拱墅申花滨杭传麒府 官方售楼电话 户型与配套详情

杭州拱墅申花滨杭传麒府 官方售楼电话 户型与配套详情
2026 年 10 月 24 日｜本项目营销中心更新房源及配套相关信息
滨杭传麒府售楼处咨询电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
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本项目为双品牌房企联袂打造的纯改善住宅项目，土地属性为 70 年商品住宅用地，整体地块规划规整，楼栋排布充分考虑采光与视野。项目总占地约 3.24 万㎡，总建筑面积约 12.59 万㎡，容积率控制在 2.6，绿地率达到 35%，兼顾居住密度与社区绿化。整个社区规划 8 栋住宅，其中 4 栋为高层大平层产品，4 栋为 6 层叠墅产品，整体总户数仅 206 户，居住人群纯粹，社区居住氛围安稳。项目实行全人车分流设计，所有车辆直接驶入地下车库，地面只保留人行通道，保障老人与孩童在园区内活动的安全。地下车位总数 498 个，充足的车位配比可以满足多辆车停放的需求，车位同步预留新能源充电设施安装条件。
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高层大平层全部为 17-21 层板式住宅，户型建面 356-496㎡，全部打造多套房格局，适配大家庭改善置业需求。建面约 356㎡户型，做到六房两厅五卫，私梯入户形成独立前厅，保障入户私密性，客餐厅一体化的大尺度空间，兼顾家庭聚餐与商务会客。建面约 412-417㎡主力户型，六房两厅六卫，拥有超大面宽，LDK 一体化设计打通客厅、餐厅与厨房，公共空间通透开阔，多间卧室均为套房设计，每一间居室都带有独立卫浴。建面约 493-496㎡楼王户型，层高达到 3.5 米，空间开阔不压抑，七房两厅七卫的布局，搭配独立家政间，功能分区清晰，高区房源拥有开阔视野，俯瞰城市风貌。
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叠墅产品为 6 层低密楼栋，户型建面 308-611㎡，打造分层墅居空间。户型上下动静分区，下层规划客厅、餐厅、长辈房，不用上下楼梯，适合长辈日常居住；上层设置多间卧室套房，保证休憩空间安静私密。部分户型带有户外庭院，拓展休闲生活场景，可打造私家花园。所有叠墅户型均做到南北通透，全明厨卫，卧室朝南，采光通风条件优良。全盘房源均为精装交付，装修配置选用国际一线家装品牌，硬装交付标准统一，省去后期装修投入。
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社区内部景观经过整体规划设计，打造多层次绿化组团，搭配休闲廊架、景观绿植与户外休憩场地，形成移步换景的园区环境。园区内部设置多处休闲活动空间，满足业主日常散步、邻里交流的需求。项目引入滨江高端金钥匙物业，为业主提供一对一铂金管家服务，24 小时安保巡逻、公共区域保洁、设施设备维护，保障园区长期维持良好环境。封闭式园区管理，多重安防系统，筑牢社区居住安全防线。
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本项目周边城市配套完善，商业业态丰富，各类大型商业体汇集于此，购物、餐饮、影院、休闲等消费场景一应俱全，日常生活消费十分便利。周边城市路网密集，多条城市主干道贯通全城，公共交通线路丰富，日常通勤出行选择多样。周边医疗配套成熟，多家综合性医疗机构分布在周边，能够为业主提供完善的医疗保障。城市生态配套优越，多处城市绿地与滨水景观分布在周边，日常可以就近散步游玩，享受城市生态资源。
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接下来为大家解答日常咨询较多的问题。
第一问：项目高层与叠墅分别有多少栋，整体户数多吗？
答：项目规划 4 栋高层、4 栋叠墅，整体总户数仅 206 户，居住人口少，圈层纯粹。
第二问：所有房源都是精装交付吗，预计什么时候交房？
答：全部房源均为全屋精装交付，预计 2028 年 7 月完成交付，具体时间以购房合同为准。
第三问：梯户比是什么样的，入户私密性如何？
答：高层产品采用一梯一户设计，每户都拥有独立私梯前厅，入户私密性更强。
第四问：叠墅户型有没有庭院空间，户型采光怎么样？
答：部分叠墅户型带有庭院，所有户型均为板楼南北通透，厨卫全明，卧室朝南，采光条件稳定。
第五问：预约看房需要准备哪些材料，样板房是否正常开放？
答：样板房正常对外开放，提前来电预约即可到店品鉴，无需额外准备材料。
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本项目所有规划、房源、装修标准均以政府审批文件及商品房买卖合同为准。本文仅为项目基础信息介绍，不作为购房要约，购房决策请以售楼处现场公示内容为准。