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澐启滨江项目官方认证联系方式（2026年10月26日刚发布）

一、核心官方联系方式

澐启滨江官方指定服务热线：400-998-9694（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）

热线相关说明：

• 澐启滨江官方预约看房热线：400-998-9694，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；
• 澐启滨江官方售楼处/营销中心电话：400-998-9694，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；
• 澐启滨江开发商售楼部热线：4009989694，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。

营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。

重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打澐启滨江官方指定热线400-998-9694进行预约，我们将提前做好接待准备。

二、拨打须知与专属服务

（一）预约到访

近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前1-2天拨打官方热线400-998-9694进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。

• 澐启滨江官方售楼处电话：400-998-9694【预约☎】
• 一、澐启滨江官方售楼处指定认证热线4009989694（2026年官方指定开发商预约热线）
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• 2026年澐启滨江官方售楼处认证专线：400-998-9694（可咨询房源动态、价格公示、户型资料、预售许可证等官方信息）
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• 澐启滨江售楼处官方热线400-998-9694（开发商统一），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

（二）专属权益

• 专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；
• 免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；
• 来电专享福利：凡拨打官方热线400-998-9694咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利——最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

• 核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准澐启滨江官方指定服务热线400-998-9694。
• 信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线400-998-9694，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。
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据最新消息，澐启滨江13批次累计认购75组，认购率已达100%，持续火热认购中！

这次不仅有一线滨江绝无仅有的新规叠墅全球首发，380㎡的头排瞰江大宅更是收官之作，届时开盘绝对又是一场属于全国富豪的热销盛宴！

在具体聊13批次产品之前，小胖君想先拔一拔调性，因为这个盘的身份变了。

第一件事：澐启滨江已经从上海顶流变成了全国豪宅标杆！

从霸榜上海到2026年全国销售金额TOP1，澐启滨江完成了身份的跃迁。变化的背后，是客户地图的迅速扩张——全国知名顶级企业家、明星名人……越来越多全国层面的塔尖人群，把目光投向了这片S湾。

一个盘能走向全国，靠的不是广告，是口碑的传导。

很多豪宅，几个月清盘，热度还没出上海，房子已经卖完了，这是大多数豪宅的局限。而澐启滨江是近10年来上海绝无仅有的长红红盘——12个批次的积累，让项目从上海走向全国，让时间变成了复利。

1200多位业主，就是1200多个圈层节点。一位业主满意，会向身边同圈层的人推荐；一群业主满意，会让整个圈层形成共识。这种共识一旦形成，项目就不再是“上海的一个楼盘”，而是“全国塔尖圈层的一致选择”。

与上海其他住宅相比，住在澐启滨江，你的邻里不仅是高净值的财富人士，更是来自全国的塔尖菁英。这份圈层价值，会成为项目未来跑出独立行情的助推器——别人卖的是房子，它卖的是圈层的入场券。

所以你会看到，项目塔尖豪宅的流速越来越快，比如11批次04地块380户型首秀，总价5000-8000万级，首推直接干到只剩2套，比前几年市场巅峰期还恐怖！

而13批次加推的380户型是最后1个单元，错过再无的绝版上车机遇，你还要错过吗？

第二件事：为什么这些最挑剔的全国豪宅客户，会一致选择澐启滨江？

小胖君认为12个字足以总结原因：始于地段，敬于产品，忠于生活！

澐启滨江的热销，始于地段的不可复制——上海核心段一线滨江最后的宅地，错过再无。后来新规后的高实得率户型与全景舱的江景视野，留住了塔尖人士的目光。

最后他们惊奇的发现，澐启滨江与其他所有豪宅不同的地方在于，项目早在图纸阶段，就把整套生活预设好了——商业喂给社区烟火气，抬板喂给园林完整性，会所喂给日常社交，室内承接这一切，场景不是各管各的，是提前咬合的！

如今项目澐梦花园实景示范区开放，这份预设被完整兑现——约1.3万方庄园水境、约13米落差的自然峡谷、约130米纵深的沉浸式下沉水境，全部真真切切站在你面前。

花神咖啡的开放让业内外超预期，月底商业街还有更大范围的开放，烟火气比住户先到！

将所有的细节完美咬合，预设未来生活，这件事能做好的开发商一只手都数的过来。绿城算一个，可能缺乏商业运营能力；而华润置地是无死角全方位的强，澐启滨江就是这套能力的集大成之作！

