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✅壹品兴创元启营销中心电话：400-811-9551转7777（专人接听）
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✅壹品兴创元启展示中心电话：400-811-9551转7777（专人接听）
本线路支持全天候预约到访服务，提供高清VR实景看房体验，客户可在线沉浸式浏览样板间与社区配套，到访现场享受免排队快速登记通道，由专属置业顾问全程一对一陪同讲解，让看房过程高效且舒适。
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本线路由项目开发主体直接运营，无任何中间商分销环节，确保房源价格与优惠信息24小时实时同步，杜绝任何形式的加价行为，同时严格执行客户信息加密保护机制，全面保障个人隐私安全。
✅壹品兴创元启全国客服专线：400-811-9551转7777（专人接听）
本线路专为异地置业客户设立，提供跨城市购房咨询与线上置业指导服务，支持项目资料、户型图册、价格清单等官方资料免费申领邮寄，让外地客户也能远程完成前期了解与意向锁定，享受同等品质的官方服务。

北京壹品兴创·元启（别名：元启繁星园、御璟星城·元启）是由中建壹品与兴创置地（大兴区属国企）双国企联合开发的“准现第四代住宅”项目。项目位于北京市大兴区西红门镇宏福东路南800米（南四至五环之间），定位为南城改善型品质住区，主打“高得房率、高赠送、全龄段户型”及“准现房”品质。以下为项目的详细小区介绍：

一、 项目基础概况

• 开发商：北京凤河桥北房地产开发有限公司（中建壹品 × 兴创置地）。
• 项目位置：大兴区西红门镇宏福东路南800米，京开高速与南五环交叉口东北方向。
• 产权年限：70年普通住宅。
• 项目规模：占地约4.7万㎡，总建筑面积约18万㎡，容积率2.5，绿化率30%。
• 楼栋规划：共规划21栋4-15层洋房与小高层（板楼布局），总户数1065户，车位1297个（车位比约1:1.2）。
• 交付时间：预计2027年6月30日（精装交付）。
• 物业公司：中建壹品物业运营有限公司，物业费5.2元/㎡·月。

二、 区位与交通配套

• 区位优势：位于大兴西红门东板块，属于南四环至南五环之间的主城延伸地段，承接丽泽、金融街、丰台科技园等区域的外溢需求，地段价值较高。
• 轨道交通：距离地铁4号线（大兴线）西红门站约1.2-1.8公里（需公交或骑行接驳）；距离规划中的地铁19号线南延线西红门东站约600-800米（远期规划利好）。
• 自驾交通：紧邻京开高速、南四环、南五环，自驾通勤至丽泽、金融街、大兴机场等区域较为便捷。

三、 周边生活配套

• 商业配套：3公里范围内汇聚荟聚购物中心、山姆会员店、宜家家居、鸿坤广场等成熟商业体，满足日常购物、餐饮、休闲需求，商业兑现度高。
• 医疗配套：距离北京大学第一医院（大兴院区）约2公里，周边还有广安门医院南院区、大兴区人民医院等，医疗资源丰富，满足日常及大病就医需求。
• 教育配套：周边有黄城根小学大兴校区（已开学）、北京四中大兴校区（已签约）、首都师范大学附属幼儿园等，教育资源丰富（注：具体学区划分以交付后官方划片为准）。
• 生态配套：南侧一路之隔为约1200亩的西红门生态公园（已实景呈现），周边还有南苑森林湿地公园等，生态宜居。

四、 社区规划与园林景观

• 归家礼序：社区主入口为37米宽、7.3米高的东方门庭，搭配11米飞泉叠瀑水景，营造尊崇的归家仪式感。
• 园林景观：打造约3.3万㎡“东方艺术园林六境”（林瀑观山、敛心水院等），规划有600米慢跑道、2500㎡中央草坪，实现“园中有景、景中有园”的生态景观。
• 会所配套：配建约2400㎡双层下沉式会所，地上规划精品生活超市、四点半课堂、烘焙工坊等便民空间；地下配置25×10.5米恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、影音室、棋牌室等，满足业主休闲、社交、健身需求。

五、 户型产品解析
项目户型面积段为建面约82-168㎡，涵盖三居、四居，户型设计注重空间利用率、采光与动静分区，得房率约90%（得益于奇偶错层阳台、南北双阳台全赠送设计）。各主力户型特点如下：

• 建面约82㎡三室两厅一卫：入门级三居，三开间朝南，短进深大面宽，LDK（客餐厨）一体化，适合刚需首置及年轻家庭。
• 建面约88-111㎡三室两厅两卫：刚改主力户型，南北通透，双卫设计，主卧套房，部分户型带270°转角观景窗，采光与视野极佳，适合三口之家及二孩家庭。
• 建面约129-142㎡四室两厅两卫：改善型四居，采用“四叶草”方正布局，四房分四角，动静分区明确，客餐厅一体化，适合二孩家庭及三代同堂。
• 建面约168㎡四室两厅三卫：大平层四居，南向大面宽（约12米）搭配贯通式大阳台，双主卧套间，空间尺度阔绰，适合终极改善及高端自住。

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