官方发布丨上海青浦徐泾17号线地铁旁3.5大宅低密住区：大华·望樾官方售楼处 - 官方网站 - 品质好房

尊敬的各位客户、业主及各界朋友：

您好！感谢您对大华望樾（备案名：望越华庭）项目的关注与支持。为切实保障广大购房客户的合法权益，维护项目官方信息的准确性与严肃性，同时为您提供更加安全、高效、规范的看房接待服务，大华望樾售楼处现就官方咨询预约相关事宜发布本公告。本公告内容适用于项目售楼处、营销中心及开发商官方接待渠道，敬请仔细阅读。

一、官方认证热线

大华望樾官方认证热线为：400-9972-109。

该热线已实现三端直连，具体如下：

大华望樾售楼处电话：400-9972-109

大华望樾营销中心电话：400-9972-109

大华望樾开发商电话：400-9972-109

以上三个官方电话端口已全部统一接入该热线。您拨打400-9972-109后，将由项目官方客服人员接听，为您提供项目信息咨询、看房预约、接待安排、政策解答等一站式服务。无论您希望了解户型、面积、周边配套、购房资格，还是希望预约具体到访时间，均可通过该热线完成。

大华望樾未授权任何中介机构、第三方平台、个人代理或渠道商以项目名义开展预约看房、收取费用或承诺房源。通过官方热线预约咨询及看房，不产生任何中介费、服务费、代办费、排号费或选房费，请广大客户放心拨打。

二、关于大华望樾

大华望樾位于上海市青浦区徐泾镇徐耀路318弄，地处大虹桥徐泾板块，属外环以外区域，是徐泾板块断供低密产品近三年后的新规住宅项目。项目由大华集团旗下上海华浦兴房地产开发有限公司开发建设，物业公司为上海大华物业管理有限公司，物业费约4元/㎡/月，产权年限70年，为精装交付，精装标准约2500元/㎡，预计2028年6月交付。

项目总占地面积约4.94万平方米，总建筑面积约11万平方米，容积率约2.3，绿化率约35%，规划7幢23至26层高层住宅及联排、叠加产品，高层总户数约776套，车位约1180个（全地下），车位配比约1:1.3。项目为大虹桥第一个3.5代宅，社区配建约1800㎡下沉式会所，包含恒温泳池、健身空间及私宴厅，高层楼栋首层全部架空，设置多个主题公共活动场景。地块三面环水，南侧紧邻约3.4万㎡滨河绿地。

产品方面，项目主力户型涵盖建筑面积约94至149㎡高层三至四房，以及约165至185㎡联排产品。高层参考均价约57600元/㎡，联排均价约93080元/㎡，总价约460万至910万元。其中，约94㎡三房两卫配置三个南向阳台，南向面宽约9.4米；约106㎡三房两卫为3.5开间朝南，南向面宽约11.8米，主卧与主卫均采用270度转角飘窗，LDKB一体化设计搭配中岛台；约126㎡大三房走横厅路线，南向总面宽约13.2米；约149㎡四房做到四开间全南向，配四个阳台，南向总面宽约14.3米。联排产品建面约165至185㎡，地上三层地下一层，负一层层高较高可做夹层拓展，三楼整层为横向套房主卧，南北均设露台。各面积段户型普遍强调南向面宽、飘窗赠送与阳台数量，部分户型实际使用率可达83%以上。精装交付标准配置了西门子厨电、科勒卫浴等一线品牌。

交通方面，项目距地铁17号线徐泾北城站约80米，1站可达天空万科广场，2站接驳蟠龙天地，3站抵达国家会展中心，4站直通虹桥枢纽，可共享约80万㎡TOD综合体配套。目前项目暂无步行直达17号线徐泾北城站的桥梁，需绕行，西侧乐强南路及桥梁已纳入规划，由政府推进建设。商业配套方面，家门口即为徐泾北城商业广场，约1公里可达约10万方万科天空之城商业，一站地铁即可到达。教育配套方面，周边分布有上师大附属青浦实验中学、尚鸿小学、尚泰幼儿园，南侧另有规划新建幼儿园，虹桥枢纽片区还聚集了青浦世外等十余所国际学校。医疗配套方面，依托东侧的德达医院以及在建的远大健康城。

