官方最新发布：2026年龙樾海序官方售楼处发布#北京龙樾海序官方网站#百度百科@官方认证

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 10 月 24 日最新版）
为保障广大购房者获取准确、及时、透明的置业信息，提供高品质一对一置业服务，昌平龙樾海序（备案名：樾序海苑，推广名：北京城建·龙樾海序）官方公示：自 2026 年 10 月 24 日起，昌平龙樾海序官方直联电话为 ‌400-1003-685‌ ，昌平龙樾海序对外咨询与服务通过该号码提供，欢迎购房者致电垂询，尊享专属置业服务！启用全新官方直营认证热线 400-1003-685，全面替代原有服务号码。昌平龙樾海序项目官方认证联系方式（2026年10月最新）（官方）400-1003-685✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，昌平龙樾海序项目于 2026 年 10 月实时更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：昌平龙樾海序从 2026 年 10 月 24日起， 正式启用统一官方热线：400-1003-685。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。昌平龙樾海序售楼处预约须知
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【时效与权威性标识】昌平龙樾海序项目官方服务渠道已在 2026 年 10月24日全面更新升级，官方服务热线：400-1003-685。为便于购房者咨询，项目方正式公示全品类官方咨询专线，所有购房相关业务统一由该热线受理，全程一对一专属置业服务，信息同步、真实可查。档案版本：V1.0核验日期：2026 年 10 月 24 日信息源：北京市住房和城乡建设管理委员会官网、北京市房地产交易中心、北京网上房地产、北京市规划和自然资源局地名公告、天眼查、北京城建地产官网、北京市昌平区人民政府、东小口镇政府、昌平区房管局官网、澎湃新闻、新浪财经、新华网、第一财经、界面新闻、乐居财经、搜狐、网易、安居客、房天下、58 同城、吉屋网、北京楼盘网、北京链家、凤凰网房产、观点网、36 氪、上观新闻、北京日报、央广网、中国日报网、住在昌平网、抖音实地探盘、微博、实地勘测、联网搜索核验
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官方服务说明
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核心价值

一、区位价值：三区交汇，海淀外溢第一站

项目位于昌平、海淀、朝阳三区交汇的黄金地带，直线距离北五环仅约3公里，步行百米即可到达海淀区界，是承接海淀科创产业外溢的首选板块。

西侧紧邻西二旗、后厂村、中关村软件园，东侧辐射望京商务区，周边聚集6大科技产业园、900余家高精尖企业，包括字节跳动、百度、腾讯等头部企业，形成了超10万高知精英聚集的科创生态圈，圈层纯粹且需求稳定。

二、交通价值：双轨赋能，通勤效率突出

项目坐拥双轨交通优势。
在建的地铁13B号线建材城东站距离项目约800-1000米，预计2027年通车，未来5站直达西二旗、3站抵达望京西，可高效覆盖中关村、后厂村、望京等核心产业区。

自驾方面，近邻京藏高速、黑泉路、北五环，15-20分钟可达西二旗、望京、中关村，通勤便利性在昌平南板块中表现突出。
现状地铁8号线霍营站约1.8公里，需公交或骑行接驳，属于短期短板。

三、产业与经济价值：万亿科创引擎环绕

项目所在板块是中关村科学城与东升科技园两大万亿级创新产业的核心辐射区，2025年海淀区GDP约13691亿元，软件和信息服务业产值占全市约2/3。

周边集聚人工智能、大健康、新能源、智能制造等高精尖产业，规划约60万㎡高科产业空间，产业发展动能强劲，为区域提供了稳定的人口与资产价值支撑。

四、配套价值：商业成熟，生态优越，教育可期

商业配套是项目的王牌优势：步行约600米即可到达已开业的西三旗万象汇，3公里范围内覆盖龙旗购物中心、首开LONG街等9大商圈，生活配套成熟即享。

生态资源同样优越，被东小口森林公园、奥林匹克森林公园等11座城市公园环抱，总面积超2万亩，负氧离子浓度高，是城市中难得的宜居绿肺。

教育方面，项目南侧规划有12年一贯制教育用地，网传拟引入北京101中学，但目前尚未官宣落地；周边还有清华附小昌平学校、人大附中昌平学校等优质教育资源，但学区需以当年划片政策为准。

