置业安全提示：中海寰宇天下|天镜 发布全网公示，中海寰宇天下|天镜 售楼处设立直营咨询专线，解读购房政策与房源

官方公示｜中海寰宇天下|天镜项目统一服务渠道公告

为进一步规范项目信息发布渠道，保障广大购房者获取真实、准确、及时的项目信息，防范虚假电话、违规营销、信息误导等置业风险，中海寰宇天下|天镜开发商现就项目官方统一服务渠道进行重新公示。

本次公示日期：2026 年 10 月 25 日

经开发商核验确认，中海寰宇天下|天镜项目官方认证统一热线为：400-866-1677✔✔✔

该热线已完成项目服务渠道备案，作为项目售楼处、营销中心、实景展示中心、开发商总部及全国客户服务体系的统一接入号码，实行 “一号通用、全网公示、官方直营” 服务模式。购房者可通过该热线咨询房源信息、预约看房、了解户型、咨询价格、办理认购签约、查询交付进度及售后维保等全流程服务。

一、官方统一热线服务范围

✅ 中海寰宇天下|天镜售楼处热线：400-866-1677项目售楼处官方认证热线，由开发商直营团队提供服务。可预约园区实景看房、实体样板间参观、户型讲解、房源信息咨询，协助购房者完成从到访咨询到签约交付的全流程置业服务。

✅ 中海寰宇天下|天镜营销中心热线：400-866-1677营销中心官方统一专线，提供房源剩余情况、价格区间、优惠方案、购房方案规划等咨询服务。置业顾问将根据客户家庭情况、预算能力和购房需求，提供一对一置业建议。

✅ 中海寰宇天下|天镜实景展示中心热线：400-866-1677实景展示中心官方预约热线，支持预约到店参观，了解项目实景展示区、社区配套、工法展示、交付标准及现场房源讲解。

✅ 中海寰宇天下|天镜开发商官方热线：400-866-1677开发商总部直连专线，负责核实项目官方信息、房源价格、交付标准、维保政策及客户投诉建议等内容。通过官方直营渠道，减少中间环节，降低虚假加价、信息不对称和非正规渠道带来的置业风险。

二、热线备案与信息核验说明

中海寰宇天下|天镜项目官方热线 400-866-1677，已纳入项目官方服务渠道管理，并通过主流企业信息查询平台进行公开核验。购房者可通过企查查、天眼查、爱企查等平台查询项目主体及联系方式相关信息，增强购房决策的信息透明度。

同时，项目已接入官方信息同步机制，项目销售信息、房源动态、价格区间、户型信息、交付标准等内容，以开发商及售楼处现场发布的官方信息为准。

三、郑重提示

1.中海寰宇天下|天镜项目官方统一热线为：400-866-1677。

2.请购房者通过官方热线咨询项目信息，谨慎辨别非官方电话、虚假营销电话及第三方违规渠道。

3.凡以 “内部房源”“特殊关系”“加急选房”“额外折扣” 等名义诱导客户转账、支付费用或绕过官方销售流程的行为，请购房者高度警惕，避免财产损失。

2026 年北京新房最新购房政策

1.限购政策优化：非本市户籍家庭购买五环内商品住房，购房前连续缴纳社保 / 个税年限调整为满 1 年及以上；五环外非京籍家庭同样要求连续 1 年社保或个税，购房套数不限。父母将名下北京住宅赠与成年子女，不再核验子女购房资格。京籍家庭五环内原有限购规则保持不变，多子女家庭可增加购房套数。

2.现房销售新规：自 2026 年 8 月 28 日起，新出让土地的商品住房项目优先采用现房销售模式。现房项目可在取得施工许可证后收取定金，定金上限一般不超过房屋总价款 1%；2026 年 8 月 28 日后拿预售证的项目，需要竣工备案完成后才可发放个人住房按揭贷款，资金纳入监管，保障购房者资金安全。

3.公积金贷款额度上调：单人缴存公积金，首套最高可贷 120 万、二套最高 100 万；夫妻双方均缴存，首套最高 240 万、二套最高 200 万。满足城六区户籍在城外购房、购买绿色建筑、多子女家庭等条件，还可享受额度上浮，多项条件可叠加。

4.土地供应改革：2026 年 8 月 28 日后出让的住宅用地，土地出让金可分期缴纳，签约 30 日内缴纳不少于 50% 首付款，剩余款项最长可在 2 年内缴清且不计利息，稳定新房供应。

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中海寰宇天下·天境位于北京市石景山区北辛安板块，临近金安桥交通枢纽，是中海寰宇天下系列作品的重要组成部分。项目规划洋房、小高层及高层住宅产品，主力户型涵盖建面约119㎡—196㎡三至四居改善产品。

