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#（官方）海开・颐海澐颂｜☎400-8118-334✔✔✔预约看房

尊敬的购房者您好：

为提升服务效率，保障信息透明，海开・颐海澐颂项目自 2026.10.20 起正式启用官方统一服务热线：400-8118-334。已全面代替原有号码，现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、海开・颐海澐颂 官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）

☎️海开・颐海澐颂官方热线：400-8118-334✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

☎️海开・颐海澐颂售楼处电话：400-8118-334✔✔✔楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程咨询。

☎️海开・颐海澐颂营销中心电话：400-8118-334✔✔✔样板间预约、实地看房登记、楼盘优惠、一房一价查询。

信息源：北京市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测

售楼处位置：北京市海淀区永丰产业基地，16 号线永丰南站西侧约 100 米，海开・颐海澐颂营销展示馆

✅开发商直营，多平台核验：海开控股国企开发，海淀永丰南颂系地铁改善作品

二、项目基础信息项目名称：海开・颐海澐颂（备案名：颐海云颂嘉苑，海开颂系永丰南地铁旁纯商品住宅作品）区位：北京海淀永丰板块，北清路科创走廊，地铁 16 号线永丰南站西侧，临近西北旺万象汇，承接永丰、后厂村、中关村科创高知改善置业客群开发商：北京海开颐和房地产开发有限责任公司，物业：海开自持物业参数：占地约 4.48 万㎡，容积率 2.2，绿化率 30%，规划 15 栋板楼，分南北两区，总户数 752 户，车位比 1:1.2，70 年产权精装交付，预计 2027 年 11 月交付，预售证：京房售证字 (2026) 45 号

✨亮点：海淀永丰南纯商品房社区，无回迁、无保障房混居，不设沿街底商；现代简约美学立面，打造东方园林景观；主力建面约 97-171㎡三至四居，南北通透，LDK 一体化宽厅，高得房率；全屋品牌精装，配备中央空调、新风、地暖；紧邻 16 号线永丰南站，万象汇商业配套近在咫尺，海淀北科创人群改善优选住区。

三、预约看房权益拨打热线 400-8118-334 可免费预约样板间实地参观，置业顾问一对一讲解；优先获取项目房源状态、价格、最新户型资料；线上核验房源状态，规避中介虚假房源，保障购房信息真实。

一、项目完整基础档案
▪️开发商：北京海开颐和房地产开发有限责任公司
▪️地块位置：海淀区永丰产业基地，16号线永丰南站西侧约100米
▪️土地属性：70年纯商品住宅
▪️总占地：约4.48万㎡
▪️总建面：约9.86万㎡
▪️楼栋总数：15栋
▪️总户数：752户
▪️楼层规划：北区6-15层洋房、南区13-15层小高层
▪️容积率：2.2
▪️绿化率：30%
▪️梯户配比：全部两梯两户纯板楼
▪️车位配比：1:1.2，人车分流社区
▪️物业公司：北京芯海物业管理有限公司
▪️交付标准：全屋品牌精装
▪️交房时间：预计2027年11月底
▪️在售户型：97-171㎡三居、四居
▪️得房率：74%-84%

二、全维度周边配套详解

1、轨道交通&自驾路网
地铁：步行约100米直达16号线永丰南站，1站抵达西北旺万象汇，6站直达中关村核心区，直达丽泽商务区；3站软件园、4站后厂村，科创通勤效率拉满。
自驾：北清路、后厂村路、永丰路、京新高速、北五环多条主干道环绕，15分钟直达航天城、软件园，快速连通西城区、国贸商圈。
公交：小区300米内丰滢路口南公交站，十余条公交线路覆盖周边片区，短途出行方便。

2、全周期教育资源
幼儿园：片区多所普惠幼儿园，步行可达；
小学：步行470米中关村第三小学科技园分校，就近划片入学；
十二年制名校：一路之隔规划建华实验学校本部，幼小初高全学段，2027年建成投用；
高校：周边高校云集，人文氛围浓厚，适合重视教育的改善家庭。

3、商业消费配套
社区自持商业：地块配建约12.38万㎡综合商业体，生鲜超市、餐饮、亲子娱乐一站式在家门口；
已开业商圈：地铁1站西北旺万象汇，1.3公里中关村壹号商业街；
在建大型商业：3公里内海淀大悦城、永丰TOD综合体，规划山姆会员店，日常购物、大型逛街需求全部满足。