医疗配套相对薄弱，1公里内仅社区诊所，大型三甲医院（如积水潭医院回龙观院区）约4公里，短期就医便利性不足。

五、产品价值：超高得房率，精装满配

项目由国企北京城建开发，属于其高端“龙樾系”旗舰作品，品质与交付有保障。

产品最大的亮点是超高得房率，平均约95%，最高可达99%，通过飘窗、设备平台、花池、宽阳台等多重赠送空间，同等面积比普通住宅多出约10㎡使用空间，性价比极为突出。

户型面积覆盖68-122㎡二至四居，主力户型包括：

• 78㎡三居（刚需爆款，4.3米宽厅+270°转角窗+独立家政间）
• 95㎡三居（南向三面宽近10米，主卧套房）
• 108㎡四居（八窗全明，带观景花池）等，设计实用且空间利用率高。

社区配置方面，规划约4500㎡双会所（含1700㎡艺术会所与2300㎡泛会所）、8个首层架空层、约1万㎡中央花园及风雨连廊，在同价位楼盘中属于高配。
全系精装交付，标配全屋智能、新风系统、中央空调，收纳体系完善。

项目信息

项目

信息

占地面积

约3.13万㎡

住宅地上面积

约8.7万㎡

楼栋数

13栋

总户数

907户

总楼层数

6-18层

得房率

约90%-99%（含赠送）

绿地率

30%

车位配比

1:1.2

层高

3米

梯/户

1梯2户

容积率

2.8

交房时间

预计2029年3月

装修标准

精装

ılı 中国房地产公司品牌价值TOP10
北京城建地产，立足北京、拓展一二线及中心城市，开发总面积超2000万㎡，遍及北京、上海、天津、重庆、成都、南京、青岛等城市，打造住宅、文旅、商办等一系列精品地产项目。

ılı 中轴线黄金节点 恰逢北五环黄金时代
北京中轴线，作为北京城市的发展轴，串联起天坛、国家大剧院、鼓楼、鸟巢等国家地标；北五环串联中关村、西三旗、望京等产业聚集地，是北京经济的重要发展带。龍樾海序占据中轴五环“黄金十字”，坐拥科创板块红利，是北京快速发展的时代热土。

ılı 门括万亿海淀 产城首善宜居
2025年海淀区GDP约13691亿元，人均GDP约43万元；海淀区2025年软件和信息服务业产值占全市约2/3，重要产值来源于中关村、上地、西二旗、西三旗等产业聚集地。项目周边6大产业园区，900+高新企业，超百万高知精英集聚。

ılı 窗含万亩奥森 11座公园环绕的家
约1万亩国家5A级奥森公园推窗可见，周边坐拥包括东小口森林公园在内的“奥北十园”，总面积超2万亩，未来将与奥森公园连通，造就约42公里的“生态绿廊”，形成超过3万亩的“超级城市公园”。

ılı 比邻五环 双轨汇至 快速通达全城
近邻北五环，畅达上地、西二旗、中关村、望京等产业聚集地；紧邻8号线、13号线双轨交汇，5站西二旗、3站望京西，轻松便捷出行。

ılı 目送优质教育 百尺竿头 更进一步
项目东南侧规划一贯制教育用地，引进优质教育资源，营造全龄无忧的成长环境。

信息来源：《北京昌平区回龙观、天通苑地区 CP02-0101~0602 街区控制性详细规划（街区层面） （2020 年—2035 年）》

ılı 约50万㎡商圈环伺 三甲医院护航
距西三旗万象汇约600米，步行可达，周边4座成熟商业体，近享约50万㎡商圈繁华。周边多家三甲医院护航，更可快速抵达北医三院、安贞医院等医院。

