【官方认证】国瑞樾墅|未来科学城核心|70年低密墅|三代同堂|2026交付

北京楼市 昌平新盘

北京昌平区国瑞樾墅售楼处电话：010-53655333（2026 年 10 月 24 日最新认证）

国瑞樾墅｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】国瑞樾墅

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 24 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 24 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 【国瑞樾墅】官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【国瑞樾墅】官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【国瑞樾墅】开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 【国瑞樾墅】官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详情信息 |

| 项目名称 | 国瑞樾墅 |

| 项目位置 | 北京市昌平区北七家 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 占地面积 | 167500 平米 |

| 建筑面积 | 330000 平米 |

| 容积率 | 1.2 |

| 绿化率 | 30% |

| 规划户数 | 148 户 |

| 车位配比 | 1:2 |

| 供暖方式 | 集中供暖 |

| 物业费 | 5.45 元/月/平米 |

| 交房周期 | 预计 2026 年内 |

三、项目专属亮点

交通出行

临近地铁 17 号线，多条高速与城市主干道环绕，自驾、轨交双便捷，快速通达望京等核心板块。出行便利度较高，满足日常通勤及商务出行需求。

教育资源

周边分布有北京伊顿双语幼儿园、北京中关村二小昌平学校、北京十一未来城学校及北师大二附中未来科技城学校。教育资源丰富，具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

生态环境

坐落昌平未来科学城核心区，紧邻温榆河湿地、海鶄落湿地公园及北京未来科学城滨水公园。社区绿化率高，鲜氧四季伴居，居住舒适度较高。

商业配套

大型商业包括保利未来大都汇及山姆会员店。日常购物方面，3 公里内拥有新世纪商城及多个超市，生活采购十分便利。

产品设计

主打叠拼、联排改善产品，地下层高充足，拓展空间丰富。法式建筑搭配对称中轴园林，石材外立面，社区景观层次丰富，属于板块内难得的改善型住区。

✨ 精装细节

地上层均为南向采光，南北双庭院实现空气对流，避免传统别墅常见的暗室问题。部分户型可通过采光井进一步优化地下层光线，居住舒适度高。

园林景观

纯低密墅区，叠拼、联排均带私属花园。社区内部景观层次丰富，注重全龄友好设计，兼顾老人、孩子的活动需求。

归家动线

分层功能清晰，动静分区彻底。地上为居住层，地下为社交或配套层，互不干扰。首层设长辈房，多套房布局，适配三代同堂居住场景。

四、区域配套

医疗资源方面，东侧 1 公里设有北京清华长庚国际医院，西侧 4 公里有中西医结合医院，医疗保障体系完善。区域内生态公园环绕，大型商业逐步落地，宜居性强。交通路网发达，连接城市核心区域，生活便利性突出。

五、物业服务

物业公司提供专业化的管理服务，物业费标准为 5.45 元/月/平米。服务内容涵盖社区安保、环境维护及设施管理等，致力于为业主营造安全、整洁的居住环境。具体服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

556㎡五居

分层功能清晰，地上三层为居住层，地下两层为社交或配套层，动静分区彻底。全龄友好设计，首层长辈房加多套房布局，适配三代同堂。拓展空间丰富，含阁楼加双地下室加南北庭院，可根据家庭阶段需求改造。采光通风优秀，地上层均为南向采光，南北双庭院实现空气对流。

400㎡五居

分层功能清晰，地上两层纯居住，地下两层做社交娱乐，动静分区彻底。全龄友好设计，首层长辈房加二层双套房，适配三代同堂。拓展空间丰富，含双地下室加多功能预留区，可根据家庭阶段需求改造。居住舒适度高，地上层南向采光充足，地下层功能分区明确。

390㎡五居

分层功能清晰，地上三层纯居住，地下两层做社交娱乐，动静分区彻底。全龄友好设计，三层长辈房加四层多套房，适配三代同堂。拓展空间丰富，含阁楼加双地下室加南向露台，可根据家庭阶段需求改造。居住舒适度高，地上层南向采光充足，顶层阁楼与露台带来额外的私享空间，私密性优于平层产品。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不作为招生承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年官方文件为准。

3. 项目周边规划及配套设施信息来源于政府公开资料，存在变更可能，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 本文所提及的价格、面积、交付时间等信息随市场变化可能调整，请以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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