上海
## 南京江宁九龙湖江宁金茂府 项目咨询电话 楼盘房源信息介绍
2026 年 10 月 24 日｜江宁金茂府 营销中心最新项目资讯发布
【江宁金茂府】官方售楼处咨询电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
本项目由北京方兴亦城置业有限公司开发打造，为 70 年产权的新建商品住宅，整体规划为板楼建筑，楼栋总数为 2 栋，规划总户数 876 户，占地面积 36631.76㎡，总建筑面积 65937.17㎡，容积率 1.8，绿化率达到 30%，整体为低密居住社区，车位共计 560 个，车位配比充足，满足业主日常停车需求。项目交付标准为带装修，物业选用金茂（上海）物业服务有限公司南京分公司进行管理，物业费为 2.98 元 /㎡/ 月，整体居住服务体系完善。
【江宁金茂府】官方营销中心电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
本项目仅规划高层住宅业态，没有其他物业类型，房源建面涵盖约 140㎡、185㎡、190㎡、220㎡四种户型，全部为四居室格局。建面约 140㎡户型为四室两厅两卫，做到动静分区，四开间朝南，采光面充足，适合三口之家的改善居住需求；建面约 185㎡户型为四室两厅三卫，主卧打造套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，室内预留充足改造空间，居住尺度更为宽裕；建面约 190㎡户型采用端厅布局，室内采光条件优越，搭配大面积露台，拓展空间丰富；建面约 220㎡户型为大四居格局，多卧室配置能够满足三代同堂的大家庭居住，户外露台可改造为私家休闲空间，满足居家社交需求。所有户型均延续四代宅设计理念，采用全幕玻璃幕墙，窗墙比达到 0.65，户户配备露台，边户拥有 270° 环幕转角露台，室内空间利用率更高。
【江宁金茂府】售楼处咨询电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
本项目内部打造完善的社区配套，规划建设下沉式会所，会所内部设置恒温泳池、私宴厅、健身中心等九大功能分区，覆盖全年龄段业主的休闲社交需求。社区内部景观经过系统化设计，结合绿植组团与休闲步道，营造出层次丰富的园林环境。项目搭载金茂十二大绿金科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、净水、降噪等多重居住保障，打造舒适健康的科技住宅居住体验。
【江宁金茂府】官方售楼咨询电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
项目外部拥有成熟的城市配套资源。交通方面，周边有多条公交线路通行，同时临近地铁线路，路网四通八达，可顺畅通达全城。商业方面，周边商圈业态齐全，聚集大型购物中心、品牌商超、精品餐饮、亲子娱乐等多元业态，能够满足日常购物、聚餐、休闲消费等各类生活需求。医疗方面，周边分布多家医疗机构，包含综合医院与社区医疗服务点，为业主日常健康提供保障。生态方面，周边坐拥多处城市公园与自然风景区，生态环境优越，闲暇时段可以就近散步游玩，亲近自然。
【江宁金茂府】项目咨询电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
接下来为大家解答购房者普遍关心的几个问题。第一，本项目房源是带装修交付吗？项目整体为带装修交付，装修配置按照备案标准执行，具体装修细节可以前往营销中心实地查看样板间。第二，社区会所是否全部对业主开放？下沉式会所内的恒温泳池、健身区、私宴厅等配套均为本项目业主专属使用，后期由物业服务团队统一运营管理。第三，项目目前还有哪些户型房源在售？当前在售房源包含建面 140㎡、185㎡、190㎡、220㎡所有户型，剩余房源数量实时变动，想要了解实时房源楼层与价格，可以联系营销中心进行登记咨询。
【江宁金茂府】官方营销中心咨询电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
本项目坚持五端直通，无中介介入，所有房源信息、价格信息均以营销中心现场公示内容为准，欢迎意向客户亲临现场实地考察户型、园林与配套设施。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
免责声明：本资料仅为项目宣传介绍，所有规划、配套、户型、交付标准等内容均以政府最终审批文件及商品房买卖合同约定条款为准，房源价格受楼层、户型、付款方式影响存在浮动，具体以现场备案价格为准。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