可以说，别的项目在卖住宅，而澐启滨江在交付一线滨江不曾有、不再有的梦想生活。这就是它能被全国客户反复挑中之后依然被选中的根本原因。

好，背景说完了，我们具体来看13批次的惊喜：

一线滨江核心段绝无仅有的新规后叠墅全球首发！

先看两组数据：

其一、浦东一线滨江核心段在售的新房别墅有吗？

答案是有！滨江凯旋门在售别墅均价约50万/㎡，总价1.6亿起！

其二、浦东一线滨江核心段在售的二手房别墅有吗？

目前全上海链家外网挂牌约7.6万套，一线滨江板块只有约2500套，占比仅3%。而一线滨江板块里，叠类产品挂牌——0套！

数据摆在眼前，澐启滨江13批次上新的8套叠墅的价值无需多言！

这种极致的稀缺属性，注定让这种滨江纯低密叠墅走出独立行情——每一套，都是犒赏人生的藏品级稀缺资产。

更重要的是，它不止是天赋上的绝版，它还是开创居住新时代的首个抬板新规叠墅，居住逻辑几乎是颠覆性的。

下面这个分层示意图，可以让大家更直接的了解澐启滨江四叠产品的创新性，注意三点：

第一、无论是上叠还是下叠，还附赠地下室，而且不是以往那种一层地下室两家分。而是下叠夹层+B1层，双层地下室空间。另外上叠出了地下室，还有几乎等于等同于标准层的露台空间。这让项目的上下叠附赠都非常惊人，秒杀以往叠墅产品。

第二、抬板之上的新规叠墅，让下叠的地下夹层在地面之上，通透明亮，这在以往也是难以想象的。

第三、上下分层兼顾动静分区，下叠二层上叠三层设计成休息区域，两家人休息时分的安静氛围得以保证。

第四、上叠下叠电梯分开，各自独立电梯厅入户，私密感和尊贵感双双拉满！

第五、各层的南向面宽非常大，以往叠墅面宽较窄，基本上只能做到主次卧朝南。但澐启滨江的上下叠会客厅能做到大横厅+卧室朝南，休息层能做到3个卧室全部朝南，让业主的起居始终能沐浴充足阳光。而且叠墅南面正对江河，景观视野面也异常开阔！

