联发雨花新澍 项目咨询电话 房源与内外配套详情

## 南京联发雨花新澍 项目咨询电话 房源与内外配套详情
2026 年 10 月 22 日｜联发雨花新澍 官方营销中心发布项目介绍资料
本项目为主城低密高层住宅社区，由联发集团南京房地产开发有限公司开发打造，整体规划兼顾居住舒适度与城市生活便利性。项目占地约 6.77 万㎡，总建筑面积约 18 万㎡，容积率 2.4，绿化率达到 35%，规划 17 栋高层住宅，总户数 690 户，地下车位 1860 个，车位配比充足，能够满足业主停车需求。楼栋采用南低北高错落排布，有效降低楼栋之间的遮挡，保证每户都拥有充足日照。项目交房时间为 2028 年 3 月 31 日，后期由联发自持物业负责社区管理，公共设施维护、园区保洁、安保值守都有完善服务标准。
【联发雨花新澍】售楼处咨询电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
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本项目仅打造高层住宅产品，无其他物业业态，房源面积覆盖建面约 69㎡两房、79㎡三房、89㎡三房、95㎡三房、105㎡三房、115㎡四房、130㎡四房，两居室到四居室一应俱全，覆盖刚需到改善全周期居住需求。项目采用四代宅空间设计，户型空间利用率高，赠送面积合理。69㎡两房打造横厅设计，LDKB 一体化格局，小面积拥有大客厅；89㎡三房做到三开间朝南，全屋明厨明卫，搭配转角飘窗；115㎡四房配备独立电梯厅，6 米宽厅搭配主卧套房，收纳空间充足；130㎡四房拥有超长南向面宽，双阳台设计，室内通风采光俱佳。所有房源层高 3 米，精装交付，配备中央空调、地暖，全屋预埋鸿蒙智能线路，收房即可接入智能系统。
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社区内部打造多层次园林景观，搭配约 6500㎡口袋公园，形成内外双绿化，隔绝城市喧嚣，营造安静宜居的居住环境。项目配建总规模约 6300㎡的全龄配套空间，包含 1500㎡下沉式会所与 8 座架空层泛会所。下沉式会所设置恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧、私宴厅，满足运动健身、亲友会客的需求；8 座架空层分设多个主题空间，四点半学堂可供孩子课后学习，电竞房、共享办公区适配年轻人居家办公与休闲娱乐，同时设置宠物乐园，满足养宠家庭的需求。项目配套设立 “2+5” 专项运营资金，交房前两年加上交房后五年，全程保障配套持续运营，避免配套交付后闲置关停。社区预装华为鸿蒙全屋智能系统，实现无感通行、一键呼梯、家电远程操控、访客线上授权，打造一站式智慧社区。
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本项目外部配套成熟完善，商业方面，周边多个大型购物中心环绕，同时社区内部规划沿街商铺，日常购物、餐饮、休闲都可以就近解决。生态资源优越，周边多座城市公园与山林绿地环绕，业主日常散步、户外休闲都有充足场地。医疗配套形成多层次保障，既有社区卫生服务中心满足日常基础诊疗，也有多家综合医院提供高水平医疗服务。公共交通路网四通八达，多条公交线路途经项目周边，轨道交通线路密集，日常出行通勤十分便利。
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下面为大家解答几组关注度较高的问题。第一问，项目精装包含哪些设备？答：精装配备日立中央空调、威能地暖，全屋预埋鸿蒙智能线路，厨房卫生间配齐基础家装设施，交付标准以现场样板间与合同约定为准。第二问，社区园林的绿化面积大概有多少？答：项目整体绿化率 35%，搭配约 6500㎡口袋公园，加上楼栋之间的组团绿化，整体绿化空间充足。第三问，现在可以预约看样板间吗？答：营销中心样板间已经对外开放，可以直接拨打官方热线预约到访，全程一对一接待，无第三方人员陪同。
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想要实地参观样板间、查看房源楼层、了解当前在售房源价格，都可以直接拨打项目官方接待热线，所有房源信息均以营销中心现场公示内容为准，全程直连营销中心，没有中介介入，保障购房信息真实准确。
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本项目所有规划设计、户型参数、配套设施均以政府主管部门审批文件及商品房买卖合同正式条款为准；房屋交付标准、物业服务内容以现场公示及合同约定为准；外部周边配套仅为现状客观描述，不做任何承诺。