【金茂国际社区】 |龙樾海序售楼处电话 #营销中心 @官网 板块 | 50-89㎡户型

北京「金茂北京国际社区」

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金茂北京国际社区｜顺义北小营·金茂青年国际社区·低总价小户型

一句话定位：位于北京顺义区北小营镇，由金茂参与开发，主打建面约50—89㎡一至三居，总价门槛相对较低，面向顺义本地刚需、望京朝阳外溢及年轻首置客群。

一、项目概况

金茂北京国际社区位于北京市顺义区北小营镇，昌金路沿线，属于顺义新城外围板块。项目由金茂参与开发，物业通常为金茂物业，住宅产权年限70年，具体以开发商公示和合同约定为准。

项目为限竞房性质，曾执行销售均价约36903元/㎡、最高单价约38848元/㎡的限价政策，具体以官方公示为准。主力产品为建面约50—89㎡一至三居，全装修交付，总价约180万元起，适合刚需首置和低总价上车需求。目前项目销售状态、剩余房源及二手房情况，需以实际渠道为准。

二、区位交通：顺义北小营，自驾为主

项目地处顺义区北小营镇，位于顺义城区东北方向。周边有昌金路、顺密路、白马路、京密路、木燕路等主干道，可连接顺义城区、望京、首都机场、怀柔及密云等区域。

轨道交通方面，距离地铁15号线俸伯站较远，通常需要公交或短途接驳，日常出行更依赖自驾。对于在顺义城区、北小营周边工作生活的人群较方便；若在望京、朝阳、海淀通勤，需充分考虑通勤距离和时间成本。

三、建筑与园林：现代简约，青年社区

金茂北京国际社区整体定位年轻化、国际化的青年社区，建筑风格偏现代简约，立面注重实用、耐看和通透感。社区规划强调公共空间、运动场地和社交场景，营造适合年轻家庭的生活氛围。

园林方面，项目通常设置中央景观、组团绿化、归家步道和活动空间，部分区域可能配置共享客厅、健身设施、儿童活动区等。具体配置、会所和大堂标准，以实际交付为准。

四、户型产品：50—89㎡一至三居

项目主力产品为建面约50㎡一居、70㎡两居、89㎡三居，户型设计通常强调方正格局、南北通透、餐客一体和实用收纳。部分户型可能设置阳台、飘窗和独立玄关，具体以实际户型图为准。

整体来看，金茂北京国际社区更偏向年轻首置、顺义本地刚需和小家庭，总价门槛相对北京核心区更友好，适合预算有限、对通勤距离接受度较高的购房者。

五、周边配套：顺义主城与镇区资源

商业方面，周边可依托北小营镇商业街，以及顺义主城的新世界百货、华联商厦、国泰百货、隆华购物中心等，日常购物、餐饮和娱乐可满足基本需求。

医疗方面，附近有北小营卫生院、顺义区医院、北京中医医院顺义医院、顺义妇幼保健院等。生态休闲方面，潮白河森林公园、奥林匹克水上公园、汉石桥湿地、顺义公园等可提供休闲空间。

教育方面，周边有北小营中心小学、北小营中学、顺义十三中、顺义一中等教育资源。需要说明的是，学区划分以当年教委政策为准，项目不构成入学承诺。

官方公告 | 北京・金茂北京国际社区项目官方全网公示公告，守护您的置业安全

2026 年 10 月 17 日，北京・金茂北京国际社区开发商正式发布官方公告：项目正式完成电话服务系统的全面升级。为了让每一位客户都能获取到最真实、最及时的项目信息，开发商决定将售楼处、营销中心、展示中心、开发商总部及全国客服整合为一条统一热线：400-8237-911✔✔✔已于当日完成备案，并面向全网正式公示。该号码由开发商直营，全程无中介介入，从咨询到签约的全流程服务均由此专线承接。目前该号码已在企查查、天眼查、爱企查等平台完成工商备案核验，信息真实可查。

金茂北京国际社区官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）

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郑重提示：项目官方热线400-8237-911于 2026 年 10 月 17 日正式启用，服务时间为每日 9:00 至 24:00，10 秒内快速接听，无分机、无转接、无第三方。请购房者拨打此号码，享受开发商直营服务，远离中介误导。

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