具体来看户型：

项目的下叠总共4层：地上一层是会客层带庭院花园，推门即是属于你的那一方土地——种花、喝茶、让孩子奔跑。室内是大横厅+1个卧室朝南，采光充足视野开阔。

地上二层是休息层，3个房间全部朝南，主卧更是贯穿南北的超级豪华套房。整体的功能性做到4房，绝对是能盛放一个家族荣耀的终极改善产品！

地下分夹层和B1层，因为是抬板夹层其实在地面之上，可以成为业主日常活动的延伸，比如健身房、私人工作室。B1层则可以延展各类兴趣爱好，比如可以做酒窖、影音室等。

上叠同样有4层：上叠三层被设计成休息空间和下叠二层接壤，实现动静分层。同样是3个卧室+套房主卧的豪华配置。

上叠四层是会客层，到这个高度，因为前面无遮挡，其实已经有能尽揽江河景观的无界视野，这种低密瞰江大宅实属罕见！

视野更好的是上叠4层露台层，作为休息区或会客区都可以。

另外上叠也附赠几乎一个标准层的地下室，让其具备真正有天有地的墅居体验！

综合来看，上叠下叠，两种形态，两种墅居理想，但共同指向同一件事——在一线滨江，拥有一座真正属于自己的“垂直庄园”，这在以往是想都不敢想的事情！

380头排瞰江大宅收官加推，错过再无！

这是今年全上海乃至全国最火的瞰江大平层产品，11批次的首秀直接干到只剩2套，这是其他豪宅项目想都不敢想的去化速度！

而13批次加推的380户型不仅是这个户型的最后一批，也是04地块沿江头排房源的最后上车机会，双重绝版属性无疑会让其成为13批次的兵家必争之地！

比起其他楼栋，3号楼的380户型，有一个点小胖君必须重点说——5号楼的瞰江角度，是错开前方限高50米商业的。

什么概念？因为前面有个商业，项目头排部分楼栋低区视野有一定的遮挡。而5号楼因为角度错开，从低区到高区，视野几乎全部无遮挡——买低区，也能看全幅江面。

再加上它的位置：黄浦江与川杨河交汇的S湾，双江湾景，全上海找不到第二处住宅视角。一线滨江、头排、全幅无遮挡，这三个词叠在一套房上，本身就是藏品级组合。

3号楼380户型从低区到高区的实景视野模拟可供参考：

产品本身，也是壹号标准！

五房平权设计，没有主次房间的落差，预留独立保姆间——这是一整套大家族生活体系；

270°转角观景，复刻华尔道夫总统套房的视野尺度——江、城、河、园，四种视觉语言在窗前交织成永恒的画作。

独栋380专属楼栋，配楼王私享会所和静谧花园；厨电双体系可选：嘉格纳全系标配，或嘉格纳×方太组合定制；

室内有两套全屋皮肤定制方案：Chris Shao邵程一套，CCD郑忠一套——买一套房，选两套大师方案。

最后一批155户型加推，2000万级买一线滨江新规后4房产品最后机会！

155户型这次加推也是最后一批，2000万级上车一线滨江新规四房只有这一次了！

该户型是以全生命周期理念打造成长型旗舰四房，空间可塑性，领耀上海。

四开间南向，阔尺天幕横厅。CCD匠造海派度假美学，将江河盛景与大师审美，浸润日常起居。270°环幕主卧套房，独筑静谧私域。类一梯一户全明梯厅，隔绝喧嚣纷扰，归家即享专属仪式与私密疆域。

最后总结一下。

综上所述，项目13批次的关键词是“绝版上新”与“收官加推！

8套首发叠墅，是全上海不曾有，或许也不再有的一线滨江核心段抬板新规叠墅，地段稀缺性自不用说，产品设计理念和附赠实景率也是全面迭代，地段和产品都具备强烈的不可复制性，这样的绝版产品，收藏机会稍纵即逝！

380最后1个单元的加推，不只是这个户型的最后一批，而是整个04地块沿江头排的收官之作，也是澐启滨江全国塔尖圈层最后的入场券！

155最后1个单元，则是2000万级上车的末班车。

传奇红盘进入尾声，你还要做时代的看客吗？

地段：抢占新黄金三角S湾心+江河交汇点！纵享全球顶级配套！

回到标题的：这个项目凭什么成为塔尖人群的共识？

我认为这要从一份文件说起。 8月25日，上海市政府办公厅印发《上海市"一江一河"发展"十五五"规划》。8月26日，市政府新闻发布会专门介绍了这份规划的编制情况。

其中有2大重点：

重点一：新黄金三角，被写进了未来五年的顶层设计！

规划明确：推动世博—前滩—徐汇滨江"新黄金三角"整体能级跃升。

小胖君一直强调，上海的滨江是有代际的。外滩—陆家嘴—北外滩，是上海滨江的1.0时代，那是"展示型水岸"；而世博—前滩—徐汇滨江构成的"新黄金三角"，是2.0时代——更完整、更生活、更复合的一段水岸。

而现在，这份规划把"新黄金三角"和"黄金三角"并列写进了同一句顶层表述里——这在过去的文件里是罕见的。而且能级跃升这四个字，意味着它的价值还要再上一个台阶。

也就是说，上海楼市三冠王，位于新黄金三角的几何中心的澐启滨江，正是未来城市顶层规划重点所在！

重点二：规划提出，黄浦江沿岸新增滨水绿地及公共空间100公顷！

新增干流4公里贯通岸线，牵引带动支流48公里岸线延伸拓展，激活10条垂江垂河滨水廊道，加快浦东世博水环建设，推动川杨河绿廊等支流水系向腹地的功能性拓展。

世博水环、川杨河——这正是澐启滨江"江河同框"的那个川杨河。规划把它的绿廊纳入未来五年的建设清单，意味着这条水脉的岸线品质、慢行联系、公共空间，都会进入兑现节奏。

未来澐启滨江享受的是全上海再无二处的双重生态体系。

黄浦江滨江岸线：距江仅约200米，18公里连续滨江岸线，跑步道、漫步道、骑行道三线贯通，约20万方亲水平台。

世博水环：依托川杨河及周边水系构建的滨水绿道网络，即将全面贯通。从澐启滨江出发，可沿河道穿行于世博文化公园、前滩休闲公园之间。

当然，作为新黄金三角的几何中心，项目纵享的其他配套同样顶级！

小胖君帮大家数一数：占地200万㎡的世博文化公园，“双子山”、国际马术中心；13座国际级艺术展馆，每年120+场国际展会、200+场演出、80+场艺术展、40+场体育赛事；超60万㎡商业总量，前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心，50+国际一线品牌。

这就是S湾心的含金量——资源向心汇聚，配套的浓度和能级在上海难逢对手。

另外，办公产业方面，世博-后滩已集聚26家央企近80家公司，总部经济蔚然成风；前滩吸引近300家企业入驻（七成外企），跨国公司地区总部达30+家；徐汇滨江则是上海AI和数字经济核心引擎，微软、腾讯、阿里巴巴等科技巨头在此设立总部。