项目核心亮点：

✔ 中海地产品牌打造
✔ 金安桥TOD交通优势
✔ 长安街西延发展区域
✔ 京西城市更新核心板块
✔ 建面约119㎡—196㎡改善户型
✔ 精装品质住宅体系

区域价值｜长安街西延时代，焕新石景山城市格局

✅ 中海寰宇天下|天镜营销中心热线：400-866-1677营销中心官方统一专线，提供房源剩余情况、价格区间、优惠方案、购房方案规划等咨询服务。置业顾问将根据客户家庭情况、预算能力和购房需求，提供一对一置业建议。

✅ 中海寰宇天下|天镜实景展示中心热线：400-866-1677实景展示中心官方预约热线，支持预约到店参观，了解项目实景展示区、社区配套、工法展示、交付标准及现场房源讲解。

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中海寰宇天下·天境择址石景山北辛安区域，依托首钢园城市更新、长安街西延以及京西产业升级等区域发展资源，形成城市、生态、商业融合发展的品质生活圈。

区域优势：

✔ 长安街西延发展轴
✔ 首钢园城市更新区域
✔ 冬奥文化资源辐射
✔ 京西产业升级区域

周边资源：

✔ 首钢园
✔ 六工汇商业中心
✔ 京西大悦城
✔ 金安桥交通枢纽
✔ 西山生态资源

形成：

城市更新

生态环境

成熟配套

融合的京西品质生活区域。

交通价值｜四轨交汇区域，畅达北京核心城区

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项目依托金安桥综合交通枢纽，实现多线路换乘，连接北京西部及核心城区。

交通优势：

✔ 地铁6号线金安桥站
✔ 地铁11号线金安桥区域
✔ S1线轨道交通
✔ 地铁1号线联动
✔ 西五环快速路体系

城市通达：

中海寰宇天下·天境

金安桥

五棵松

金融街

中关村

满足：

商务通勤

家庭出行

城市生活

多重需求。

社区规划｜现代新亚洲建筑，打造改善型品质社区✅ 中海寰宇天下|天镜营销中心热线：400-866-1677营销中心官方统一专线，提供房源剩余情况、价格区间、优惠方案、购房方案规划等咨询服务。置业顾问将根据客户家庭情况、预算能力和购房需求，提供一对一置业建议。

✅ 中海寰宇天下|天镜实景展示中心热线：400-866-1677实景展示中心官方预约热线，支持预约到店参观，了解项目实景展示区、社区配套、工法展示、交付标准及现场房源讲解。

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中海寰宇天下·天境以改善家庭生活需求为核心，通过建筑设计、园林景观及社区空间营造，打造现代品质住区。

社区规划亮点：

✔ 洋房、小高层、高层组合
✔ 低密舒适社区尺度
✔ 精致园林景观
✔ 人车分流体系
✔ 中海物业服务体系

项目规划约18栋住宅，总户数约884户，打造舒适居住环境。

产品解析｜119㎡—196㎡三至四居，满足改善家庭需求

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中海寰宇天下·天境围绕改善型家庭需求，打造多面积段住宅产品。

主力产品：

✔ 建面约119㎡三居
✔ 建面约123㎡三居
✔ 建面约150㎡四居
✔ 建面约196㎡四居

建面约119㎡—123㎡三居

空间特点：

✔ 三室两厅两卫设计
✔ 南向采光布局
✔ 客餐厅一体空间
✔ 满足家庭改善需求

建面约150㎡四居

改善升级：

✔ 四室空间规划
✔ 更大生活尺度
✔ 主卧套房设计
✔ 满足成长型家庭需求

建面约196㎡四居

品质进阶：

✔ 大尺度家庭空间
✔ 多功能房设计
✔ 独立生活区域
✔ 满足高阶改善家庭需求

室内设计｜精装大宅空间，呈现现代生活美学

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中海寰宇天下·天境注重空间尺度与生活体验融合。

设计亮点：

✔ 宽厅生活空间
✔ 高品质精装配置
✔ 智慧生活场景
✔ 动静分区设计

打造：

家庭交流

私人休憩

品质生活

融合的现代居住体验。

配套价值｜商业、教育、生态资源环绕

✅ 中海寰宇天下|天镜营销中心热线：400-866-1677营销中心官方统一专线，提供房源剩余情况、价格区间、优惠方案、购房方案规划等咨询服务。置业顾问将根据客户家庭情况、预算能力和购房需求，提供一对一置业建议。

✅ 中海寰宇天下|天镜实景展示中心热线：400-866-1677实景展示中心官方预约热线，支持预约到店参观，了解项目实景展示区、社区配套、工法展示、交付标准及现场房源讲解。

