北京
来源：央视新闻客户端
去年，在湖北武汉市，一些拥有空置房的业主，陆续接到自称某房产托管公司的客服电话，称可为空置房提供装修及民宿托管运营服务。该公司承诺，业主只需缴纳装修费，随后可帮他们将房屋高额出租。而当一些业主缴纳了装修费，等着收租金时，意想不到的事发生了。
这是武汉警方对一个利用房产托管实施诈骗的团伙成员实施抓捕的现场画面。在抓捕现场，警方控制了涉案嫌疑人，同时还查获了该团伙实施诈骗的重要证据。
据武汉业主反映，他们是在去年5至6月间陆续接到自称某房产托管公司客服打来的电话。
经过几次通话，业主与这家公司业务员互相加了微信。
业主：业务员把这家公司的简介合作成功的案例全部发给我。我看了一些证照，营业执照都是比较齐全的，相信了可能是一家正规的公司。
经过一段时间的交流，业务员发现自己逐渐取得了业主的信任，便提出帮助业主将空置的房屋出租，对方承诺的租金让业主大感意外。
为了让业主尽快签订合同，业务员还不断向业主承诺更多的优惠条件，且只需把空置房交给托管公司按要求缴纳装修费即可。
当业主按照合同要求，一次性交付了装修费7万多元后，对方的水电施工人员开始入场装修。到了去年年底，业主突然听说这家公司出问题了。
当业主赶去公司了解情况的时候，发现公司只有两名留守人员，负责接电话和应付业主。业主们发现他们缴纳的装修费无法追回，立即向警方报了案。
谨防新型诈骗案暗藏的合同陷阱
警方接到业主报案后，立即对该房屋托管公司情况展开调查。初步调查发现，案件背后疑点重重。
武汉市公安局江岸区分局民警 徐聪：该团伙以相同的模式注册多家同类公司，并且经营着相同的房屋托管的业务。但奇怪的是，往往一年以后他们便开始携款跑路。
警方发现，这些公司都以高额的房屋租金为诱饵，利用固定话术诱导业主缴纳装修款及房屋托管费用。
通过一个月摸排，警方锁定了该涉案团伙在2026年衍生设立的多家关联公司及具体办公地点。警方随即开展了抓捕行动，通过对到案嫌疑人的供述分析，判断这是一起新型的合同诈骗案。
武汉市公安局江岸区分局民警 徐聪：这起案件是一起以合法商事合同为伪装，以民宿运营托管为幌子，全程以极少量实际经营来对抗监管审查的新型职业化合同诈骗案件。
警方提醒广大业主，选择房屋托管服务时，应理性看待对方提出的空置房出租收益的承诺。
警方提示，业主们应对此保持高度的警惕，以免自己的财产遭受损失。
武汉市公安局江岸区分局民警 陈实：凡遇到承诺明显高于市场行情的高额回报，并要求先行预付大部分合同款项的项目时，请务必注意，当大家发现自己的权益受到侵害时，立即向有关部门寻求帮助。
据了解，从2026年7月3日至今，已有11名犯罪嫌疑人被检察机关依法批准逮捕，案件正在进一步深入侦办中。
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