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仅86套！河西中今年最纯粹的低密洋房
西城花园容积率仅1.35，打造4栋8-10F洋房，是河西中少有的低密四代宅，也是河西中今年最纯粹的低密洋
项目且延续中堃一贯风格，准现房销售，所有户型可根据需求定制，配备六恒科技系统，居住舒适度很高。
户型稀缺！140㎡填补了河西中小户型洋房空白
更为关键的是整盘仅打造一个户型段——建面约140㎡，总价段精准控在了千万以内，对改善要求较高、预算又有限的购房人真是太友好了，目前落位已近半。
建面约140㎡A户型示意图：
三室两厅两卫格局，南北通透、全明设计，采光与通风效果俱佳。约6.3米横厅+约60㎡餐客厅+约20㎡主卧套房+户户露台，没有无短板，产品力非常抗打。
而全屋最大的亮点，当属洗衣房的位置。独立电梯入户，一边连接家政洗衣房，一边连接前厅，可以看出储物空间非常大，家政间更配有双面采光窗，洗衣、晾晒一步到位，实用性与舒适度兼备。
建面约140㎡B户型示意图：
B户型露台在主卧东侧，可瞰南河活力绿廊。
园林、景观、立面、架空层......10月中旬实景呈现
GARDEN86|西城花园的社区体量不算大，项目萃取世界学院经典半围合式庭院规制，构建“中庭-次庭院-自在小院”等院落格局，将全龄学习、儿童成长与社区生活等融为一体，融合自然课堂的院落景观体系。
景观上，将自然环境教育与极简艺术共生衔接，构建社区无界的自然式户外学习空间，构筑三大主题园境，分别种植银杏、朴树、铁冬青、紫薇、棠梨等珍稀树种，四季皆有景可赏、有趣可观。
外立面上，承袭GARDEN系建筑范式，暖色石材+仿铜色铝板+深绿色陶瓷砖，配以大面玻璃、超高窗墙比，东侧露台可赏河西南河风光，享受度拉满。
项目4栋楼有3栋楼首层架空，创新楼下“可步入式的学院场域”，打造图书馆、会聊书吧、自习室三大泛会所空间。
占位河西中“芯”之上，地段优势独一无二
最后，项目位于河西中元通板块，就在河西中、河西大街北侧，龙湖天街附近，靠保利云际、越秀和樾府，东侧是西城路滨河公园。
项目地段优势明显，周边配套是确定的、现成的、肉眼可见的——
- 一步之遥新城学脉：正对新城小学科技园校区，归属新城教育集团，下楼即达
- 一路之隔南河公园：河西罕有滨河风光带，现已建成约2.1公里，集萃自然生态、健康绿道、星光球场、音乐广场等于一体
- 一圈尽揽总部中心：超110家头部企业总部生态圈，事业版图与生活疆域，于此无界交融
- 一站式商业综合体：周边分布约36万方的龙湖天街综合体，家门口的一站式商业中心，距离河西元通商圈也举步可达
- 周边多条地铁环绕：项目1公里范围内涵盖7号线新城科技园站+7/10号线中胜换乘站
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