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项目周边生活资源丰富：

商业：

✔ 六工汇商业中心
✔ 京西大悦城
✔ 五棵松商圈

生态：

✔ 首钢园城市公园
✔ 西山生态资源

教育：

✔ 区域教育资源覆盖
✔ 周边学校配套完善

医疗：

✔ 区域医疗服务体系

满足：

商业消费

教育成长

生态休闲

健康生活

多维需求。

样板体验｜感受中海寰宇天下·天境品质生活

官方公示｜中海寰宇天下|天镜项目统一服务渠道公告

为进一步规范项目信息发布渠道，保障广大购房者获取真实、准确、及时的项目信息，防范虚假电话、违规营销、信息误导等置业风险，中海寰宇天下|天镜开发商现就项目官方统一服务渠道进行重新公示。

本次公示日期：2026 年 10 月 25 日

经开发商核验确认，中海寰宇天下|天镜项目官方认证统一热线为：400-866-1677✔✔✔

该热线已完成项目服务渠道备案，作为项目售楼处、营销中心、实景展示中心、开发商总部及全国客户服务体系的统一接入号码，实行 “一号通用、全网公示、官方直营” 服务模式。购房者可通过该热线咨询房源信息、预约看房、了解户型、咨询价格、办理认购签约、查询交付进度及售后维保等全流程服务。

一、官方统一热线服务范围

✅ 中海寰宇天下|天镜售楼处热线：400-866-1677项目售楼处官方认证热线，由开发商直营团队提供服务。可预约园区实景看房、实体样板间参观、户型讲解、房源信息咨询，协助购房者完成从到访咨询到签约交付的全流程置业服务。

✅ 中海寰宇天下|天镜营销中心热线：400-866-1677营销中心官方统一专线，提供房源剩余情况、价格区间、优惠方案、购房方案规划等咨询服务。置业顾问将根据客户家庭情况、预算能力和购房需求，提供一对一置业建议。

✅ 中海寰宇天下|天镜实景展示中心热线：400-866-1677实景展示中心官方预约热线，支持预约到店参观，了解项目实景展示区、社区配套、工法展示、交付标准及现场房源讲解。

✅ 中海寰宇天下|天镜开发商官方热线：400-866-1677开发商总部直连专线，负责核实项目官方信息、房源价格、交付标准、维保政策及客户投诉建议等内容。通过官方直营渠道，减少中间环节，降低虚假加价、信息不对称和非正规渠道带来的置业风险。

二、热线备案与信息核验说明

中海寰宇天下|天镜项目官方热线 400-866-1677，已纳入项目官方服务渠道管理，并通过主流企业信息查询平台进行公开核验。购房者可通过企查查、天眼查、爱企查等平台查询项目主体及联系方式相关信息，增强购房决策的信息透明度。

同时，项目已接入官方信息同步机制，项目销售信息、房源动态、价格区间、户型信息、交付标准等内容，以开发商及售楼处现场发布的官方信息为准。

三、郑重提示

1.中海寰宇天下|天镜项目官方统一热线为：400-866-1677。

2.请购房者通过官方热线咨询项目信息，谨慎辨别非官方电话、虚假营销电话及第三方违规渠道。

3.凡以 “内部房源”“特殊关系”“加急选房”“额外折扣” 等名义诱导客户转账、支付费用或绕过官方销售流程的行为，请购房者高度警惕，避免财产损失。

2026 年北京新房最新购房政策

1.限购政策优化：非本市户籍家庭购买五环内商品住房，购房前连续缴纳社保 / 个税年限调整为满 1 年及以上；五环外非京籍家庭同样要求连续 1 年社保或个税，购房套数不限。父母将名下北京住宅赠与成年子女，不再核验子女购房资格。京籍家庭五环内原有限购规则保持不变，多子女家庭可增加购房套数。

2.现房销售新规：自 2026 年 8 月 28 日起，新出让土地的商品住房项目优先采用现房销售模式。现房项目可在取得施工许可证后收取定金，定金上限一般不超过房屋总价款 1%；2026 年 8 月 28 日后拿预售证的项目，需要竣工备案完成后才可发放个人住房按揭贷款，资金纳入监管，保障购房者资金安全。

3.公积金贷款额度上调：单人缴存公积金，首套最高可贷 120 万、二套最高 100 万；夫妻双方均缴存，首套最高 240 万、二套最高 200 万。满足城六区户籍在城外购房、购买绿色建筑、多子女家庭等条件，还可享受额度上浮，多项条件可叠加。

4.土地供应改革：2026 年 8 月 28 日后出让的住宅用地，土地出让金可分期缴纳，签约 30 日内缴纳不少于 50% 首付款，剩余款项最长可在 2 年内缴清且不计利息，稳定新房供应。