

车位总量：616 个，车位配比 1:1.79，全地下人车分流，预留新能源充电桩

交付标准：全系毛坯

交付时间：2026 年 12 月 30 日

产权年限：70 年纯住宅

均价：约 51000 元 /㎡，单价区间 45189-118000 元 /㎡

主力户型及总价：

188㎡2T2 大平层：850 万起

220-245㎡改善平层：自住主力

268㎡平层楼王：典藏平层

4 层低密叠墅：终改藏品

交通配套：距 5 号线民乐站 1.2 公里，剑南大道主干道

教育配套：教科院附属 K12（小学、高中紧邻）

生态配套：7000㎡中央水景中庭、规划栏杆堰公园

咨询热线：028-83532377