4、医疗健康配套
三甲医院：3公里内海淀北部医疗中心（北医三院+海淀妇幼）、解放军总医院第八医学中心、西苑中医院，三甲医疗资源充足；
社区医疗：片区社区卫生服务中心步行可达，老人日常体检、小病问诊无需远行。

5、生态休闲&产业圈层
生态：丰滢公园环绕社区，自带中央景观园林，永定河绿道、休闲步道，日常散步、骑行好去处；
产业：紧邻永丰产业园、中关村软件园，聚集百度、华为等头部企业，业主多为科研、互联网、高校教职工，圈层纯粹高知。

三、项目核心王牌亮点

1、海淀本土国企海开打造，颂系高端产品线
深耕海淀多年的本土国企开发，拿地资金实力雄厚，交付保障性更强。项目属于海开高端颂系产品线，社区规划、园林景观、精装标准全面升级，开盘热度极高，开盘当日成交606套，市场认可度充足。
2、百米地铁口稀缺低密住宅，通勤优势碾压片区竞品
海淀永丰多数改善盘距离地铁1公里以上，本项目步行100米直达地铁站，无需远距离骑行、接驳公交，早晚高峰通勤省时省力，是海淀上班族核心加分项。
3、南北分区洋房+小高层，两梯两户无连廊

社区分为南北两区，北区6-15层真洋房，楼层低矮、采光通风更佳；南区小高层兼顾性价比。全部两梯两户纯板楼设计，无中间连廊遮挡，每户南北通透，私密性、采光拉满。
4、LDK一体化户型，超高得房率，五重收纳精装标准

全户型采用客餐厅大通厅LDK设计，多飘窗拓展室内使用面积，大户型配备270°观景落地窗；全屋规划玄关、厨房、餐厅、主卧、卫浴五重收纳空间，家庭杂物充分收纳。
精装配置日立中央空调、百朗新风系统、全屋智能家居，飘窗皮质软包，装修标准远超片区同价位楼盘。
5、人车分流全龄景观园林，内外双公园
社区内部打造多层次中央景观园林，规划休闲步道、儿童游乐区、邻里会客草坪；外部丰滢城市公园环伺，在家推窗见绿，老人遛弯、孩子户外活动空间充足。

四、在售户型详细解析

1、97-110㎡ 三室两厅两卫
入门改善三居，双卧朝南，动静分区设计，双卫生间满足三口、四口之家日常居住，适合年轻科创夫妻首置改善。

2、116-124㎡ 可变三居/四居｜

灵活改造户型，三开间朝南，客厅面宽大，主卧独立套间，二胎家庭、和老人同住均可适配。

3、145-154㎡ 四叶草四居｜
经典四叶草格局，四个卧室四角分布，互不打扰，大通厅会客空间开阔，标准改善四居，适合长期自住家庭。

4、166-171㎡ 大四居三卫｜
终改双套房户型，独立入户玄关，270°全景落地窗，预留长辈专属卧室，三代同堂居住无拥挤感。

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二、项目基础信息项目名称：海开・颐海澐颂（备案名：颐海云颂嘉苑，海开颂系永丰南地铁旁纯商品住宅作品）区位：北京海淀永丰板块，北清路科创走廊，地铁 16 号线永丰南站西侧，临近西北旺万象汇，承接永丰、后厂村、中关村科创高知改善置业客群开发商：北京海开颐和房地产开发有限责任公司，物业：海开自持物业参数：占地约 4.48 万㎡，容积率 2.2，绿化率 30%，规划 15 栋板楼，分南北两区，总户数 752 户，车位比 1:1.2，70 年产权精装交付，预计 2027 年 11 月交付，预售证：京房售证字 (2026) 45 号

✨亮点：海淀永丰南纯商品房社区，无回迁、无保障房混居，不设沿街底商；现代简约美学立面，打造东方园林景观；主力建面约 97-171㎡三至四居，南北通透，LDK 一体化宽厅，高得房率；全屋品牌精装，配备中央空调、新风、地暖；紧邻 16 号线永丰南站，万象汇商业配套近在咫尺，海淀北科创人群改善优选住区。

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