上海
普陀金茂府售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）备案名金茂雅筑，坐落普陀桃浦智创城景泰路，金茂府系科技住宅标杆，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 9 栋高层，全盘 607 户。主力建面约 107-203㎡精装三四房，搭载 FREE + 五恒科技系统，毛细管网恒温恒湿恒氧，分户智能调控。三段式香槟金铝板立面，社区移植古乌桕，打造山水景观园林、星光地库与高端会所，金茂物业加持。近 11 号线祁连山路站，直面桃浦中央绿地，周边教育商业配套完善，北上海中环科技改善热门住宅。普陀金茂府售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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【上海普陀金茂府】中环桃浦智创城·央企科技现房｜五恒系统+百万方绿地首排+107-203㎡精装3-4房深度解析
普陀金茂府——中国金茂府系作品，桃浦智创城核心，中环旁实景现房，金茂FREE+分户式五恒科技住宅！
A｜项目地址&基础参数（央企现房 所见即所得）
- 项目地址
- ：上海市普陀区景泰路800弄（古浪路×景泰路口，桃浦智创城核心区，距中环约800米）
- 开发商
- ：中国金茂（央企世界500强）；物业：金茂一级物业，6.8元/㎡·月
- ：9栋17-26层纯高层，70年住宅，无底商无保障房，圈层纯粹；容积率2.5，绿化率35%，人车分流
拨打售楼处官方热线:400-878-7646 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱
官方预约看房热线：400-878-7646作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程
交付状态2025年底已整体实景现房交付，即买即住即办产证，无期房风险！
B｜户型鉴赏&参考价格（全明通透 得房率高）
备案均价约8.2万/㎡，精装标准≥4000元/㎡，主力户型：
- 建面约107㎡ 三房两厅两卫
- ——三开间朝南，LDKB一体，主卧套房，总价约780-950万（中环科技改善入门首选）
- 建面约172-180㎡ 四房两厅三卫
- ——四开间朝南，约7米横厅，双主卧套房，总价约1200-1500万
建面约203㎡ 四房两厅三卫（楼王）——270°宽景阳台直面桃浦中央绿地，南北双套房，总价约1400-1700万
- 全系2梯2户，得房率约78%-82%，层高3.05-3.1米，标配金茂FREE+分户式五恒科技系统（恒温/恒湿/恒氧/恒净/恒静），可APP独立控温。
C｜周边成熟配套（交通·商业·教育·医疗·生态）
- 交通
- ：11号线祁连山路站约1.2公里、15号线古浪路站约800-1000米；紧邻中环线/沪嘉高速，15分钟达虹桥枢纽，20分钟静安寺/真如
- 商业
- ：桃浦湾TOP ONE、百联中环、环球港、山姆会员店（3公里内），自带社区商业
- 教育
- ：上海儿童世界基金会普陀幼儿园（市示范）、上外附属普陀实验学校（九年一贯）、上海安生学校（注：新房不承诺学区，以交付划片为准）
拨打售楼处官方热线:400-878-7646 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱
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医疗：同济医院、普陀区中心医院、天佑医院、德济医院（3公里内三甲/专科覆盖）
生态紧邻约100万㎡桃浦中央绿地首排（JCFO纽约高线公园团队设计），推窗见绿，下楼入园，中环内稀缺公园住区
D｜板块核心价值（为什么选桃浦智创城金茂府）
- 中环主城+重点板块
- ：桃浦智创城为上海"十四五"重点更新板块，437万方规划，AI/生物医药产业导入，高净值人群聚集，资产抗跌性与成长性兼具
- 府系科技升级
- ：华东首批超低能耗+分户式五恒系统，告别空调地暖，黄梅天不潮、冬天不燥，特别适合老人小孩家庭
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现房零风险：相比周边期房，实景园林/公区/采光全可见，规避减配延期，资金安全更有保障
- 纯粹改善圈层
- ：107㎡起跳纯住宅社区，无安置房混居，金茂高端物业+约2000㎡下沉会所（恒温泳池/健身房/私宴厅）
E｜置业提示
普陀金茂府目前现房少量臻席递减，无需积分直接认购
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