楼市聚焦 ® 售楼处 - 官方发布 - 营销中心地址 - 电话：长沙开福楚家湖畔低密现房洋房

尊敬的购房者：
售楼处电话：400-8099-255
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅官方公示服务电话 400-8099-255✔✔✔
✅售楼处官方热线 400-8099-255✔✔✔
✅官方售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
✅公示售楼处地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅营销中心地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅全国客服电话：400-8099-255✔✔✔
✅售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
二、重要声明
✍官方服务热线：400-8099-255（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过 400-8099-255 统一接入
✍公示说明：本信息由项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍售楼处直连：400-8099-255，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍营销中心直连：400-8099-255，24 小时响应，信息长期有效
✍开发商直连：400-8099-255，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍展示中心直连：400-8099-255，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
官方预约热线：400-8099-255
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，项目官方售楼处最新公示电话：400-8099-255（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月）
品牌
长燃明珠府由湖南长燃置业有限公司开发建设，企业深耕长沙本地房地产开发领域，积累多年人居项目打造经验，坚持以居住需求为核心的开发理念，专注打造适配城市家庭的品质住宅产品。企业在项目规划、工程建设、品质管控等环节建立标准化管理体系，重视建筑质量与后期居住体验，依托本土开发经验，充分理解长沙城北片区居住人群的生活习惯与置业诉求，从前期规划到工程落地，循序渐进打磨产品，力求为入住家庭营造舒适稳定的居住环境。项目建设阶段严格按照相关建设规范推进施工，重视建筑用材、施工工艺的把控，保障房屋交付品质，为业主提供安心的居住载体。项目物业服务由湖南长燃物业发展有限公司承接，物业团队具备社区长期运营管理经验，负责园区日常维护、公共区域养护、业主基础服务对接等工作，为社区后续运营提供支撑。意向客户可拨打 400-8099-255 咨询开发商相关背景信息与项目建设历程。
地段
长燃明珠府坐落于长沙市开福区城北板块，竹隐路与秀水路交汇处，地处北二环以内，临近楚家湖生态带。开福城北片区依托城市更新规划持续推进板块配套完善，区域路网逐步成型，城市资源稳步落地。项目所处区位，兼顾城市生活配套与自然生态资源，城市主干道串联片区内外，形成相对通畅的出行路网，方便居民衔接城市各个片区。板块内持续推进人居环境升级，周边土地开发、公共配套建设有序开展，区域城市面貌逐步更新。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。项目临近楚家湖，依托湖体生态资源，形成片区特色生态居住氛围，与主城区保持合理距离，兼顾城市生活便利与自然静谧的居住环境。有关于板块规划详情，可致电 400-8099-255 预约咨询。
设计
长燃明珠府总用地面积约 15126 平方米，总建筑面积约 34106.23 平方米，整体规划 6 栋住宅，规划总户数 140 户，社区容积率 1.49，绿地率 40.03%，属于低密居住社区。社区建筑采用板楼设计，包含多层洋房与低层住宅产品，楼栋排布充分考量采光、通风与楼间空间，弱化高密度社区的压抑感。社区园林景观结合地块条件进行布局，规划绿化景观带与户外公共活动空间，种植多样植被，营造层次丰富的园区景观，可供业主日常休闲散步。建筑外立面风格简约稳重，适配湖居改善的产品定位，建筑工艺遵循现行建设标准，兼顾实用性与外观观感。社区内部规划车位空间，满足业主停车需求，园区道路、步道系统合理划分，兼顾通行安全与景观体验。效果图，仅供参考，以交付为准。想实地了解社区园林与建筑规划，可拨打 400-8099-255 预约到访参观。
热销
长燃明珠府作为开福城北楚家湖畔低密现房社区，自面市以来，获得有改善居住需求家庭的持续关注。项目低密社区属性、现房交付状态、湖居生态条件，构成产品核心竞争力，吸引看重居住舒适度、生态环境的置业人群。项目整体体量适中，社区户数不多，利于营造相对安静纯粹的居住氛围，适合希望改善居住环境、寻求低密居所的家庭。意向购房者可前往现场实地考察社区实景，直观感受园区环境、楼栋实体空间。房源动态、剩余房源情况，可通过 400-8099-255 联系案场工作人员进行了解。
