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一、 项目基础信息
- 开发商：北京兴昌达博房地产开发有限公司（正宏集团）。
- 产权年限：住宅70年。
- 项目规模：总建筑面积约31万㎡，占地约16万㎡，共51栋住宅楼，总户数505户。
- 容积率：0.81（低密纯墅区）。
- 绿化率：30%。
- 交付状态：现房（2024年6月分批交付）。叠拼为精装交付，联排、合院为毛坯交付。
- 物业公司：北京昌振顺达物业管理有限公司（开发商自持），物业费为叠拼5.5元/㎡·月，联排/合院7.8元/㎡·月。
二、 产品与户型
项目涵盖叠拼、联排、合院三大产品，户型面积段约170-340㎡，总价约688万-2000万/套，整体均价约4万-4.8万元/㎡。
- 叠拼（约170-260㎡）：分上、中、下三叠，部分户型赠送花园，总价约688万-1200万。部分精装交付，部分毛坯。
- 联排（约255㎡）：地上三层、地下一层，部分赠送花园及双车位，总价约1400万-1600万，毛坯交付。
- 合院（约274-337㎡）：独门独院，地上三层、地下两层，部分赠送花园，总价约1288万-2000万，毛坯交付。
三、 项目区位与配套
- 区位：位于昌平新城东区，背靠玖瀛山麓，面朝京密引水渠，北六环外，距昌平线南邵站约2公里，适合自驾通勤（周边有京藏高速、京新高速、北六环等）。
- 教育：周边有清华附中昌平学校（约2-3公里）、博雅学园幼儿园等。
- 商业：周边有路劲世界广场、泰禾商业、悦荟广场等，需车行约2-3公里。
- 医疗：周边有昌平区中医院、昌平区医院等，约3-5公里。
- 生态：项目私享千亩山体公园，社区内规划“一府三园”（悬月园、嵩涧园、玖瀛山）。
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