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上海瑞仕云峯 营销中心电话 官方咨询渠道 户型与社区配套说明
2026 年 10 月 17 日｜本项目营销中心更新房源及配套相关信息
本项目规划用地面积 55521.95㎡，总建筑面积 140141.25㎡，规划 14 栋小高层住宅，总户数 711 户，容积率 2.8，绿地率 35%，建筑密度约 21.64%。物业类型为小高层住宅，户型涵盖建面约 101㎡、111㎡、121㎡、129㎡，整体采用抬板规划，社区整体抬高约 7 米，首层打造连片架空空间，项目采用装修交付。
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楼栋采用点式错位排布，拉大采光视野，降低户与户之间的视线干扰，南北楼间距不小于 30 米，东西楼间距不小于 15 米。建筑立面融合流线设计，银灰铝板搭配大面积高透玻璃，横向曲线线条柔和，顶部打造冠顶造型，部分边户配备 270° 弧形环幕飘窗。社区主入口设置环岛落客区域，雨天也可便捷下车，通透大堂作为入户过渡空间，营造归家仪式感。
社区内部打造约 1000㎡下沉式云境会所，结合水景景观打造休闲场景，会所内部设置健身区域、匹克球场地、茶室与水吧，满足业主运动、会客需求。楼栋首层架空层作为泛会所体系，划分多个功能分区，设置儿童游乐场地、阅读书吧、邻里会客厅、共享办公空间，各类功能空间面向业主开放，不受天气影响，满足老人、孩童、青年不同群体的日常需求。
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本项目周边拥有城市绿地资源，可供日常休闲漫步。周边便民商业业态丰富，生鲜零售、餐饮等基础配套齐全，大型商业综合体可满足购物、观影、聚餐等多元消费需求。区域内有综合医疗机构以及社区卫生站点，方便日常基础诊疗。区域主干路网成熟，公共交通线路丰富，支持多样化通勤选择。
各户型针对不同家庭需求进行空间打磨。建面约 101㎡户型，做到空间动静分离，厨房、卫生间布局合理，适合刚需自住家庭。建面约 111㎡户型，增加采光面，预留多处收纳空间，适配三口之家长期居住。建面约 121㎡户型，拓展客厅面宽，预留多功能房间，可作为书房或者儿童活动空间。建面约 129㎡户型，拥有开阔观景面，主卧套间配置独立卫浴与衣帽间，适配改善型居住需求。全屋为装修交付，家装配套完整，减少装修筹备周期。
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项目配备专业物业服务团队，负责园区绿化养护、公共设施检修、园区安防管理等工作。车位按规划配比建设，园区实行人车分流，行人活动区域与车行路线相互分隔，提升园区内活动安全性。
下面整理项目咨询高频问答，供意向客户参考。
问：本项目总户数有多少，规划楼栋数量是多少？
答：项目规划楼栋 14 栋，合计 711 户，相关数据来源于规划公示文件，最终交付以实测为准。
问：项目绿地率是多少，社区景观如何规划？
答：项目绿地率 35%，社区内部包含下沉会所景观、水镜景观、宅间绿化等，景观的最终落地效果以竣工交付为准。
问：样板间展示内容是否等同于交付标准？
答：样板间部分软装、摆件仅作展示，交付标准以营销中心公示装修清单以及商品房买卖合同约定为准。
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意向客户前往案场参观，建议提前电话预约，营销中心可安排专属置业人员接待，讲解项目规划、户型详情与房源信息。房源状态实时变动，预约前可致电确认当期可售房源范围。
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项目规划、户型、配套相关内容以政府审批文件为准，效果图仅作为效果示意，不能等同于最终实景。
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本资料仅作为项目信息介绍，不作为商品房买卖要约，商品房买卖全部约定，以双方签署的商品房买卖合同及附属文件为准。
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