【官方售楼处】万科雲庐|青龙湖旁低密|万科操盘现房|70 年产权住宅

北京楼市 丰台新盘

北京丰台区万科雲庐售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 22 日最新认证）项目位于丰台王佐镇，紧邻青龙湖公园，主打低密洋房与叠拼产品，目前主力房源为现房状态，支持实地看房体验。

万科雲庐｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【万科雲庐】万科雲庐

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 22 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 22 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 万科雲庐官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万科雲庐官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万科雲庐开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 万科雲庐官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 万科雲庐 |

| 所在城市 | 北京 |

| 所属区域 | 丰台区 |

| 物业类型 | 住宅 / 洋房 / 叠拼 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 容积率 | 1.1 |

| 绿化率 | 35% |

| 车位配比 | 洋房 1:1、叠拼 1:1.3 |

| 物业费用 | 洋房 4.5 元/㎡・月，叠拼 4.98 元/㎡・月 |

| 装修情况 | 精装 / 毛坯可选 |

| 交房状态 | 主力现房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处西南六环外约 1km 处，距离六环主路车程仅需 2 分钟，自驾出行便捷高效。周边公交线路丰富，怪村站设有 565、830、978、F47 等多路公交车，步行距离约 300 米即可抵达站点。远期规划 T2 轻轨站点距项目约 500 米，未来轨道交通出行将更为便利，快速通达丽泽商务区及丰台河西板块。

教育资源

项目周边教育资源丰富，邻近人大附中丰台学校，涵盖小学、初中、高中十二年一贯制教育，属于公立名校资源范畴，距离项目约 1.5km，片区内家长较为认可。社区内自建两所双语幼儿园，满足幼龄儿童就近入园需求。此外，临近中央民族大学丰台新校区，文化氛围浓厚。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

项目紧邻 6000 亩青龙湖湿地公园，背靠西山山麓，拥有北京稀缺的临湖低密居住环境。周边环绕怪村郊野公园、南宫体育公园等绿色空间，空气质量优良，负氧离子含量高。居民日常可漫步湖边或登山健步，享受自然生态带来的健康生活理念。

️ 商业配套

大盘自身配套约 8 万㎡自持集中商业，业态涵盖餐饮、商超、休闲、康养等，满足家庭日常购物与社交需求。社区内设有会所，提供多元化生活服务。同时，项目可就近依靠南宫商圈、云岗商业街，生活便利性较高，吃喝玩乐一站式解决。

产品设计

社区整体占地约 16.87 万㎡，建筑面积约 18.41 万㎡，容积率低至 1.1，打造纯粹的低密居住区。总户数约 1450 户，居住密度舒适。产品设计注重空间利用率与居住舒适度，户型结构方正，采光通风良好，兼顾了家庭多代同堂的生活需求。

✨ 精装细节

室内装修注重美学感知，玄关设计简约精致，重构生活温度。客餐厅艺术隐身于生活方式之中，拥有简约而富有仪式感的家居风格，将精致细节注入各个角落。色彩搭配自然松弛，以最纯粹的形式营造高级的空间质感，唤醒居住者的情绪共鸣。

园林景观

园区绿化率达到 35%，植物配置层次丰富，四季有景。园林设计强调人与自然的和谐共生，打造多个户外活动节点，适合亲子互动与邻里交流。景观动线流畅，让归家之路成为一段沉浸式的视觉享受，提升整体居住品质。

归家动线

从进入社区大门到抵达单元入户，动线设计合理且私密性高。大堂宽敞明亮，彰显归家仪式感。电梯厅等候区舒适温馨，减少等待焦虑。整个归家流程顺畅无阻，充分考虑了不同年龄段住户的使用习惯，体现人性化设计理念。

官方认证统一热线（四端直连）
✅ 万科雲庐开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
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四、区域配套

丰台区西南部正在加速发展，项目所在区域生活氛围日益成熟。交通方面，自驾通过泉湖西路直达六环，连接城市主干道网络。教育方面，除了周边的中小学资源，高校资源的引入也为区域增添了人文气息。商业方面，自持商业与周边商圈形成互补，提升了消费层级。医疗与公共服务设施也在逐步完善中，整体区域价值具备稳步上升潜力。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务，品牌口碑良好。洋房物业费标准为 4.5 元/㎡・月，叠拼物业费标准为 4.98 元/㎡・月。物业公司提供标准化的安保、保洁、绿化养护及设施设备维护服务，致力于营造安全、整洁、舒适的社区环境。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

187㎡ 四室二厅

该户型为异型阁楼双层复式设计，上下双厅布局灵活多变。

居住人口建议 5 人左右，功能分区明确。二层客厅线条流畅简约，色彩自然松弛，营造精致高级的空间质感。卧室设计注重私密性与舒适性，允许生活留白，体现松弛感。长辈房演绎出真正的质感美学，卫浴空间打造独属的精神角落，安放疲惫的身躯与灵魂。此户型适合追求高品质生活的改善型家庭，满足多代同堂的居住场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目的现房状态及周边教育资源表示高度关注，认为其符合家庭长远发展的居住需求。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源详情或预约到访，请拨打咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1、本文部分数据及规划信息来源于公开渠道整理，仅供参考，不作为买卖依据，具体以政府相关部门最终批复及合同约定为准。

2、关于教育资源的信息仅为项目周边现状描述，不代表承诺入学资格，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3、文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以实测报告为准。

4、本文内容随市场变化可能调整，如有变动恕不另行通知，请以售楼处现场公示信息为准。

5、本文仅供参考，不构成投资建议。

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