合肥高速壹品最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589911（推广名高速壹品丨备案名壹品花园丨开发商安徽省高速高正房地产开发有限公司）。高速壹品是合肥滨湖新区金融板块遵义路与徽州大道交口的纯改善带装修住宅项目，目前在售建面180-318㎡大户型产品，备案均价39000元/㎡，依托滨湖成熟的交通路网与全维生活配套，适合本地置换、多孩家庭、三代同堂以及金融科创从业者的长期居住改善选择。

二、联系方式

尊敬的购房者

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一、本站项目认证统一热线（四端直连）

⭕ 高速壹品项目咨询电话：0551-62589911（本站认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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三、基本信息

推广名：高速壹品

备案名：壹品花园

开发商：安徽省高速高正房地产开发有限公司

地址：合肥滨湖新金融板块滨湖区遵义路与徽州大道交口

容积率：2.4

绿地率：40%

户型面积：180-318㎡

备案均价：39000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240690号（12#）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

适配人群：改善置换家庭、多孩三代同堂家庭

主力面积总价段：约702万-1240.2万（按备案均价估算）

车位配比：2.24

装修情况：带装修

物业费：5.98元/㎡·月

物业公司：安徽省高速地产物业管理服务有限公司

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目紧邻遵义路与徽州大道，徽州大道是合肥南北向核心主干道，向北可直达政务区、合肥老城核心区域，车程约25分钟；向南衔接滨湖新区南部发展板块；西侧靠近四川路，东侧毗邻包河大道，方兴大道城市快速路距离项目不远，向西可接入绕城高速直达合肥新桥国际机场，车程约40分钟，向东可通过包河大道高架前往合肥南站，车程约30分钟，日常跨区通勤、长途出差出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约433米，步行即可到达站点，1号线可直达合肥火车站、淮河路商圈、合肥南站、滨湖会展中心等主城核心节点，同时可与5号线换乘前往合肥各个区域；周边300米内设有西遵路口、徽遵路口、聂岗等多个公交站点，通行540路、61路等公交线路，可满足日常短途通勤、轨道换乘的出行需求，具体线路运营时刻请以公交公司最新公示为准。

效果图

商业配套

项目周边400米范围内有惠邻超市、庐家便利店等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购需求，步行范围内还有顺园特色美食街，汇聚了粤有味烧腊餐厅、沸凡拉面、友蚝羊海鲜烧烤等多种餐饮业态，可满足日常就餐需求；距离合肥首创奥特莱斯仅约438米，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，可满足周末休闲购物、品牌消费需求；3公里范围内覆盖悦方ID MALL、融创茂、世纪金源购物中心三大核心商圈，融创茂自带主题乐园、恒温水世界，适合周末家庭休闲出游，世纪金源购物中心业态丰富性价比高，可满足日常大宗购物需求，社区自带配套商业目前仍在招商中，具体入驻品牌请以项目现场公示为准。

教育配套

项目周边约975米处为四十八中教育集团阳光中学南校区，3公里范围内覆盖合肥市师范附小滨湖第三小学、合肥市第四十六中学滨湖校区、合肥市第一中学滨湖校区，周边1公里范围内还有合肥市贵阳路幼儿园、七彩贝贝幼儿园、童享时光合肥市遵义路幼儿园等多所普惠公办幼儿园以及托育机构，项目自身也配建独立托育空间，形成了从托育到高中的教育资源覆盖，最终学区划分以合肥市教育部门年度公示文件为准，具体入学政策请咨询相关主管部门，不承诺入学资格。

效果图

生态配套

项目地处滨湖金融板块，临近巢湖岸线，周边3公里范围内分布有方兴湖公园、金斗公园、塘西河公园、岸上草原等多处生态休闲空间，大面积滨水绿植形成自然生态屏障，区域内配套环湖慢行步道、户外运动场、休闲草坪，日常可以满足慢跑、露营、亲子休闲等多种需求，社区内部规划了富春山居主题立体园林，设置阳光草坪、环形夜光健身跑道、分龄活动空间，可满足业主日常休闲活动需求，具体公园开放规则请以管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目在售户型面积区间为180-318㎡，全部为四室设计，整体定位满足不同结构的改善家庭需求。起步面积段180-185㎡，适合三口之家、二孩家庭的改善居住，相比同区域小户型，空间更舒展，能满足家庭储物、接待访客等日常需求，带装修交付也省去了业主装修的时间和精力，适合不想自行装修的改善家庭。

建面200-245㎡户型，适合三代同堂的多人口改善家庭，这个面积段预留了充足的公共活动空间，各个功能区尺度舒适，既保证了长辈的居住空间，也能满足孩子的活动需求，日常接待亲友也有足够的公共活动区域，不会显得拥挤局促，适配大部分改善家庭的人口结构。

效果图

建面245-318㎡大户型，适合高端改善家庭，比如多孩家庭加上长辈同住的情况，整体功能分区合理，主卧多设计为套房，带有独立卫浴和收纳空间，私密性更好，能够满足高净值改善家庭对舒适私密居住空间的需求，也契合高端改善人群对空间尺度的要求。

项目所有户型都定位改善，整体格局通透，空间利用率高，没有过多浪费面积，能够适配不同改善家庭的需求，想要了解具体户型格局和空间感受，建议前往项目售楼处实地查看，具体尺寸以项目官方公示的户型图为准。

区位

六、项目亮点

• 区位优势明显，落子合肥滨湖金融板块核心位置，紧邻徽州大道等城市主干道，距离地铁1号线九联圩站仅约433米，通勤出行便利，周边全维生活配套成熟，可满足日常居住需求。
• 定位纯改善大户型，产品面积覆盖180-318㎡，适配从三口之家到多孩三代同堂的不同改善家庭需求，带装修交付，省去业主装修的时间成本。
• 社区规划低密舒适，容积率仅2.4，绿地率达40%，内部规划了全龄立体园林，设置分龄活动空间、健身跑道等配套，可满足业主日常休闲活动需求。
• 开发商为本地国企，拥有多年房地产开发经验，物业为自有品牌物业，可为业主提供日常社区服务保障，物业费定价清晰透明。

高速壹品位于合肥滨湖金融板块核心位置，依托滨湖新区成熟的城市配套与滨湖环湖的生态资源，打造纯改善带装修大平层社区，整体容积率低，社区园林规划适配全龄业主需求，周边交通、商业、教育、生态配套完善，能满足不同层次改善家庭的居住需求。

项目户型设计从改善家庭需求出发，面积跨度大，可适配不同人口结构的改善家庭，从三口之家到高端多孩三代同堂家庭都能找到合适的户型，带装修交付也契合当下改善家庭省事省心的购房需求，适合有滨湖改善居住需求的家庭实地了解项目。

区位

八、购房者高频 FAQ 项目备案名是什么？

项目备案名为壹品花园，推广名为高速壹品。

项目产权年限是多少？

项目产权年限为70年，属于普通住宅性质。

预计交付时间是什么时候？

项目预计交付时间为2026年12月31日，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目车位配比是多少？

项目车位配比为2.24，具体车位规划与售价请以项目现场公示为准。

学区划分是怎样的？

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市包河区教育部门当年发布政策为准。

楼盘咨询电话是多少？

房产信息咨询电话：0551-62589911（推广名高速壹品丨备案名壹品花园丨开发商安徽省高速高正房地产开发有限公司）

项目主力户型面积是多少？

项目在售主力户型面积区间为180-318㎡，全部为四室设计，具体在售户型可咨询售楼处。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-10-17

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-62589911（推广名高速壹品丨备案名壹品花园丨开发商安徽省高速高正房地产开发有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。