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## 上海前滩元境 营销中心电话 项目咨询方式 户型产品详解
2026 年 10 月 17 日｜前滩元境 官方营销中心发布项目介绍资料
本项目总占地 32000㎡，总建筑面积约 154341㎡，规划总户数 395 户，容积率 1.7，绿化率 35%，规划洋房、叠拼、合院三类 70 年产权住宅。洋房建筑面积约 92-139㎡，覆盖两房、三房、四房；叠拼建筑面积约 181-193㎡；合院建筑面积约 188㎡。建筑采用板楼形式，立面线条简洁干净，与江湾景观相融。社区采用人车分流设计，地下车库承接全部机动车通行，地面空间全部留给景观园林与步行系统。景观体系打造多进式庭院，从社区入口向内层层递进，串联起林荫道、水景、主题花园，营造安静雅致的居住环境。
【前滩元境】官方营销中心电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
洋房产品面向多元改善家庭，不同户型适配不同家庭结构。建面约 92㎡两房，空间紧凑均衡，全明通透，适合两口之家。建面约 109㎡三房，飞机户型减少过道浪费，客餐厅一体化拓展家庭活动空间，主卧套房搭配一步阳台，拓展生活场景。建面约 139㎡四房，类一梯一户入户，四叶草布局，四个卧室分居四角，兼顾私密性，南北双阳台兼顾实用收纳与观景。户型层高约 3.15 米，全屋配置地暖、新风、中央空调系统，精装选用优质品牌材料，保障居住舒适度。
叠拼产品为分层墅居格局，上下层功能分区清晰，下层作为家庭公共活动区域，上层作为私密休息空间，搭配专属星空露台，可用于观景、家庭聚会。合院产品配备私属庭院，室内外空间打通，可打造花园、休闲平台，满足庭院居住的生活设想。叠拼、合院精装配置升级，厨电、卫浴、全屋智能设备配齐，成品交付，减少业主装修耗时。
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项目周边商业配套丰富，大型商业集群涵盖购物、餐饮、文娱等多种业态，满足日常消费与社交需求。周边城市公园资源丰富，大面积绿地与水域，是日常户外休闲、运动放松的场所。区域内医疗配套完善，可满足日常健康服务需求。城市路网发达，公共交通体系完善，出行选择丰富。
社区内部规划会所空间，设置健身、会客等功能场景，服务业主的社区生活。园区绿化经过系统化设计，选用多种乔木、灌木与花卉，四季景色有变化。物业服务负责园区绿化养护、公共设施运维、社区安防等工作，保障社区环境。
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项目实景示范区、样板间已对外开放，意向客户可预约到访，实地感受户型尺度、精装细节与社区园林风貌。项目房源分批次推出，各批次楼栋、户型、可售套数均有差异，房源信息动态更新。
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### 常见问答
问：项目容积率和绿化率分别是多少？
答：项目容积率 1.7，绿化率 35%，属于低密住区规划。
问：项目物业类型产权年限是多久？
答：洋房、叠拼、合院均为 70 年住宅产权。
问：看房需要提前预约吗？
答：建议意向客户提前预约到访，营销中心可安排专人接待讲解，提升看房体验。
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项目建筑排布充分考量采光通风，户型均为全明设计，每个房间都可以获得自然采光。社区整体营造江园共生的居住感受，兼顾城市配套与自然生态。
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本项目为新建商品房，房源价格、交付标准等信息，以营销中心现场公示文件以及商品房买卖合同约定为准。本文仅作为项目介绍，不构成购房承诺。
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