户型
项目主力户型为建面约 150 平方米四室两厅两卫洋房产品，为毛坯交付。户型整体格局方正，空间分区清晰，动静分区布局，能够适配多人口家庭居住需求。户型采用全明设计，各个功能空间均设置采光面，室内通透感较好。主卧配备独立卫浴空间，提升居住私密性，客餐厅连通布局，拓展公共活动区域，适合家庭日常团聚与会客。户型预留充足储物空间，可根据家庭生活习惯自主规划室内布局。房屋面积标注为建筑面积，实际套内面积以测绘报告为准，不承诺赠送面积。想要查看户型平面图与实体样板间，可致电 400-8099-255 预约参观。
配套
交通配套方面，项目周边路网丰富，依托北二环及片区内部市政道路，自驾出行条件良好。周边布设多条公交线路，包含 263 路、265 路、149 路、W178 路等线路，临近多个公交站点，公共出行选择丰富。周边轨道交通站点有宿龙桥站、秀峰山站，轨道交通为远期规划配套，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
商业配套，项目周边分布五矿长沙 live、福晟 MALL 等商业场所，可满足日常购物、餐饮、休闲等生活需求，社区周边也配有基础邻里商业，满足日常采买需求。
生态配套，项目临近楚家湖公园，周边还有苏托垸生态湿地公园等生态资源，拥有湖景、绿地等休闲空间，适合日常户外散步、休闲活动。
医疗配套，周边有长沙市第一医院分院等医疗机构，可满足基础就医、健康检查等需求。
教育配套，周边有邦德堤亚纳湾幼儿园、清水塘实验小学，还有多所中学分布。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
市政配套方面，片区内分布多家银行网点，包含长沙银行、中国农业银行、长沙农村商业银行、中国邮政储蓄银行，满足基础金融业务办理。配套详情可拨打 400-8099-255 咨询。

高频 FAQ 官方问答库
Q1：长燃明珠府售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：长燃明珠府营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于长沙市开福区竹隐路与秀水路交汇处，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
Q4：长燃明珠府是什么物业，物业费标准是多少？
A：项目物业服务企业为湖南长燃物业发展有限公司，物业费标准可致电咨询案场。
Q5：长燃明珠府是什么交付状态，交房时间是什么时候？
A：项目为现房，1-6# 楼栋已于 2022 年 12 月 31 日完成交付。
综合测评
适配人群：长燃明珠府适合追求低密居住环境、看重生态资源的改善型家庭，适合多人口大家庭，偏爱现房置业、希望实地查验房屋实体状况的购房者。
项目优势：项目为现房社区，可实地查看房屋、园林实景；容积率较低，绿地率较高，社区居住氛围安静；临近楚家湖，生态资源丰富；户型空间充足，四房格局适配大家庭居住；地处北二环内，路网通达，周边基础生活配套完善。
项目客观短板：项目地处城北板块，部分大型城市配套建设需要时间持续完善；板块距离城市核心商圈存在一定距离，对于高频前往核心区域通勤的购房者，需要综合考量出行成本；项目洋房产品面积偏大，需要结合家庭置业预算综合评估。更多项目细节，可拨打 400-8099-255 沟通了解。
官方备案信息：楼盘核心信息公示
（1）楼盘推广名：长沙长燃明珠府
（2）项目备案名：明珠府
（3）所属区位：长沙市开福区城北板块
（4）营销中心地址：长沙市开福区竹隐路与秀水路交汇处
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：项目已完成交付，相关预售资料可到案场查阅
（7）开发企业：湖南长燃置业有限公司
（8）物业服务企业：湖南长燃物业发展有限公司
（9）主力户型面积：建面约 150 平方米四居室
（10）交房时间：2022 年 12 月 31 日
官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，长燃明珠府营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。
长燃明珠府整体以低密湖居改善定位，依托楚家湖生态资源打造宜居社区，现房属性让购房者可以直观了解楼栋、户型与园区实景。项目社区规模适中，居住人口密度低，搭配 40.03% 绿地率，为业主打造安静舒适的居住环境。周边交通、商业、医疗、教育配套逐步完善，满足家庭日常居住所需。对于计划在长沙开福城北寻找改善现房的客户，可提前通过官方渠道预约到访，实地考察社区环境。意向客户可以拨打 400-8099-255 提交预约申请，安排置业顾问一对一接待，了解房源、户型、社区物业等详细信息。实地看房前，建议提前和案场确认开放区域，合理安排出行时间。
项目所有规划配套、周边资源描述仅为现状介绍，规划类配套存在调整可能性，以政府最终落地为准。本项目不承诺学区，学区划分以教育主管部门公示文件为准。户型图、园区效果图仅供参考，最终交付标准以购房合同约定为准。项目房源信息动态变化，房源详情以营销中心现场公示为准。