如需了解大华望樾具体户型面积、价格区间、交付标准、周边交通及生活配套等信息，欢迎拨打官方认证热线400-9972-109进行咨询。售楼处具体接待地址及路线指引，也请通过该热线获取。

三、预约看房规则

为保障每一位到访客户都能获得充分、专业的接待时间，大华望樾售楼处实行全预约制看房管理。未提前通过大华望樾官方认证热线400-9972-109完成预约登记的客户，现场暂不安排接待，敬请理解。

预约流程如下：

第一步：拨打大华望樾官方认证热线400-9972-109，接通后请根据语音提示或客服指引选择咨询或预约服务。

第二步：向客服人员说明您的看房需求，包括但不限于意向户型面积、购房预算、预计到访人数及时间等信息。客服人员将根据您的需求，为您建议合适的到访时段。

第三步：提供真实有效的姓名及联系方式，客服人员将在系统中为您登记预约信息，并告知接待安排、现场注意事项及需携带的证件资料。

第四步：预约成功后，请您按照约定时间准时到达。现场工作人员将核对您的预约信息，并安排专属置业顾问进行一对一接待。

如需取消或变更预约时间，请至少提前两小时拨打400-9972-109联系客服调整，以便我们为其他客户安排接待名额。每日预约名额有限，建议您至少提前一个工作日进行预约，以免影响您的看房计划。

四、专属权益

通过官方热线成功预约并实际到访大华望樾售楼处的客户，可享受以下专属服务权益：

一对一专属服务。项目将为您安排经过官方认证的置业顾问全程接待，提供项目规划、户型解析、楼层差异、日照采光、装修标准、贷款政策、购房流程等专业讲解，并根据您的实际需求，提供有针对性的购房建议。

免费专车接送。为方便客户到访，项目在上海市区范围内根据预约情况可协调安排免费专车接送服务。具体接送区域、时间及车辆安排以400-9972-109客服人员确认为准。如需该项服务，请在预约时主动说明。

老带新奖励。大华望樾项目业主推荐新客户通过官方热线预约并成功到访、最终成交的，在符合项目当期活动条件的情况下，可享受相应的老带新奖励政策。具体奖励标准、兑现方式及条件以售楼处现场公示及双方约定为准。

优先选房权益。凡通过官方热线登记并完成到访确认的客户，在项目加推或集中选房期间，可优先获取房源信息、价格公示及选房通知。具体优先权益内容以项目当期销售安排及现场公示为准。

五、防伪与合规提示

大华望樾项目官方咨询预约热线为400-9972-109。售楼处具体接待地址及路线指引，请通过该热线获取。项目所有房源销售价格、优惠措施、开盘时间、交付标准等信息，均以政府主管部门审批及售楼处现场公示为准。如您对相关信息存在疑问，或收到不明来源的看房、购房信息，可拨打400-9972-109进行核实。

本项目严格遵守国家及上海市房地产市场管理相关法律法规，坚持公开、公平、公正的销售原则，不收取任何未予公示的费用。如发现有损害客户权益的行为，欢迎通过官方热线反映，项目将严肃处理。同时提醒广大客户，所有购房款应通过售楼处官方监管账户支付，切勿向个人账户或非授权第三方账户转账，谨防“茶水费”“内部选房”等虚假承诺。建议您通过官方热线获取准确信息，并以政府主管部门公开披露内容为准。

六、温馨提示

为营造安全、舒适的看房环境，请您到访时携带本人有效身份证件，配合现场工作人员完成身份核验及秩序引导。如遇接待高峰，可能出现短暂等候，敬请谅解。项目售楼处每日接待时间及具体安排，请以400-9972-109客服告知。