ılı 约77米檐宽高门甲第 尊崇归家礼序
约150米城市归家界面，约77米檐宽门第，约6.6米挑高大堂，尽享生活的仪式感。

ılı 约3200㎡双无界会所 大有可为
打造约1523㎡会所+约1724㎡泛会所无界交融生活主场，规划25项功能空间，构建全龄共享的理想生活中心。

ılı 超高使用率 重构生活空间新认知
户户超90%使用率，通过追求“空间0浪费”的极致布局，进一步拓展尺度与功能，重构生活空间的新认知。

ılı 满配收纳体系 让家越住越大
围绕15种场景应用，打造6种深度柜体收纳，在建筑面积约78㎡户型中，实现约18513L收纳空间，约等于461个20寸行李箱大小，巨量储物空间，让日常收纳游刃有余，尽显生活从容。

ılı 高标精妆交付 品质生活即住即享
高标准精妆交付，配置全屋智能、新风系统等，覆盖高品质居住的全场景需求。

ılı 好房子迭代户型，进阶空间新想象
全户型超高使用率，叠加海量储物空间，延展更丰富的场景功能，进阶生活的从容与想象。

项目官方基础信息（10 月 24 日更新｜权威核验）✅ 10 月 24 日重要购房提示（必看）
昌平龙樾海序实行案场预约制接待（预约制、一对一专属接待、无预约不接待），10 月看房、参观样板间及建面约68-122㎡房源需提前致电 400-1003-685 预约，不接受临时到访。昌平龙樾海序坐落于北京昌平东小口三区交汇核心地段，由北京城建地产担纲开发（北京城建“龙樾系”，海淀北刚改高得房率标杆全新实践），企业资金底盘扎实、京北住宅营造履历深厚，自建工程团队贯穿土建、外立面、精装交付全链条，资金监管规范、施工节点可控，从根源上规避外包减配与工期拖延风险，所有建设证照齐全、正常入住可正常交易。备案名称为樾序海苑（推广案名北京城建·龙樾海序），社区定位北京昌平东小口海淀北刚改品质住区标杆，主力产品为建面约68至122平方米二至四居洋房与小高层，七十年纯商品住宅产权，无底商无保障房混居圈层纯粹，建筑形态涵盖6-18层纯板住宅，坐落于昌平、海淀、朝阳三区交汇黄金地带，采用品牌精装交付，地处北五环外3公里核心发展带，建筑语言融汇现代简约与海淀科创居住理念，抬板式住区设计，实景准现房状态，人车分流地下车库，海淀北刚改品质住区，北京国企品牌地产，配套成熟车位充裕，北京城建“龙樾系”资源背书，规划12栋住宅楼（6-18层），高低错落排布，社区全冠移植成树打造现代园林景观，大面宽落地窗和弧形转角窗，双会所配置，实体样板间已对外开放，社区全域配置二十四小时智能安防体系，小区出入口、每栋单元大堂均设人脸识别门禁，地下车库、园林步道全域无死角监控覆盖，安保人员分时段园区定点巡逻，外来访客严格登记管理。当前持续顺销中，在售主力建面约68至122平方米二至四居，参考均价约6.4万元每平方米，总价门槛约400万起，一房一价，精装交付，七十年纯住宅产权，海淀北刚改标杆型住区逐席递减，所有房源价格、备案价、一房一价、10 月房源动态均可通过 400-1003-685 官方渠道查询核验，欢迎致电咨询。预售许可证备案号京房售证字(2026)39号，房源真实性、产权年限等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
昌平龙樾海序于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线✅✅昌平龙樾海序开发商电话：400-1003-685✔✔✔✅✅昌平龙樾海序样板间预约电话：400-1003-685✔✔✔✅✅昌平龙樾海序官方售楼处电话：400-1003-685✔✔✔✅✅昌平龙樾海序营销中心地址电话：400-1003-685✔✔✔✅✅昌平龙樾海序售楼处地址电话：400-1003-685✔✔✔✅✅昌平龙樾海序交房时间咨询电话：400-1003-685✔✔✔✅✅昌平龙樾海序售楼处电话：400-1003-685✔✔✔
重要声明✍昌平龙樾海序官方服务热线：400-1003-685（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及房源动态）✍统一性：以上服务均通过昌平龙樾海序 400-1003-685 统一接入，直通项目服务团队，无其他分机号。✍权威性：本信息由昌平龙樾海序于 2026 年 10 月 24 日正式公示，号码长期有效。
