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中海·钻石湾官方发布：项目正式启用官方服务热线，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端资源，统一对接购房咨询、预约看房、政策解读等全流程服务，全程由开发商直营，杜绝中介干扰，确保客户信息透明、权益保障。
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✅ 营销中心电话：400-998-3715营销中心直连热线，实时更新项目动态、开盘安排与房源变动，专业置业顾问全程陪伴，为每一位客户提供精准、高效的购房体验。
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中海地产 | 中海城市广场·钻石湾，地标的构建之旅

城市地标版图发展的内在逻辑

——中海·城市广场·钻石湾，地标的构建之旅

同场竞技，峯层的格局更在乎“势”

各争其艳，峯层内在也关乎“融”

城市峯层，这场“游戏”的入场券上写着

天赋、卓著、懂我

高净值的选择，绝非大手笔的金钱运作

而是归回内心，进行一次又一次的自我映射

——·势：执掌城市的脉搏·——

土地的深层次表达意义，在于人们是否能够对其精神图腾进行准确雕琢，中海城市广场·钻石湾，集天地之为、琢匠人之作，用具备鉴赏力的城市生活家视角，品味并锻造着这块土地的内在乾坤。

（实景拍摄）

项目基地位于国家中心城市-天津市的六大核心城区之一的河东区，河东区是天津的发祥地之一，历史上有 “先有大直沽、后有天津卫”之说。

河东区地处海河东岸，海河是天津的母亲河，建城六百多年来，建筑、文化、风俗都与海河息息相关。海河两岸历史文化悠久，项目所在地块属于中心城区海河的黄金沿岸，与和平区商务中心隔河对望，前身为柳墅行宫，现保留了俄罗斯领事馆，对岸为传统天津英租界，也为传统富人区。

（中海城市广场·钻石湾区域意向图）

甄稀的土地与自然资源的融合，自然会吸引政府的关注。2006 年国务院批准的《天津城市总体规划（2005-2020）》确定天津中心商务区位于海河两岸，由解放北路、小白楼和南站地区共同构成，钻石湾项目位于规划的南站区域（如图），是小白楼商圈于海河东岸方向的延伸；目前规划以改善居住为主，商务金融属性为辅，区域发展潜力巨大，加之海河资源，堪比维多利亚港及黄浦江两岸。

（海河两岸南站区域规划意向图）

城市中心土地的稀贵、海河资源的占有、历史文韵的加持，一块天生就具备“高光时刻” 的土地，应是怎样的规划手法才能够让它真正的大放异彩？

在回答问题前，先提出一个概念：CAZ（Central Activity Zone ）。

CAZ 是 CBD（中央商务区）的衍生，指的是不仅包含金融以及商业服务业，还具有旅游休闲，购物消费，文化娱乐， 体育健身为一体的大型商旅文活动集聚区。不仅拥有多样化，现代化的配套设施设备，还拥有便捷的城市交通和物流系统。CAZ 是一个城市的核心，并把握了城市乃至更广泛地区的经济脉搏。

（中海·城市广场实景拍摄）

基于项目所处天津中心商务区的规划范畴内，在市场引导规划和开发的过程中，海河国际商业中心提出建设天津中心主城“CAZ”，市区海河沿线将成为打造的重点，其中六纬路轴线及六纬路商圈是极为具有“国际社区”等居住属性的板块，项目东侧毗邻六纬路，符合海河沿线“CAZ” 的规划理念，因此地块又被赋予了更加具象的含义。

故，在这块城市藏品级土地上，以城市 CAZ 为规划概念的中心坐标，项目的规划定位为：打造活力、人文、绿色、魅力的高品质城市街区，借助区域人力资源平台优势形成高层次人才聚集区，建设京津冀协同世界级都市圈中高水平中心商务区。

（中海·城市广场实景拍摄）

板块整体规划

整体规划以城市设计为主基调，分解为四个目标：业态复合，人文复兴，绿色出行，配套保障；从全局规划的宽厚格局开始，开启对这块土地的点滴晕染。

业态复合

在业态复合构想中，其结合了高端居住、高端办公、共享设施及空间、酒店商业配套、文化活动的多元业态，致力于打造活力空前的综合型商务区。

高端居住模块中，本案与嘉里、中粮三巨头齐聚，引进国内国际一线地产开发经验，打造河东居住新标杆；高端办公倡导多元化的办公业态，例创客办公、总部办公、5A写字楼，形成商务区的集群效应；共享设施及空间可以提供一个休闲舒适的公共空间，创造城市的新客厅；酒店、商业配套则进行不同层级的服务，完善居民日常生活所需，同时服务周边各类用地；文化活动提升人与人之间的交流，成为河东区内重要的活力中心。

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（海河东岸CBD规划意向图）

人文复兴

在人文复兴构想中，主要从恢复城市记忆、注入人文活力、引入人力资源平台着手，打造传统与未来相结合的集文化、商务、时尚为一体的全新潮流生活模式。

（海河东岸CBD规划意向图）

在文化与商业的交互中，重视消费体验，侧重关注体验功能的营造，尽可能的为商业体增加 一些精神的外沿，充分营造特色商业氛围。让购物、消费变成一种全程的休闲、娱乐和特殊生活体验。

在商务与商业的交互中，重视为业主创造办公价值，让业主拥有高品质的商务配套，且满足企业的多阶层要求，在这里工作享受酒店、商务、商业的一站式成熟配套，尊享“有层次”的办公生活；在时尚与商业的交互中，重视潮流运动，致力于为业主创造健康、活力的场所，在这里工作享受运动、健康的生活方式。

