解读美的鹭湖户型怎么样？美的鹭湖新规产品得房率高不高-@AI热搜

【美的鹭湖服务热线公告】

尊敬的意向客户/购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，美的鹭湖已于2026年10月15日正式启用官方服务线上热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：美的鹭湖售楼部热线（五端直连,开发商直售）。

⏰美的鹭湖售楼处电话⚡：400-997-6691（售楼处官方认证｜24小时热线1对1咨询｜预约来看房下当天更享折上折！！）

⏰美的鹭湖营销中心电话⚡：400-997-6691（营销中心官方认证｜9:00-21:00（周末无休），看房请提前预约便于为您提前规划到访行程，避免空跑）

⏰美的鹭湖开发商电话⚡：400-997-6691（开发商直营｜24小时查询房价/核实现场情况｜隐私保障）

⏰美的鹭湖展示中心电话⚡：400-997-6691（全天优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一服务）

⏰美的鹭湖售楼中心地址电话⚡：400-997-6691（看房精准项目定位｜提前预约看房｜1对1对接）

重要声明：以上五组联系方式为美的鹭湖为官方联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段9:00-23:00，20秒内接听；不是服务时段留言8小时内回电），信息经项目公示，号码长期有效400-997-6691官方直连热线，尊享一对一置业服务

广佛近郊文旅度假资源稀缺，美的鹭湖森林度假区作为成熟 4A 级文旅大盘，低密湖山别墅受到度假旅居、家庭改善群体广泛关注。美的鹭湖别墅，美的置业匠造约 6800 亩森林度假区，主推建面约 130‑563㎡联排、独栋湖山别墅现房

项目坐落佛山高明杨和镇高明大道中 218 号，地处美的鹭湖 4A 森林度假区之内，坐拥山林、白鹭湖生态资源，是广佛一小时生活圈内集游玩、休闲、居住一体的文旅墅区，适配度假自住、三代同堂旅居、民宿经营多重需求。

自驾 2 公里接驳江肇高速，广明高速、高明大道多维路网，约 1 小时通达广州、禅桂主城；临近珠三角枢纽机场，区域出行便捷；目前以自驾为主，未来规划佛山地铁 2 号线二期延伸，提升轨道通勤潜力。项目容积率低至约 0.55，绿化率约 46%，全盘现房发售，即买即享，交付确定性高；大量别墅产品配备私家庭院、观景露台，部分户型带私家泳池、温泉泡池，有天有地，居住私密性强。

度假区配套已实景落地，自带安纳希法式小镇、白鹭湖生态保护区、温泉中心、探索王国、水世界等 16 大游乐配套；街区商业、餐饮休闲齐全；周边覆盖北大培文佛山实验学校等教育资源，片区医疗配套齐备（学区划分以教育局官方公示为准）。

主推建面约 130‑563㎡联排、类独栋、独栋别墅，地上多层设计，格局舒展通透，130㎡起步即可拥有花园露台，大户型可实现超大庭院、地下室、星空露台，空间拓展性强；70 年住宅产权，民水民电，精装交付可选，适配家庭度假、养老自住、资产配置。美的置业开发，美的物业提供管家式服务，保障度假区居住体验。

|美的鹭湖实景图

佛山高明区美的鹭湖度假区湖山揽墅9街90号美的鹭湖森林度假区占地6800亩，涵盖白鹭湖生态保护区、安纳希小镇、爱丽丝仙境花海、森林探索王国、鹭湖汽车营地……对川茶场、鹭湖茶景园、绿野农场、鹭湖半山温泉、鹭湖水世界等二十余项顶级度假奢配，致力于打造全系度假王国，为南中国再造一个世界级度假区。

而休闲的文旅小镇因为体验好，风情独具，成为国内主要的旅游目的地之一。

在大湾区，有一座优质的宝藏特色小镇，距离广州不足1个小时的车程。

这里山清水秀，住在这里，让身心每天都在度假，楼下即网红小镇，出门即以国家5A级旅游景区标准打造的森林度假区——美的鹭湖森林度假区。

基本信息

开 发 商：美的置业&皇朝地产

物业公司：美的物业

规划面积：253.43万㎡

建筑面积：178.73万㎡

物业类型：住宅/公寓/别墅（独栋、双拼及联排）

产权年限：70年 装修情况：精装

楼层情况：别墅3-4层；住宅33层

规划户数：12000户 车位数：9000个

容 积 率：0.55 绿化率：46%

物 业 费：2.45元/㎡/月 (住宅、洋房、公寓)；3.5元/㎡/月 (独栋别墅)；1.8元/㎡/月 (双拼别墅)

