江西
近日，南昌 市自 然资源 和规划局公 示了 《〈南昌市幸福渠片区控制性详细规划修编》XFQ-02-02单元局部地块详细规划技术修正》 。
从调整方案看，调整了部分地块的用地红线，调整了地块面积，其中调整后,CD508-C13T地块由公园绿地调整为城市轨道交通用地，用地面积8399平方米（12.6亩），CD508-C06T为公园用地，用地面积1618平方米（2.4亩）。
最核心的CD508-C06T住宅用地面积微调，调整后地块用地面积39397平方米，容积率1.6。
从区位看，该地块位于青山湖区青山湖南大道以东、天香路以南、高新大道以西、解放东路以北，地块紧邻南昌地铁2号线李巷站2号出入口，距离天街仅百余米。
随着此次规划调整确定，你期待这块地出让吗？
D11-03-2地块位于沿江中大道以东、朝农街以南、兰宫路以西；面积43亩；容积率1.5；土地用途为住宅用地。
目前算是朝阳新城江边最后一块地，位于产投锦天江澜南侧，不过由于地处生米大桥立交旁，使得江景视角与产投之间会有一定区隔。但是随着朝阳新房供应的进一步缩减，这块地大概率不愁没有买家！
洪大3宗地块CY301-C05、CY301-D01、CY301-C06地块位于洪城路以南老洪大区域；面积分别为61、67、48亩；3宗土地用途均为商住用地。
CY301-C05容积率≤2.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；CY301-D01容积率≤2.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；CY301-C06容积率≤2.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。（容积率都偏高）
相对于朝阳新城而言，老洪大临近南昌洪城路，位置会更加的核心，周边临南昌大桥跨江通道不远。不过从配套上看，距离地铁4号线桃苑路站、南昌大桥东站在1km左右；真正经过项目的轨道交通还在远期规划阶段；同时地块旁学校也处于规划中。
JZ702-L01, L03-01地块位于红谷滩区西站大街以北、达礼路以东；土地用途为住宅用地；容积率1.81，邦泰朗境东侧，土地面积33亩，比其住宅用地小了一半。
从区位来看，地块近南昌西客站北广场核心区域，近南昌西站、地铁2号线；旁边邻海康威视南昌科技园、众邦百汇中心、南大眼科医院九龙湖分院等项目。
此前，邦泰曾以楼面价4076元/平方米拿下隔壁地块，最终凭借多重优势取得不俗的销售业绩，后续会顺势拿下这里打造朗境二期吗？
当然，未来地块成交价不可能那么低了，但九龙湖接下来的新规产品也多了起来，并且区位上更具优势！
JQ401(B)-G04地块位于南昌经开区筠霁路以东、海棠北路以南、规划路以西、规划路以北；约95亩，土地用途为住宅用地；容积率≤1.5。
从地块区位来看，与金晓聿钦府仅一路之隔，也意味着配套基本一致；如周边邻师大附中农大校区（待开工）、经开中央公园、旭辉CMall大型商业等配套。但区别在于，该地块南北纵深会更开阔。
无论如何，宗地一旦上线拍卖，很容易对聿钦府产生影响，让竞争变得更具象化。除非金晓继续拿下，但这样房企而言压力也非常大！
你最期待哪宗地块，欢迎留言讨论！
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