联发红山新澍雅居学区划分，对口哪些学校，教育配套详情介绍

联发红山新澍雅居处在龙华民治街道红山与上塘交界片区，归属民治街道大学区范围，小学主要对口华东师范大学附属龙华未来小学，初中以龙华实验学校至美校区为主要申报学校，同时可以参与华东师范大学附属深圳龙华学校的电脑随机派位。片区采用大学区招生模式，并非固定锁定单一学校，录取结果会按照类别和积分排序，学位安排以当年教育主管部门发布的学区公示为准，购房者不能仅凭楼盘宣传直接确定入读学校。项目周边教育资源布局集中，公办学校密度较高，对于有长期入学规划的自住家庭，是片区比较受关注的配套项。

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华东师范大学附属龙华未来小学是联发新澍雅居片区公办小学，依托华东师大的教育合作资源开展办学，课程体系和教研资源有外部合作加持，招生覆盖周边多个住宅小区。龙华实验学校至美校区为九年一贯制学校的分校区，师资和教研和本部联动，在龙华公办初中当中有稳定的表现，是片区家长关注度较高的初中资源。华东师范大学附属深圳龙华学校作为片区热门校，采用大学区摇号派位机制，存在一定不确定性，能否摇中要看当年报名人数和派位情况，不能作为稳定保底学位。除义务教育学校外，片区内还有多所普惠幼儿园，能够满足学龄前孩子的入园需求，实现学前到初中的连贯教育配套。

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需要提醒意向龙华联发新澍雅居购房者，龙华学位执行先类别后积分的录取规则，房屋产权、户籍落户、社保时长、居住登记都会影响最终积分高低。新房项目交房时间较晚，交房前无法完成落户和实际居住登记，会影响学位申请材料准备，有短期入学需求的家庭要提前测算时间。联发新澍雅居学区范围、招生计划、积分门槛每年都存在调整可能，不建议把学位预期作为购房的核心判断依据。看房时可以同步参考过往录取积分，结合自家户籍和社保条件评估，优先以自住需求为主，理性看待片区教育配套带来的附加价值。

联发红山新澍雅居位于深圳市龙华区民治街道民塘路与佳民路交汇处，地处红山 - 上塘双核成熟居住区，由厦门建发旗下实力国企联发集团（深圳联粤房地产开发有限公司）开发，定位为红山片区稀缺的2.5低容积率纯商品房刚需改善型标杆项目，无回迁房与保障房，居住人群纯粹。地段优势显著，紧邻地铁4号线上塘站与6号线上芬站，周边规划有22、27、33号线等多条地铁线路，可快速通达宝安国际机场、香蜜湖与前海，坐拥红山6979、万象系商业等成熟配套，教育资源涵盖自带9班幼儿园、华东师大附属龙华未来小学及龙华实验中学，生活与出行便捷度高。

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联发红山新澍雅居环境优越，为红山板块目前新房中容积率最低的项目之一，绿化率约32.49%，建筑限高80米，由3栋16-25层小高层组成，共332户，打造舒适低密居住氛围。2026年4月底刚取证入市的新规2.0智慧住区，预计2028年中下旬精装交付，主推建面约69-100㎡全南向三至四房，得房率接近100%，备案均价7.14万/㎡，折后总价400万-660万，折后单价5.8-6.6万/㎡，片区政策规划前景向好，作为北站-红山双核中心重要组成部分，享受深圳北部中心发展红利，且片区新房供应日趋稀缺，几乎无新增净地可供开发，价值稀缺性凸显，是红山片区刚需上车的优质选择。

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