作为新黄金三角的中心，澐启滨江必然成为这些上市公司高管、股东们的首选居住地！

大家最关心的教育方面， 据官方最新消息：后滩九年一贯制学校规划正式落地！

根据《上海市浦东新区上钢社区Z000101单元控制性详细规划》草案，05-1地块明确为九年一贯制学校用地，用地面积17312平方米，容积率1.8，同期配套幼儿园。这标志着板块从商业、文化、生态到教育的全维度配套，已然成型！

社区：全球滨水超级顶奢社区，一线江河湾心封藏！

作为一线滨江仅有新规后的产品，澐启滨江可以说是献给黄浦江的一份礼物，地段决定上限，产品决定它能不能被长期持有。

这一部分，小胖君想说三件事。

第一件：这是一份"最大化面江"的答卷！

项目做了一个在豪宅里不多见的动作——楼栋布局定制化旋转约32.5°，打破传统的南北正列，让每一栋楼都能以更好的角度面向江面。

这32.5°的转动，背后是一整套逻辑：为了江景，为了让每一扇窗的取景更完整。美学立面上，中段以浪白与夕阳金勾出约270°的江景画框，下段石材柱廊向上生长出ART-DECO的经典线条。相当见功力的是那个帆穹塔冠——把黄浦江的风帆意象，凝固成了建筑的一部分。

第二件：超级街区 2.0，烟火与圈层共生！

澐启滨江的社区规划还有一个独特之处：它没有把自己封闭成一座“孤岛”。

传统豪宅项目往往高墙深院，与城市割裂。而澐启滨江通过“慢行系统+立体街廓”，将社区与滨江步道、地铁站、商业街区编织在一起。长达约800米的开放社区界面，北接世博公园，南融前滩商业，让城市流量自然汇入，也使“去江边”成为日常触手可及的选择。

超级街区2.0串联了漫步、通勤、社交、消费四大场景。国际商业、艺术展厅、高端会所、私宴中心一应俱全。

你可以在楼下的咖啡馆约朋友谈事，可以在社区里的私宴厅招待贵宾，可以在艺术展厅看一场展览，可以在会所参加一场圈层活动。既有国际滨水的精致烟火气，亦有顶豪圈层的私域感。

第三件：澐梦花园，把"庄园"从想象变成了可以走进去的日常！

如今，藏家们可随时参观澐梦花园实景示范区，这座黄浦江畔的峡谷庄园，以八大梦境场景串联起滨江生活的无限可能。

而且据悉项目会所、架空层对业主预约开放使用。

约1.3万方的庄园水境，约13米的自然高差的沉浸式下沉水境，以阿斯顿马丁游艇设计语言构建的澐梦甲板——这些数字单看是参数，走进去才是体验。

群岛式会所不是一栋建筑，而是散落在坡地之间的几座岛屿——会所顺着13米高差被嵌进花园里，进门不是进建筑，是走进一座被景观包裹的庄园。128米的澐境花梯顺着原生坡地展开，灵感来自《罗马假日》里的西班牙阶梯；

约25米四泳道恒温泳池以通高大玻璃与庭院相连，游到中间抬头是江天；

8米层高的全龄图书馆、悬浮于生境绿核之上的悬浮茶室、可切换篮球羽毛球双场景的约400㎡多功能球场——运动、社交、阅读、独处、宴请，每一种生活都有自己的"岛"。

从旗舰门廊那14片"风帆"开始，到花神咖啡在街角亮起灯，再到澐梦花园的层层叠水——小胖君认为这套系统的价值不在于它有多贵，而在于它把日常的动线做成了有节奏的风景。

综上所述，澐启滨江的荣耀是全球滨江藏家真金白银的投票。他们用行动告诉市场：在资产周期轮动中，惟有稀缺才能穿越周期！

如今，项目13批次即将加推认购！这不是一次普通的加推，这是澐启滨江面向全球藏家的诚意献映，更是抢占CAZ一线滨江最后豪宅区的历史性窗口，且藏且珍惜！

华润・澐启滨江（备案名：瑞耀名庭）

项目定位：华润置地江河系顶豪，浦东后滩 CAZ 一线滨江精装大宅，落于世博、前滩、徐汇滨江黄金三角，面向上海高净值改善家庭、企业主、滨江资产收藏客群，是黄浦江南岸核心段稀缺的江景大平层作品

