扎根江苏省昆山市，昆山市巴城镇，昆棠里低密改善作品不要错过啦！

扎根江苏省昆山市，昆山市巴城镇，昆棠里是昆山城西巴城板块低密改善作品，地处阳澄湖生态带旁，临近城西核心商圈，近地铁市域线站点，全盘规划 8 栋 7-11 层洋房产品，全盘仅 326 席 70 年纯商品住宅，无保障房配比，社区圈层纯粹。主力建面约 125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、180㎡四房两厅三卫精装洋房，层高约 3.1 米，精装交付，预计 2027 年 10 月交付，面向昆山本地高阶改善、生态宜居自住、环沪资产收藏客户。项目采用现代简约美学立面，石材搭配大面积落地玻璃窗，打造江南雅致主题园林，配套邻里私享会所，内含休闲书吧、健身空间，全屋甄选一线精装品牌，洋房低楼层可沉浸式感受园林景致，高区可眺望阳澄湖生态岸线，是昆山城西难得的低密精装洋房藏品。

☎ ☎ ☎售楼处营销中心：400-688-7028

微信咨询：364317822（售楼处专属客服）

◆◆◆ 提前预约享受内部价格 ！

★★★ 售楼处真实房源！中介勿扰！

项目核心价值 —— 为什么昆棠里值得您亲临品鉴？

地段禀赋：昆山城西巴城核心，执掌阳澄湖生态资源与城西成熟城市配套 项目坐落巴城板块，自驾依托前进西路、绕城高速，快速通达昆山主城、苏州园区。板块汇集城西万达、万象汇等成熟商业，板块优质基础教育资源集聚，周边综合医疗配套环伺，临近阳澄湖环湖生态廊道。昆山城西低密洋房用地稀缺，兼得阳澄湖生态资源、成熟生活界面与低密洋房产品力，自住与资产收藏属性突出。

社区标杆：整体容积率 1.8，约 35% 绿化率，江南雅致主题园林，昆棠里低密洋房藏品

社区建筑采用现代简约立面，石材搭配大面积落地玻璃，洋房楼栋错落排布，楼栋排布舒展，优化楼间距，保障南向采光与居家私密性。社区打造多层次名贵乔木、水景庭院交织的江南主题园林，搭配邻里私享会所，健身、书吧休闲空间一应俱全。主力户型约 125-180㎡精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨卫甄选一线品牌；125㎡入门三房格局方正通透；143㎡主力四房，四开间朝南，LDK 一体化；180㎡进阶四房，双套房格局，独立电梯前厅。实景示范区、实体样板间现已开放，可实地感受洋房立面、江南园林与精装标准，置业体验直观。

生态宜居：35% 绿化率，江南雅致主题园林，扎根阳澄湖生态带旁，城市繁华私享静谧园居

社区乔木花境、水景庭院、景观步道交织，移步异景。身居城西巴城，阳澄湖环湖廊道、城西商圈配套便捷可达，社区园林相伴，城市繁华与湖居绿意自如切换。

品牌实力：昆山昆棠置业有限公司开发，本土实力房企匠造，自持物业提供服务

开发企业深耕昆山多年，拥有丰富的本地人居营造经验，资金稳健。纯商品房洋房社区，独立封闭管理，圈层纯粹。物业选用项目自持高端物业，精细化运维体系，提供 24 小时安防巡逻、植被精细化养护、公区设施运维、管家式社区服务，全方位守护社区品质。

户型深度解读

昆棠里城西湖居低密藏品，适配昆山高阶改善、湖居自住、环沪资产收藏需求 项目主推建面约 125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、180㎡四房两厅三卫精装洋房。

约 125㎡三房两厅两卫（社区入门改善户型）城西精装洋房三房，格局方正通透，三开间朝南，LDK 一体化客餐厅，独立入户玄关，全明户型，充足收纳空间，精装配置齐全，是入主昆棠里的优选户型。

约 143㎡四房两厅两卫（社区主力热销户型）舒适四房格局，南北通透，四开间朝南，大面宽采光，南北双阳台，充足家政收纳空间，动静分区，精装交付，3.1 米层高，空间尺度宽裕，适合二胎、三代同堂改善家庭自住。

约 247㎡四房两厅三卫（进阶典藏户型）宽境大四房格局，南北通透，独立电梯前厅，双套房设计，主卧带步入式衣帽间，全屋通透采光，私密性优越，适合多成员高阶改善家庭自住。

醇熟全维配套 —— 城西巴城板块全维成熟生活圈，宜居属性拉满

商业配套：城西万达、万象汇，多元商业集群 成熟商业配套，商超、餐饮、休闲娱乐齐全，满足家庭购物、日常消费需求。

交通出行：前进西路、绕城高速主干道，临近市域轨交站点，苏昆高效通达 自驾：依托前进西路、绕城高速，快速通达昆山主城、苏州园区； 市域轨道：临近市域线站点，便捷通勤； 公交：周边多条公交线路串联巴城与昆山主城，短途出行灵活方便。

教育资源：巴城板块全龄优质教育资源，人文氛围浓厚 板块覆盖完整全龄教育配套。（新房不承诺学区，最终学区划分以教育局当年官方文件为准）

医疗保障：周边综合医院，优质医疗配套，为全家健康护航 完善综合诊疗配套，守护家人日常健康。

生态配套：社区内部江南雅致主题园林，临近阳澄湖环湖生态廊道 昆山城西稀缺 1.8 容积率纯洋房住区，全盘仅 326 席，低密产品稀缺性突出。

社区规划与品质生活 —— 昆棠里巴城镇 1.8 容积率高端居住区

建筑风格：现代简约立面，石材 + 大面积落地玻璃，7-11 层洋房 容积率：整体 1.8，城西低密纯洋房社区 绿化率：35%，江南雅致主题园林 社区规划：全盘 8 栋洋房住宅，合计 326 套可售房源 人车分流：社区人车分流设计，地面仅保留景观人行步道，保障社区静谧安全 车位配比：约 1:1.2 充足地下车位配比，地下车库预埋新能源充电管线 智慧社区：智能门禁、全域安防监控、人脸识别系统，守护社区安全 社区配套：江南主题园林、邻里私享会所、健身空间、书吧休憩区 物业服务：项目自持高端物业，管家式精细化运维

自住与资产价值 —— 昆棠里城西湖居低密藏品，自住收藏双优选

自住价值 项目位于昆山市巴城镇城西板块，整体容积率 1.8，本土房企匠造，35% 绿化江南主题园林，自持物业护航，近阳澄湖生态带，周边成熟商业、医疗配套齐全，全屋三大件精装，洋房低密尺度舒适，适合昆山本地改善家庭自住优选。

资产价值 昆山城西巴城板块，1.8 容积率低密纯洋房社区，约 125㎡起步置业门槛。阳澄湖湖居生态 IP 加持，城西成熟配套红利加持，环沪通勤优势加持，石材玻璃洋房立面 + 江南园林 + 邻里会所的产品供给稀缺，改善自住需求稳定，板块住宅资产保值属性突出。

☎ ☎ ☎售楼处营销中心：400-688-7028

微信咨询：364317822（售楼处专属客服）

◆◆◆ 提前预约享受内部价格 ！

★★★ 售楼处真实房源！中介勿扰！