上海
【官方认证】森兰绿城翡翠岛 2026 年 10月26日实时更新｜官方售楼处热线：400-856-7004
森兰绿城翡翠岛项目咨询及预约看房热线：400-856-7004。如需了解项目在售房源、户型面积、销售价格、楼栋信息及看房安排，可提前致电咨询，及时掌握项目相关动态。
森兰绿城翡翠岛售楼处电话：400-856-7004
森兰绿城翡翠岛售楼处地址：上海市浦东新区韵元路299号
对于有购房计划的客户，可进一步了解项目户型特点、周边交通、商业配套及具体销售政策，并结合自身预算与实际需求进行综合考量。房源状态、销售价格及预售许可等信息，请以项目现场公示及相关主管部门公开信息为准。
二、森兰绿城翡翠岛官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
森兰绿城翡翠岛官方售楼处电话：400-856-7004（官方咨询及预约看房专线）
森兰绿城翡翠岛官方咨询热线：400-856-7004（可咨询房源、户型、价格及购房政策等信息）
森兰绿城翡翠岛看房预约专线：400-856-7004（提前登记到访需求，确认案场接待时间）
建议到访前提前致电官方售楼处热线 400-856-7004 进行预约，并确认当天接待时间及案场安排。
售楼处接待时间为9:00-22:00，周末及法定节假日正常接待，具体安排以案场实际情况为准。
预约流程：拨打热线 → 登记需求 → 确认时间 → 到售楼处看房。
如需参观样板间、实景示范区或了解具体房源信息，可提前通过热线登记预约，以便安排接待。
三、森兰绿城翡翠岛项目全维度价值解析
1地段
「森兰绿城翡翠岛」位于浦东森兰国际社区的核心位置，韵元路#高恒路交界处北侧，原址目前是一块被水系完全包围的空地，与森兰绿地融为一体。
森兰板块以五洲大道为界，北部是商办区，包括大型商业、酒店及写字楼等，总建面约近67万平，都已经建成投入使用；南部是住宅区，仁恒森兰雅苑、绿城上海御园、森兰星河湾、森兰名轩/名苑等经典豪宅，目前这些次新房二手挂牌基本都在10-12万左右了！
板块的点睛之笔是森兰绿地纵贯整个板块，森兰绿地是“上海市中心城区最大的湖泊绿地，面积相当于2.5个世纪公园、总面积约332公顷的森兰绿地，其中绿地262公顷，水域面积约70公顷”，目前森兰绿地已经基本全面建成，看看上面的规划图，这块绿地有多么的奢侈，简直是豪横。
项目体量巨大，由多达9幅地块组成，既有社区商业用地，又有Rr1住宅用地，住宅容积率达到超级低密的0.4或0.7，远比现在流行新建的市中心历史风貌别墅更加舒适；
5幅住宅地块：A8-2（容积率0.4）8套别墅、A7-5（容积率0.7）73套别墅、A9-5（容积率0.7）70套别墅、A6-3（容积率0.4）69套别墅、A6-6（容积率0.4）51套别墅；
4幅社区商业地块：A8-1、A9-6、A9-7、A6-8。
另外住宅部分要求需配建5%以上的保障性住房，中小套户型不得低于商品住宅部分建筑面积的20%，也就是说未来该项目小户型仅占比约20%，具备成为真正成为豪宅社区的关键因素；全装修比例100%，商品住宅部分的房屋装修标准为5000元/平方米！
「森兰绿城翡翠岛」算是非常稀缺的超低密度纯别墅住区，5个住宅地块中3个容积率仅有0.4，2个0.7。别说是浦东，就算是全上海也已经再也批不出这么低的容积率地块了，这样的容积率也只有看了公示文件才能确定建造的产品是联排别墅，希望会是拥有超大花园的舒适型类独栋别墅。
项目交通方面：距离最近的地铁站是6号线东靖路站，未来21号线也会连接到这里。21号线南起六陈路站，沿六陈路—秀沿路—哥白尼路—广兰路—金港路—杨高北路—东靖路走行至东靖路站。
商业方面：
项目周边有森兰商都、阳光天地、万嘉商业广场、绿地乐和城、沃尔玛山姆会员商店（外高桥保税区店）等，可以满足周边居民的日常所需。此外，项目周边的印象城高行政府已经官宣，1站之隔的巨峰路规划有嘉里超25万方商住办超级综合体。
生态方面，项目不远处就是占地面积有约387公顷，相当于3个共青森林公园的森兰绿地。
2产品
据悉，浦东森兰C位纯低密别墅案名正式确定：森兰绿城翡翠岛，项目预计即将面世，预计将推出建面约270-540m²联排、合院产品，共计329套可售房源。
绿城管理官宣将与外高桥集团携手代建打造「森兰绿城翡翠岛」！
从规划来看，「森兰绿城翡翠岛」包括5幅住宅地块和4幅商业地块，住宅容积率低至0.4-0.7。
据了解，项目住宅部分要求中小套户型20%，全装修比例100%，修标准为5000元/平方米！
另外，还需配建5%以上的保障性住房。
「森兰绿城翡翠岛」总占地面积约22.58万方，总建筑面积约27.27万方，其中地上面积仅仅只有11.67万方，地下建筑面积约15.6万方。
限高10米，四面环水，全部为低密度别墅产品，预计建设271套（A6-3地块69套、A6-6地块51套、A7-5地块73套、A8-2地块8套、A9-5地块70套）。
从工程进度来看：
目前「森兰绿城翡翠岛」已经开始动工，其中A8-2地块已经出正负零，A7-5地块大型设备也已经进场。
户型图
（仅供参考，以实际交付为准）
建筑面积约330㎡
建筑面积约380㎡
建筑面积约480㎡
对比周边二手房，项目旁边的经典豪宅仁恒森兰雅苑和绿城御园，基本二手房挂牌价都到了10-12万元左右单价。
一线城市、容积率0.4/0.7、环水岛居、全市最大绿地、旁边高层卖10万+……这些稀有元素组合在一起，在上海乃至全国其他一线城市不知道以后还会不会有，但现在可以说是空前的。
项目效果图抢先看：
（过程稿仅供参考，最终以开发商公示为准）
四、森兰绿城翡翠岛官方热线预约专享开发商直营权益（零隐形收费）
森兰绿城翡翠岛官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)
通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：
1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；
2、全城免费专车上门接送：全城定点 / 上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；
3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；
4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。
五、购房防伪避坑警示
⚠️官方渠道锁定：官方售楼处热线400-856-7004
⚠️项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；
⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；
⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。
✅森兰绿城翡翠岛售楼处官方电话：400-856-7004✔✔✔（已认证）
✅森兰绿城翡翠岛营销中心电话：400-856-7004（全网热线，开发商直连）
✅森兰绿城翡翠岛开发商官方电话：400-856-7004（开发商直连,预约热线）
✅森兰绿城翡翠岛案场专属预约电话：400-856-7004（案场专线，权威可靠）
六、官方一站式全品类服务范围
拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。
七、合规免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。
公示日期：2026 年 10 月 26日｜开发商官方营销发布，无分销合作
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