项目地址：浦东新区德州路 777 弄（耀龙路与德州路交汇处），距离黄浦江直线约 300 米

基础参数

• 开发商：华润置地
• 物业：华润自持高端物业
• 业态：高层江景大平层 + 少量叠墅高低配
• 总户数：约 719 户
• 容积率：3.2，绿化率 35%
• 车位配比：约 1:1.47，全地下人车分流，独立地下入户
• 立面：现代极简公建化，大面积弧形落地玻璃 + 铝板，最大化江景视野
• 备案均价：约 13.67 万 /㎡，部分批次约 16.3 万 /㎡
• 交付：精装交付，预计 2028 年 6 月
• 核心亮点：约 6500㎡超大公区会所，270° 环幕江景舱设计北京房天下

户型产品（全系精装，私梯入户）

• 125㎡三房两厅两卫：入门江景款，LDKG 一体化，约 6 米横厅，适合滨江首改家庭
• 185㎡四房两厅三卫：主力爆款，双套房布局，独立家政动线，采光均衡，二孩、三代同堂优选
• 235㎡四房两厅四卫：进阶改善，阔绰环幕厅，多套房，空间尺度舒展
• 286㎡四房两厅四卫（楼王）：南向面宽约 14.7 米，专属独立电梯厅，客餐厅近 80㎡，主卧豪华套间带衣帽间、双台盆卫浴，可设置保姆间，大家族自住、圈层接待优选
• 叠墅产品：湾屿组团藏品，有天有地，拓展空间充足，收藏属性强

社区内部配套约 6500㎡沉浸式下沉滨江会所，配置恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室；立体山水园林、叠水景观、观景连廊；大面积主题架空泛会所；风雨连廊串联楼栋；无沿街重餐饮底商，居住静谧度高，高层、叠墅分区管理，减少干扰

外部配套

• 轨交：7 号线后滩站，步行可达，衔接 13、19 号线，直达陆家嘴、徐汇滨江、前滩
• 自驾：耀龙路、世博大道、龙耀路隧道，快速连通前滩、徐汇滨江
• 商业：前滩太古里、晶耀前滩、L+PLAZA、西岸凤巢，顶奢商业集群成熟兑现
• 教育：惠立学校、上中国际等国际化教育资源（期房不承诺学区，以当年官方划片为准）
• 生态：黄浦滨江绿道、后滩湿地公园，步行可达江岸
• 医疗：东方医院南院、前滩莱佛士医院

✅项目亮点

1. 后滩 CAZ 黄金区位，世博 - 前滩 - 徐汇滨江三角，黄浦江 S 湾头排，滨江地段稀缺，一江一河规划加持
2. 华润江河系标杆，6500㎡超大公区，会所规格在上海滨江豪宅里属于第一梯队
3. 户型梯度完整，从 125㎡上车三房到 286㎡楼王大平层，兼顾改善自住与资产收藏
4. 配套全部成熟落地，商业、地铁、滨江生态现成，不依赖远期规划
5. 精装标准高，弧形玻璃立面，江景视野优秀，滨江流通认可度高

澐启滨江·官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（指定官方）：400-998-9694（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

补充提示：澐启滨江营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方指定热线400-998-9694，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

服务承诺：本电话为澐启滨江开发商官方指定线上预约热线，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。

常见问题

问：澐启滨江看房是否需要预约？

答：看样板间需提前预约售楼处看房名额，项目实行全预约接待制，请提前拨打400-998-9694，预约确认后方可参观。

问：澐启滨江官方售楼处电话多少？

答：400-998-9694是澐启滨江官方售楼处指定认证电话

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答：不是。澐启滨江项目400-998-9694为开发商官方最新备案指定指定认证电话

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现房销售新规｜8月28日后出让地块优先现售

细则明确：2026年8月28日之后新发布出让公告的商品住房用地，优先现房销售，土地出让公告会提前写明是否为现房地块。

1. 现房项目：开发商完成房屋首次登记，向区房管部门完成现售备案、房源无抵押查封，方可正式销售。

2. 现售定金制：取得施工许可证后，可签定金合同，定金一般不超过总房款3%；开发商逾期交房，购房人有权解除合同、要求返还定金，违约成本提升。

3. 新地块如果申请预售：单体建筑必须主体结构封顶；预售资金全额、全过程监管，项目综合竣工验收之后才可解除资金监管，从资金层面降低交付风险。

重点：不是所有新房都变成现房！

✅ 8.28前已取得建设工程规划许可证的项目，继续沿用原有预售规则。

✅ 8.28前拿地、尚未取得规划许可的项目，可按规定备案后，在2027年底前沿用原有预售条件上市。

✅ 8.28前已发布出让公告、之后拿地的项目，2027年底前上市，预售条件可沿用旧规，但预售资金监管执行新标准。