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邦泰·安岚
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邦泰安岚处于两江新区照母山板块，照母山在整个两江新区也处于几何中心的位置。

过去把照母山叫做宇宙中心照母山，从规划的角度来讲，照母山板块的能级非常高，配套能级也比较高，未来整体发展不错。从板块规划和大地理位置来讲是不错的。

规划里面，从交通规划的角度来讲，这个地方的轨道交通不是很方便，离最近的在建15号线重光立交直线距离有1.3公里。这个项目如果出行，大概率要开车。但买这个房子的是豪宅，家家户户都有车，开车出行各个地方肯定很方便，旁边有金州大道、星光大道。♏️邦泰·安岚售楼处电话：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

这个楼盘的商业配套不算特别好，因为它不在照母山核心位置。

照母山最好的商业商圈就是光环购物公园，这个楼盘离照母山核心商圈有一定距离。

照母山可以以金山大道为界，分成照母山以东和照母山以西。照母山东面的房子配套更好，比如壹号半岛这些房子价格和流通性更好。

照母山西面相对配套差一些，这个楼盘商业配套就差一些，只有靠近最近的小区比如万科森林公园、东原、康田，有社区底商。

第三，看书包。

这个房子的书包参考就近的万科星光森林等楼盘，应该是星湖小学加西大附中的星辰校区。

未来旁边有一个在建的书包，是两江新区巴蜀照母山校区。如果这个书包修好，书包就不错。

第四，看产业。

照母山购买力非常强，二手房流通性也很好，因为照母山周边产业很好。

靠近光电园，光电园是重庆最大的产业园之一，有大量写字楼，重庆很多好的公司都在这里，比如腾讯西南总部、华为、阿里巴巴等高新科技和软件信息产业。

这些公司收入较高，会考虑就近买房，这也是照母山的豪宅如壹号半岛、舜山府价格比较坚挺的原因。

第五，看环境。♏️邦泰·安岚售楼处电话：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

公园环境方面，旁边有照母山森林公园、金州公园、九曲河湿地公园，整体环境不错，城市界面也非常新，周边其他小区品质也还可以。

第六，看品质。

邦泰开发商打造的品质都还可以，邦泰观山川也卖得比较好，市场认可度较高。

邦泰安岚定位甚至比邦泰观山川更高，起步面积139平米，还有210平米、265平米，几乎都是大面积。邦泰观山川还有125平米的小户型。

项目整体占地约60亩，容积率1.8，仅412户，2T2户纯粹改善盘。

为什么邦泰观山川晚拿地确更早开盘？开发商很聪明，因为这是照母山核心区第一个项目，要一炮而红。观山川位置更好、书包综合性更好、面积相对可控，一定更好卖。先把这个楼盘打火，再顺势推出邦泰安岚。这就是为什么邦泰安岚拿地更早，开盘却更晚。

整个邦泰安岚风格偏中式，与观山川的现代风格有区别。整体感觉是奢华厚重，跟建发望江云启的中式风格类似。

大门修得很好。

园林有层次感设计。

外立面大面积隐框玻璃幕墙加铝板，“铜元素”很多，看上去厚重大气，有古典奢华的感觉。

产品特点一：照母山纯改善低密地块+客群圈层相对统一

照母山板块历经十余年开发，核心区可供出让的住宅用地已基本见底，纯粹的低密改善用地已属凤毛麟角。位于照母山板块的邦泰安岚，容积率1.8、仅412户；200㎡以上户型占比超60%，小区纯粹度极高：

·低密社区，户数少、圈层统一：容积率为1.8，为园林、楼间尺度与居住舒适度留出充足余地。总户数仅412户，居住人群圈层高度统一，社区居住氛围纯粹。

·纯板式南北通透结构：全部采用2T2纯板式南北通透布局，独立玄关入户，保障归家动线私密性。项目全维评分>>

·梯度改善精准适配：从建面约139㎡入门级改善到建面约206㎡/210㎡四代平墅，再到建面约265㎡楼王，产品梯度覆盖首改、二改、顶改的全周期改善需求，满足各阶段改善客群的差异化居住需求。

邦泰安岚产品力核心，在于新规设计带来的超高得房率与大空间尺度。全系户型通过多功能平台、设备平台及飘窗等空间的系统性拓展，实现了远超建面的实际使用面积。产品由三类梯度户型构成：

项目品质非常好，会所打造也可圈可点。

户型设计非常不错，整体排布合理。起步面积139平米，总价300多万级，小面积主要靠外面吸灰，噪音肯定有影响。

中间面积都是改善型大面积，210平米和265平米，户型方正，210和265还是高厅设计，有入户光厅设计，户型非常好。

210平米总价500万级，265平总价800万级。

单价整体在两万三左右。

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