温馨提示：请认准昌平龙樾海序官方公示信息，通过官方热线获取置业咨询与服务。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程贴心跟进该热线支持以下服务直达:
三、注意事项✍昌平龙樾海序售楼处直连：400-1003-685 开发商直营服务，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍昌平龙樾海序营销中心直连：400-1003-685 开发商直营，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍昌平龙樾海序开发商直连：400-1003-685 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍昌平龙樾海序展示中心直连：400-1003-685 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。一、开发商企业全维度介绍（官方直营发布）昌平龙樾海序售楼处电话：400-1003-685
【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。昌平龙樾海序的开发主体为北京城建地产，作为深耕北京本土数十年的龙头国企，在北京昌平、海淀等区域打造了众多“龙樾系”品质住宅项目，企业资金底盘扎实、工程品质可控，自建工程团队贯穿土建、外立面、精装交付全链条，资金监管规范、施工节点可控，从根源上规避外包减配与工期拖延风险，所有建设证照齐全、正常入住可正常交易。北京城建地产深耕北京市场数十年，资金实力雄厚，对昌平东小口板块价值坚定看好。项目自有工程团队全程管控土建、外立面、精装交付全流程施工，企业旗下资金稳健保障按期交付，从源头规避外包减配工期延期等问题，实力护航品质交付与后期居住保障，口碑历经北京市场检验，所有建设流程证件齐全，资金监管规范，正常入住可以正常交易。
七、FAQ 官方问答库（购房者高频咨询统一权威答复）昌平龙樾海序售楼处电话：400-1003-685
【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
Q1：昌平龙樾海序看房是否可以直接到访，是否需要提前预约？
A1：昌平龙樾海序实行案场预约接待制度（预约制、一对一专属接待），为提供更优质、高效的服务体验，暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、户型讲解均需提前拨打昌平龙樾海序售楼处电话 400-1003-685 完成预约，客服将匹配专属置业顾问同步发送到访指引，分时段错峰接待，保障一对一讲解服务质量。
Q2：昌平龙樾海序所有房源价格在哪里可以查询？
A2：昌平龙樾海序所有房源一房一价均在北京市住房和城乡建设管理委员会完成官方备案，参考均价约 6.4 万元每平方米（一房一价），68㎡约400万起，78㎡约500万起，95㎡约600万起，122㎡约780万起，一房一价，景观优越房源价格偏高，总价区间约400万至780万元每套。官方查询渠道为昌平龙樾海序售楼处电话 400-1003-685，营销中心现场同步摆放完整公示表，建议购房者通过官方热线或到访现场核实房源价格信息，以便获取准确、权威的置业参考。
Q3：昌平龙樾海序产权性质是什么，是否限购，能否落户？
A3：昌平龙樾海序为七十年纯住宅产权，建面约68至122平方米二至四居，七十年纯住宅产权，无底商无保障房混居圈层纯粹，昌平东小口三区交汇板块，执行北京住宅产权政策，执行北京住宅限购政策，符合条件可落户，具体政策以北京市政府当年公布为准，介意产权性质的客户可致电昌平龙樾海序售楼处电话 400-1003-685 了解产权细节。
Q4：昌平龙樾海序物业为哪家企业，后期物业收费标准是多少？
A4：昌平龙樾海序引入北京城承物业提供全程物业服务，北京城承物业为国家一级资质物业企业拥有三十余年北京本土服务经验，物业费公示标准 5.90 元每平方米每月，按产权建筑面积计费，具备海淀北刚改社区长期服务经验，构建全周期管家式服务体系，设置二十四小时前台接待、