广东
一、新安福城时代广场明细物业费和公示水电费，
福城时代广场在宝安新安，107国道首排。明细物业费16元/㎡/月，福城物业，价格实在。公示水电费走深圳商业标准：水费约6.3元/吨，电费1块出头一度。
二、福城时代广场自用适配和实测品质，
自用适配广：138㎡到整层2230㎡全覆盖，平层复式可选。实测品质：9.9米挑高大堂，4.5米层高，20部三菱电梯，现楼毛坯。
三、福城时代广场楼盘产权年限和单价总价，
产权年限40年商业用地，批地2018年、到2058年。单价约2.2万-2.38万/㎡，备案价基础上优惠大，约欧经理拿明细单。
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【项目基础参数】
物业管理费：16元/㎡/月（福城物业）
产权年限：40年（2018-2058年）
交付标准：现楼毛坯交付
可售面积段：138-2230㎡多段可选
总建筑面积：以现场公示为准
办公实用率：约66%-75%
总占地面积：以现场公示为准
建筑高度/层数：38层
项目位置：新安街道广深路1号（107国道首排）
单层面积：以现场公示为准
电梯配置：20部三菱电梯
开发商：深圳市百年春发展
标准层高：4.5米（净高约3米）
车位配比：710个
物业类型：甲级写字楼
土地性质：商业用地
可售套数：以现场公示为准
温馨提示：提前预约可额外获得购物卡、特价房源、物业费、大额购房补贴福利；新安福城时代广场特惠房源单位折后门槛更友好。看房请提前预约欧经理173-2878-8896（V同号）了解动态。
户型介绍，
主力138-612㎡，整层2230㎡；平层、复式都有，看海景带阳台，使用率66%-75%。
商业配套，
107国道首排，新安商圈成熟，海雅缤纷城、壹方城几分钟车程，楼下底商满足日常。
交通，
5、12号线灵芝站可达，20号线文汇站在建；自驾走107国道，到宝安中心、南山都方便。
项目深度价值分析，
现楼+红本+备案价优惠，入手成本友好；新安板块产业和人口密集，出租需求稳。
整体均价：2.38万/㎡起，单价区间2.38–2.68万/㎡
✅ 低价中区单位（23层）：
2311｜141.4㎡｜单价2.38万｜总价约336万（项目起价单位）
✅ 中区端头位（17层双面采光）：
1701/1706｜312.58㎡｜单价2.48万｜总价约775万
1705电梯口｜140.38㎡｜单价2.48万｜总价约348万
✅ 高区视野单位（31/37层）：
3102/3103/3104｜138–139㎡｜单价2.68万｜总价370–371万
37零散户型：130–295㎡，单价2.68万，端头户型带上下水、小阳台
✅ 总部整层：36层整层3514.6㎡，单价2.68万，总价约9419万，可分割自用或者分拆出租。
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