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2026 年 10 月 18 日｜凯迪庐湾 营销中心最新项目资讯发布
本项目由 3 栋 16-24 层高层住宅组成，规划总户数 197 户，为实景现房产品。项目占地面积约 21542 平方米，总建筑面积约 90375 平方米，容积率 3.9，绿化率 35%，车位配比充足，实现人车分流的社区动线规划，车辆直接驶入地下车库，保障地面活动空间的安全与整洁。项目物业由开发企业自持运营，物业服务标准统一，能够长期维持社区居住品质。
【凯迪庐湾】售楼处咨询电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
本项目仅规划高层大平层一种物业形态，房源面积覆盖多个区间，主力为建面约 285㎡、315㎡两款户型，同时配有少量建面约 380-391㎡的房源。建面约 285㎡户型采用大横厅布局，全套房配置，设置分层双动线，将家人起居动线与家政服务动线相互分离，减少日常相互干扰。建面约 315㎡户型打造三套房搭配多功能房的格局，双厅四卫的配置，适配多代家庭共同居住。少量大面积房源空间尺度更大，拥有开阔的采光面，整体空间布局兼顾日常居家与家庭社交需求。所有户型均为精装交付，室内空间经过精细化设计，预留充足储物空间，多套房设计保障每一间居室都拥有独立卫浴，居住私密性更强。
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社区内部打造完整的园林景观体系，经过专业团队整体规划，绿植层次丰富，营造安静舒适的居住氛围。社区内配备专属业主会所，设置健身空间与休闲会客区域，满足业主日常健身、邻里聚会的休闲需求。社区地面无车辆通行，设置多处景观步道与休憩节点，闲暇时段可以在园区内散步观景。项目整体采用石材外立面，建筑质感扎实，实景楼栋已经全部落成，可实地考察建筑做工与楼栋采光条件。
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项目周边拥有成熟完善的生活配套，各类商业网点分布均衡，生鲜超市、综合卖场齐全，能够满足日常居家采购所需。周边拥有多家综合医疗机构，医疗资源完备，可为业主提供稳定的健康保障。项目周边拥有多处城市绿地，滨水休闲空间可供日常散步休闲，生态环境优良。公共出行条件完善，多条轨道交通线路分布周边，多条公交线路通达全城，路网体系完善，出行选择丰富。
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### 项目问答
问：本项目房源目前是什么状态，可以实地看房吗？
答：本项目为实景现房，楼栋实景已经全部呈现，营销中心已经开放，可提前预约前往实地看房，实地查看楼栋外立面、园区景观以及户型实景。
问：本项目车位配置情况如何？一户可以配置几个车位？
答：本项目车位数量与总户数相互匹配，车位配比充足，每户可配置车位，地下车库实现人车分流，停车出行更加便捷安全。
问：项目房源交付标准是什么，是毛坯还是精装交付？
答：本项目所有房源均为精装交付，室内装修经过统一设计施工，交付后只需简单添置家具即可入住。
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本项目整体为纯改善大平层住区，整体居住圈层纯粹，仅 197 户住户，居住氛围安静和睦。从建筑品质、园区景观到户型空间，全部按照高阶居住标准打造，适合追求居住舒适度与私密性的家庭选择。
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免责声明：本资料仅为项目介绍，所有信息仅供参考，具体房源参数、交付标准均以商品房买卖合同及政府审批文件为准，本项目不做任何居住价值承诺。
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