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2026 年 10 月 26 日｜江宁金茂府 营销中心最新项目资讯发布
本项目整体规划为洋房与小高层产品，楼栋总数为 2 栋，规划总户数 876 户，整体占地面积 36631.76㎡，建筑面积 65937.17㎡，容积率 1.8，绿化率达到 30%，建筑形态为板楼，产权年限 70 年，交付标准为带装修交付，预计交付时间为 2027 年 12 月 31 日。项目由金茂旗下开发企业打造，延续绿金科技住宅打造理念，搭载十二大绿金系统，围绕恒温、恒湿、恒氧、净水、降噪等生活场景进行配置，打造舒适居住环境。
【江宁金茂府】售楼处咨询电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
本项目物业类型为洋房与小高层，在售房源面积覆盖建面约 140㎡、185㎡、190㎡、220㎡，全部为四居室户型。建面约 140㎡为四室两厅两卫格局，采用专梯专户设计，做到四开间朝南，LDK 大通厅搭配 U 型厨房，还设置独立家政间，主卧为套房设计，配备飘窗、L 型衣帽间与独立卫浴，错层露台进一步拓展户外空间，家务动线与社交动线相互分离，兼顾采光与私密性。建面约 185㎡、190㎡为四室两厅三卫，户型尺度更为开阔，采用双套房布局，主次卧都配备独立卫浴，公共区域设置南北双阳台，通透感更强，独立家政间可以收纳居家杂物，适配多代同堂的居住需求。建面约 220㎡同样为四室两厅三卫，采用偏厅布局，做到动静分区，客厅拥有 270° 观景视野，主卧套房配置双飘窗、步入式衣帽间以及双台盆卫浴，同时预留约 22㎡空中露台，室内空间与户外景观相互融合，满足高端改善家庭的居住需求。
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本项目内部打造了约 6000㎡下沉式会所，规划恒温泳池、健身中心、私宴厅、行政酒廊等九大功能分区，覆盖全年龄段业主的休闲社交需求。社区外立面采用铝板搭配全幕玻璃幕墙，整体窗墙比达到 0.65，户户配备露台，边户可拥有 270° 环幕转角露台，进一步提升空间使用体验。项目选用金茂自持物业，物业公司为金茂（上海）物业服务有限公司南京分公司，物业费按照住宅标准收取，物业团队提供 24 小时安保巡逻、公共区域常态化保洁、设施设备定期检修等服务，保障社区长期居住品质。
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本项目周边拥有成熟的商业配套，可对接大型购物中心与社区商业，日常购物、餐饮娱乐都可以就近实现。周边生态资源丰富，坐拥多处城市公园与自然绿地，闲暇时段可以散步休闲，亲近自然。区域内医疗资源充足，布局多家医疗机构，能够满足日常就医与健康养护需求。周边路网完善，多条公共交通线路通行，可顺畅通达全城各个板块，出行选择丰富。
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不少意向客户会咨询房源选择与看房预约相关问题，在此统一作出解答。第一，项目所有房源均为板楼设计，一梯一户带独立电梯前厅，居住私密性更强，楼层可以根据自身观景需求进行选择，大面积户型楼层可选范围更充足。第二，项目设置实体样板间，意向客户到访看房需要提前预约验资，临时到访无法进入售楼处与样板间。第三，房源均为带装修交付，装修配置按照项目备案标准执行，具体交付细节可以到营销中心查看样板间与交付公示文件。第四，项目当前处于顺销阶段，可至营销中心了解房源剩余情况，房源价格以项目备案价与现场核算为准。
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本项目所有建筑指标、户型参数、配套规划均以政府最终审批文件与商品房买卖合同约定内容为准，装修标准、物业服务内容以正式签约文本为准。本信息仅作为项目介绍参考，不构成购房要约。
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