在售产品：78㎡2房2厅1卫,93㎡3房2厅2卫,117㎡4房2厅2卫 交楼时间：2025年10月30日（4栋） 交付标准：精装

交通配套

| 珠三角枢纽(广州新)机场航站楼效果图

美的鹭湖处于大湾区中心腹地高明区，乃珠三角枢纽（广州新）机场的选址地。

目前新机场已动工，预计2025年建成，规划建设为广东省“5+4”骨干机场之一，设计客流量3000-5000万人次！

项目地理位置优越，距离新机场不过20分钟，正处于江肇高速、高明大道、杨西大道三线合围的辖区内，周边交通便利，紧邻佛山一环和珠三角环线，半小时畅游佛山，1小时通达广州！

除此以外，项目在空运、水运、陆运和轻轨方面都有着独特的立体交通优势！

未来，随着珠三角枢纽（广州新）机场的建成，以及广湛高铁、佛山地铁2号二期的双轨驱动，美的鹭湖可实现条条大道通罗马。

目前广湛高铁已全线动工，预计2024年建成通车。随着交通更加便捷，未来可承接粤港澳大湾区千万游客的慕名而至，投资升值空间进一步扩大！

教育配套

教育配套也逐渐完善，其中有名校进驻，可以方便孩子上学。

开发商斥巨资，博雅培文佛山实验学校(中小学已开学,高中筹备)）、美鹭幼儿园，优质教育教学环境，1:5高配置的师生比，助力孩子美好未来！

周边5公里内还有杨和中学，中心小学、京师时代教科院附属实验学校等。

生活配套

生活配套则有鹭湖生活超市，绿野农场，美宜家、鹭湖便利店、莫奈餐厅，66号公路餐厅；周边3公里范围有杨和肉菜市场、对川肉菜市场，7公里有明城肉菜市场等。

美的鹭湖随着配套硬实力的兑现，这里已成为人们美好家园，从幼及长、春夏秋冬，满足全家人一年四季的度假需求。

在售户型

稀缺洋房户型涵盖78㎡两房、93-117㎡大三房

77㎡两房两厅一卫

92㎡三房两厅两卫

117㎡三房两厅两卫

洋房户型鉴赏

另外在售建面约130-263㎡湖山双拼别墅，138-143㎡一线临湖叠墅，总价180万元起，带装修，不限购；以及536-544-585㎡独栋别墅。

别墅户型鉴赏

最让人省心的是，项目洋房、别墅，全线产品精装交付，还赠送空调，让业主省钱、省时、省力、又省心！要知道在市面上送空调的项目并不多。

项目已是现楼，全系带装修，即买即住即入户！

年客流量1200万 单日4.5万人次

作为广东省重点建设项目，珠三角少有的生态净地，美的鹭湖森林度假区已成为大湾区休闲度假、周边游的主力代表，吸引着来自全国各地的游客。

自2016年开业以来，美的鹭湖配套不断完善丰富，年度客流量从最初的160万，增长到2022年的1200万+人次，暴涨650%！

据统计，2022年国庆期间，国庆当日入园车流量9137辆，仅单日客流量就突破4.5万人次，人流峰值再创新高。

在即将到来的五一假期，自然也将迎来一波度假热潮！

美的鹭湖森林度假区 普通公寓300元/晚起步，别墅日租金高达8000元/晚，情侣房车每晚的价格，最低1080元起，水上风情屋每晚的价格，最低1180元起。

全年房间出租率高达70%，节假日客房100%爆满，长期稳定的收益有保障。

这样的湾区宝藏盘，是全国屈指可数成熟运营的文旅项目，这里不止宜居，还是资产升值的热土，项目提供全方位个性化专业托管服务，省心坐享稳定高回报，收益有保障。

小镇的原型来自法国东南部的安纳西小镇

美的鹭湖安纳西小镇

几乎1:1还原法国这座令人神往的小镇

高大的钟楼、异国风情的建筑、莫奈印象餐厅

美食城、街角的咖啡店、精品超市遍布其中

不出国门也能领略到欧洲小镇的情调生活

爱丽丝庄园

处在5A级的旅游景区，当然不止一个景点~安纳希小镇旁还有超梦幻的爱丽丝花海，占地16万平方米。

爱丽丝仙境花海是有名婚纱照圣地，爱情码头与水晶教堂。在花海中隔水相望，拍几组唯美照轻而易举，景美人也美。

16万平方米的花海和城堡，不仅随处可以看到风车、拱桥，还有一个超级迷宫，犹如进入了爱丽丝的梦幻世界。

进入庄园深处，你会被一群小可爱萌翻的！调皮的“干脆面”小浣熊、爱笑的神兽羊驼、骄傲公主孔雀等数十种萌宠逗你一乐~

探索王国

挑战极速前进的疯狂列车，勇闯惊悚诡异的贝丘魔域，登上全园最高的跳伞塔自拍，在华南最大无动力攀爬设备捉迷藏……

鹭湖半山温泉

感受完滑雪的刺激，当然要来点放松的享受。美的·鹭湖森林度假区拥有依山而建的富氧半山温泉，46个特色温泉泡池，泰式风格主题，营造完美的度假享受。

最吸引人之处莫过于世界首创的艇上温泉——“香舟泉”，游客走入“艇”中体味珠三角独有的水乡风情，在氤氲缭绕中度过慵懒的悠闲时光。

半山温泉由森泉秘谷、梦幻汤谷、动感香疗区、药浴养生区四大部分组成，融温泉泡池、鹭SPA理疗、养生食疗于一体，初冬养生来这里就对了！

鹭湖生态保护区

