北京
很多人房子被违法强拆，最后谈赔偿的时候，都默认了一个逻辑：
国家赔偿嘛，就是拆了房子赔房子，毁了东西赔东西。
至于宅基地补偿、搬迁补助、征收奖励、过渡费这些，好像只有合法征收才有，对方违法强拆，就不用给了。
就因为这个认知，很多人少拿了十几万甚至几十万的安置补偿，自己还不知道。
强拆被判违法了，赔偿却只算了房屋重置成本，本该享有的征收安置权益，全都没算进去。实际上，这部分钱，依法也属于你的直接损失。
陕西就有一起这样的案子。当事人村里的宅基地房屋被纳入征收范围，被强制拆除，强拆行为后来被法院确认违法。
当事人申请国家赔偿，征收方只算了房屋和少量附属物的钱，宅基地补偿、补助奖励、过渡费一概不支持。
一审法院也只判了房屋损失和酌定的屋内物品损失，其他安置相关的赔偿，全都没支持。
最后打到省高院，二审直接改了：撤销一审判决，撤销原赔偿决定，责令征收方全面赔偿，本该享有的拆迁安置补偿权益，都要算进去。
为什么安置补助也算强拆赔偿？
很多人把“征收补偿”和“违法赔偿”当成完全没关系的两回事。
但这里有一个很简单的逻辑：正常合法征收，你能拿到房屋补偿+宅基地补偿+搬迁补助+奖励+过渡费。
现在因为对方违法强拆，你这些本该拿到的安置权益没拿到，这本身就是你的直接损失。
《国家赔偿法》里说的“直接损失”，不止是被拆房子的重置成本，还包括你本该享有的拆迁安置补偿权益。
不能因为对方违法了，反而比合法征收赔得还少，这个逻辑说不通。
很多人吃亏就吃亏在：对方一句“这是征收补偿，不是国家赔偿”，就直接放弃了。
关于强拆赔偿，四个最容易踩的坑
01
第一，赔偿范围别自己缩小。
别默认“违法强拆只赔房子”。合法征收能拿到的宅基地补偿、搬迁补助、征收奖励、过渡费，因为违法强拆没拿到的，都属于直接损失，都可以一并主张。
02
第二，赔偿决定不公可以一并告。
不要觉得“法院只管强拆违不违法，不管赔多少”。如果征收方出的赔偿决定明显漏项多、标准低，可以在行政赔偿诉讼中一并要求审查，争取法院全面审理，实质解决问题，少走一遍程序。
03
第三，屋内物品没证据也能要。
强拆来不及清点、没票据也别慌。行政机关违法强拆导致你无法举证的，举证责任转移到对方。法院可以结合日常生活常识，酌定物品损失，不是没票据就一分没有。
04
第四，这些请求别浪费精力。
房屋租金损失、精神损害抚慰金、双倍赔偿、额外罚息这些，单纯财产强拆的案子里大多没有明确法律依据，不用把主要精力花在这上面。
违法强拆的赔偿账，真的比很多人想的宽。很多人不是拿不到应得的钱，是从一开始就自己把赔偿范围算小了。
你身边有没有遇到过强拆谈赔偿的情况？有没有被说过“只能赔房子”？评论区聊聊。
本案律师介绍
刘大伟律师
曾任原北京市西城区律师权益保障委员会秘书长。在企业厂房拆迁复议诉讼、城市房屋拆迁诉讼、农村土地征收维权诉讼、小产权房拆迁维权诉讼、违章建筑拆除救济诉讼、城中村改造维权诉讼等征地拆迁业务领域具备着独到的办案方式和能力。
宋金玉律师
2008年开始执业，至今已经有18年的法律服务经验。
对外经济贸易大学法律硕士
中国社会科学院经济学硕士
中国人民大学高级工商管理硕士
自2011年开始，宋金玉律师一直从事征地拆迁相关的行政诉讼以及与之相关的民事诉讼和刑事诉讼。在长达十六年的征地拆迁案件代理过程中，宋金玉律师代理全国各省市案件近千件，积累了丰富的办案经验。此外,宋金玉律师也一直从事企业法律顾问业务，能够从独特的视角处理各种复杂的征地拆迁案件，赢得了当事人的认可。
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