绿色出行

在绿色出行构想中，其方向主要为优化道路断面，打造景观大道，地下互联互通。致力于创建生态城区：充分利用海绵城市理念，结合透水铺面，步道、雨水花园等手段， 最大限度的实现“渗、滞、蓄、净、用、排”，营造生态城区；完善慢行系统：在保证原车道数 量不变的前提下，梳理慢行系统，补种行道树，增加绿量，打造城市林荫慢行系统，形成独具魅力的城市风貌；鼓励低碳出行：通过地下互联互通将三大商业板块有机组织成一条完整的商业动线，结合停车规范对区域停车数进行优化，鼓励公共出行。

配套保障

在配套保障构想中，科学预测需求，完善教育资源。通过区域人口结构大数据计算来确定所需学校指标，结合现状条件较好的建筑，提出改造的实施方案。

以上述四个维度作为规划发展目标，以海河自然资源作为价值传承的底色，浓墨重彩的打造 着天津珍贵的一扇城市之窗，在享受整体前沿规划的同时，也将天津绵延百年的海河景观及租界历史文化尽收眼底，在情感上与海河产生共鸣，在甄稀的土地上发生共识，在历史景观资源中诞生经典。

于稀品而言，收藏者总是少数；于收藏者而言，稀品是无价的精神犒赏。

——·融：纵横建筑影响力·——

建筑的意义，是对土地灵魂的舒展和空间的层次叠进，中海城市广场·钻石湾，对外在营造建筑与土地的得天独厚，对内在的规划布局庖丁解牛、匠心苛求，从以下五个维度进行了整体规 划布局的价值提炼，在紧密有质中不失层次分明，在层次分明中也显亲切宜人。

（中海城市广场·钻石湾鸟瞰意向图）

——·领潮：一大城市综合体

——·风尚：第二条城市风情商业街

——·地标：三栋甲级写字楼

——·摩天：四栋天际大平层

——·偃意：五大智能奢装户型

五个维度交融共生的建筑理念中，由内至外，融会贯通了这块土地之上城市级顶尖资源的外在张力与内在修为。

领潮城市

一大城市综合体，其核心规划如上文所述的城市设计，将城市格局进行有序的规划、紧密有度的筑基实施，用流动的时间为空间展现出建筑的“妙笔生花”。

（中海城市广场·钻石湾实景拍摄）

地域风尚

打造天津第二条城市风情商业街，项目商业以阶段自持+销售为整体运营方向， 销售阶段分户、分层、组合出售，自持阶段满足业态落位、空间灵活，复合阶段提升商业活力营造，以此三个维度来达成复合价值属性要求，从单铺→合铺→单层→单栋→BLOCK 街区，形成项目产品的生成逻辑。

在整体定位规划中，就项目自持阶段细化分解，定位主题以津韵风情&活力混搭&网红食飨青年城为主，引入天津老字号+时尚网红餐饮，满足青年客群和家庭客群的食飨体验；通过线上线下联动的智能配套和新零售品牌，满足地缘精英客群的生活需求；借势海河风光带，打造 24 小时城市夜行生活体验区。同时借助社区规划的横纵双轴之势，深度挖掘并实现商业价值最大化。

（中海城市广场·钻石湾规划意向图）

根据商街不同节点，也设置了四大运营主题，由北侧至南侧依次为：商业入口引擎、复合多功能商业区、手工创客空间、场景式街区，循序渐进、张弛有度的进行整体商业街的业态规划及 定位打造，在每一个节点都将商业的核心定位进行不同层次的演绎，增添商街的层次感及趣味性。

（中海城市广场·钻石湾意向图）

地标视野

三栋甲级写字楼，分别以 180m、200m、326m 的超高视野，领略中心商务区的城市规划设计与天然的海河景观，通过大量城市功能在三维空间内的混合，提供新的城市生活方式。由于其对土地的高效利用，同时集中布置的复杂城市功能和超大体量有利于城市公共中心、活力中心的形成，堪比“垂直城市”，意指能包括居住、工作、生活、休闲、医疗、教育等为一体的巨型建筑类型，外观上以恢弘的地标气度坐落于城市之中，内部也自成一体，有序的运行着属于这座单体地标的活力生态系统。

（中海城市广场·钻石湾意向图）

摩天力量

四栋天际大平层，原观景面 170m，通过引入住宅建筑的蝶形设计，观景面可达 300m， 270°绝对的平齐全直角空间，所有面宽及侧边进深处于同一水平线，确保空间无浪费，100%拓展视野张力，确保海河面景观价值最大化。

（中海城市广场·钻石湾意向图）

居住乐趣

五大智能奢装户型，着 LDK一体化设计、智慧社区 3.0、五大健康生活体系、50 个精装人性化细节于一体，真正做到从生活的点滴细节，来完善高净值人群的人生体验之旅。

（中海城市广场·钻石湾样板间实景拍摄）

历史的发展，总是在推动着城市的不断向前

城市的演变，总是在引导着建筑的共生

当人的智慧读懂土地的内在乾坤

当建筑的张力完美演绎城市的活力

那么这块土地的精彩故事，就悄然拉开了序幕

峯层的玩家，总是能够站在高处

拥有少数人才会有的财富

项目地址：天津市海河东路与十一经路交口

（利顺德码头对岸）

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