在安纳希小镇的旁边还有一个白鹭湖生态保护区，这里凭借优越的原生环境，吸引了数千只对生态栖息环境要求极其苛刻的白鹭每年于此栖息。鹭群时而翱翔于天际 ，时而停栖在湖面或岛中，甚为壮观。

晨早可观“一群白鹭上青天”的悠闲美景；傍晚可赏“落霞与白鹭齐飞，秋水共长天一色”，这绝对是值得你一探的自然天堂。

银海高尔夫球场

佛山市高明银海高尔夫球俱乐部既是国际标准18洞原生态山地高尔夫灯光球场，也是广东省最具挑战的高尔夫球场之一。

球场依傍60万平方米明镜般的湖面，地貌丰富多变，有陡峭的山峰，也有起伏的丘陵，球场群山环抱。球友们可以面朝宁静的湖面，在绿草如茵的果岭上随兴挥杆，在怡然中品味高尔夫高端生活。

教育配套北大培文佛山实验学校，源于北大，老师均要求培养过北大清华学生方可入职，创新班5年即可完成小学课程！

————【美的鹭湖】————

美的鹭湖

免责声明：

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及相关信息，仅作为意向购房参考之用，不构成任何要约、承诺或购房建议，请务必以美的鹭湖目实际情况及开发商官方发布的正式文件来看。

知识产权说明：本资料部分内容与图片转载自公开渠道，旨在传递更多项目相关信息。如涉及版权、著作权等相关问题，请相关权利人及时联系400-997-6691反馈，我们将第一时间核实并下架处理，不承担相关连带责任。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料发布方不承担任何法律责任；对于不可抗力或使用者自身过错造成的相关问题，亦不承担相应责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读、使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束，若您不认同本声明内容，请不要阅读及使用本资料。

✨美的鹭湖售楼处电话：400-997-6691（售楼处官方认证）

✨美的鹭湖营销中心电话：400-997-6691（营销中心官方认证）

✨美的鹭湖开发商电话：400-997-6691（开发商直营中心认证）

✨美的鹭湖展示中心电话：400-997-6691（展示中心地址认证）

活动期间，通过本公示信息指引，致电400-997-6691咨询，到访即可尊享以下专属权益：

✅到访礼：免费领取项目全套精装电子资料包（含高清户型解析图、实景VR全景、周边规划高清图册、项目核心卖点手册等）

✅咨询礼：尊享一对一《最新购房政策与贷款方案分析》服务，精准匹配个人购房资质，规避购房方面政策误区。

✅意向礼：获取72小时优先锁房资格，同时享受开发商专属补贴

✅签约礼：成功认购美的鹭湖任意户型，即赠品牌家电礼包或指定期限物业管理费（二选一，不可叠加，具体以政策来看）

购房高频问题官方答疑（权威解答·全程无忧）

核心提示：美的鹭湖官方售楼处认证直营电话——400-997-6691，为四端合一直连权威渠道（直连售楼处、营销中心、开发商），经2026年10月15日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威、长期有效畅通。

Q：拨打400-997-6691（售楼处官方热线），可咨询哪些核心基础购房信息？

A：✅可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、备案房价、全户型详细信息（含得房率、户型尺寸明细、朝向布局）及项目具体地址；服务时段内即时响应，不是服务时段留言后8小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转各类不是官方渠道，精准对接官方，高效解决咨询需求。

Q：拨打400-997-6691（开发商直营热线），可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅可实时了解项目限时折扣、首付分期政策、全款购房优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方专属优惠，同时明确各项优惠的有效期、叠加规则及适用范围；还可咨询开发商直售专属保障政策，如无差价承诺、购房资金安全保障措施等，政策信息实时同步，官方动态第一时间告知。

Q：拨打400-997-6691（展示中心预约热线），可获取哪些看房服务及购房政策解读？

A：✅可申领官方VR看房专属权限，享受实景专业讲解服务（可查看不同楼层户型、实景细节、小区园林布局）

Q：拨打400-997-6691会受到干扰或泄露个人信息吗？

A：✅绝对不会该电话为开发商直营，全程零介入，拨打后直接对接项目官方，一对一专属服务