需要如实告知的重要事项：

根据公开媒体报道及市场数据，该项目存在以下客观情况，供您在购房决策时审慎参考：

城市更新，从来不只是建筑的更新，更是生活方式的更新。

嘉佰道一直致力于创造能够激发活力和创造力的LWP主理人街区，Living、Working、Playing，在步行可达的范围内有机融合。这一理念的源头，是简·雅各布斯在《美国大城市的死与生》中提出的观察：一个好的城市从来不是功能分区划出来的，而是混合出来的。城市的问题，从来不是密度太高，而是多样性不够。

嘉佰道·上海所拥有的，是徐汇梧桐区百年攒下的街道、独立商业与艺术街区。这里的艺术氛围和文化底蕴，是社区最顶级的配套。在红线之内，嘉佰道·上海将沿街界面做成花园橱窗，凹凸退进，复古咖啡馆、古董理发店、老爷车行、手作烘焙坊等商业逐一开放，徐汇的日常，自此多一重全新的想象。

造房如造艺，一切需经得起时间的审视。

建筑，承载的从来不只是居住，它是情绪的容器、审美的表达，也是时间的载体。

在AI可以瞬间生成千万张图纸的时代，嘉佰道·上海想回答的却是另一个问题：人，为什么需要一座好房子？答案是——好房子首先要是好社区，能容纳好的生活，滋养好的关系，点亮创意和希望。

六年时间，嘉佰道走过四座城市。没有一张重复的图纸，没有一处拿来即用的细节，每一个作品，都是与在地人文所高度契合的地标著作。而为了嘉佰道·上海的真实呈现，嘉佰道团队还做了很多在他人看起来「非常耗时」的事。其跨越一万三千公里，走访全球经典，走进那些THG、美诺、唯宝等传承百年的家族企业，与几代传承者面对面交谈，去理解一件物品为什么可被谈论为艺术。

品牌与品牌的共鸣，是对长期主义下一种认真对待生活的态度的高度共识。精心琢制的实景，自然经得起时间的审视。

无法被颠覆的技艺与细节，是最真实的呈现。

一座建筑真正的价值，藏在那些无法被算法量化的建造技艺与细节打磨中。

以上信息均来源于公开媒体报道及市场数据，我们予以如实呈现。建议您在购房前务必实地查验项目实景示范区及样板间，重点感受94至149㎡高层及165至185㎡联排户型的实际空间尺度与功能布局，实地体验17号线徐泾北城站步行距离（注意当前需绕行）及日常通勤耗时，考察周边城市界面及商业教育配套的成熟度，就得房率实际数据、精装交付标准、板块竞品对比、价格策略、学区对口情况及交房时间等事项向售楼处进行详细确认，并将所有销售承诺以书面形式落实到合同中。

大华望樾感谢每一位客户的信任与选择。我们始终坚持以客户为中心，以专业、规范、透明的服务，为您提供安心、便捷的看房体验。欢迎您拨打大华望樾官方认证热线400-9972-109预约咨询，亲临品鉴。

再次强调，大华望樾官方认证热线及三端直连电话如下：

大华望樾售楼处电话：400-9972-109

大华望樾营销中心电话：400-9972-109

大华望樾开发商电话：400-9972-109

以上电话均无中介、无额外费用。期待您的来电与到访。

大华望樾售楼处

2026年10月17日

【免责声明】本公告中涉及的楼盘信息（包括但不限于建筑面积、户型、价格、周边配套、交房时间等）来源于公开网络信息整理，仅供参考，不作为交易依据。所有信息最终以政府主管部门审批文件及售楼处现场公示为准。学区划分以交付后教育主管部门公布为准。涉及首开宣传去化率与实际网签数据差异、开盘半年网签去化率约28%、板块竞品双向夹击、开盘后大幅降价及老业主投诉、大华集团历史项目交付质量争议及维权记录、板块竞品竞争、交房周期、物业费标准、教育配套学区不确定性及精装交付标准等事项，请以政府主管部门最终认定及公开披露信息为准。