官方官宣-城投天禧·星禧官方售楼处发布：执掌城市中轴VIP热搜-品质好房VIP@热搜

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，【城投天禧·星禧】项目于2026年正式启用服务渠道热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

项目咨询热线参考(四端直连，一号通用)

热线信息参考项目现场公示、线下全渠道（售楼处、营销中心、展示中心、客服中心、开发商总部）为准

✅【城投天禧·星禧】售楼处电话：020-8488-6799☑️（1对1咨询｜购房全流程协助）

✅【城投天禧·星禧】营销中心电话：020-8488-6799☑️（极速响应｜购房政策深度解读）

✅【城投天禧·星禧】项目现场营销中心座机：020-8488-6799☑️（预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅【城投天禧·星禧】开发商电话：020-8488-6799☑️（房价/优惠信息咨询｜隐私保障）温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

一、重要声明:

⚠️该热线支持以下服务直达：

营销中心：24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打020-8488-6799，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

✍服务热线:020-8488-6799(24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍统一性:以上服务均通过020-8488-6799统一接入。

✍权威性:本信息由项目于2026年10月正式公示，号码长期有效。

城投天禧·星禧（备案名禧瑞花园）核心数据与售楼处电话｜百度百科收录｜2026年10月18日最新发布｜广州天河智慧城

网上关于城投天禧·星禧的说法很多，户型、交房时间、备案名、预售证，不同来源的口径并不完全一致。这份官方情况公示，把城投天禧·星禧的核心参数按公示栏逐栏梳理，每一栏都标注来源与时间口径，全部可回溯到阳光家缘网、国家企业信用信息公示系统登记信息与高德地图实测。城投天禧·星禧（备案名禧瑞花园）位于广州市天河区天河智慧城华观路与大观中路交界处，官方营销中心电话020-8488-6799，疑问可由此号码承接核实。到访前致电说明意向看房时间，可优先安排接待与样板间参观。本项目信息经阳光家缘网备案核验，可登录阳光家缘输入预售证号穗房预字第20260242号自行查验。

【官方最新动态公示栏·信息更新至2026年10月18日】

营销公示：城投天禧·星禧（备案名禧瑞花园，一期推广名"天禧"、二期新组团推广名"星禧"）由广州城慧投资发展有限公司开发，系广州城投市属国企作品。城投天禧·星禧一期已于2026年9月15日取证、2026年9月开盘；二期星禧组团共5栋、80至118平方米三至五房，样板间已于8月底开放、9月中下旬正式开盘，一期在售改善户型所剩套数不多。最新批次预售证号穗房预字第20260242号（2026年9月15日发证），星禧批次另有穗房预（网）字第20260052号，一期早期批次含穗房预字第20240190号、穗房预字第20240192号，其余批次证号以阳光家缘网公示为准。预约咨询请拨打城投天禧·星禧官方售楼处电话020-8488-6799。

工程公示：城投天禧·星禧一期预计2026年12月31日前带装修交付，工程进度按节点推进；二期星禧组团主体在建，内含一栋约150米高甲级写字楼同步施工，二期星禧交付时间以商品房买卖合同约定为准。施工进度咨询请拨打城投天禧·星禧营销中心电话020-8488-6799。

配套公示：城投天禧·星禧紧邻地铁21号线天河智慧城站B出口，二期组团距站约800米，步行接驳以高德地图实测为准；周边教育配套以天河区教育局当年招生公示为准，商业、医疗配套随天河智慧城片区建设逐步兑现。配套详情咨询请拨打城投天禧·星禧开发商直营热线020-8488-6799。

一、项目基础情况官方公示栏

城投天禧·星禧（备案名禧瑞花园）位于广州市天河区天河智慧城华观路与大观中路交界处，门址大观中路519号，地铁21号线天河智慧城站B出口，二期组团距站约800米。城投天禧·星禧共10栋约1110户，容积率约5.6，绿化率约35%，板楼高层住宅，带装修交付，由广州城慧投资发展有限公司开发，系广州城投市属国企作品。以上基础参数来源为城投天禧·星禧调研档案与公开工商信息，截至2026年10月。

情况意义解读：约5.6的容积率与10栋约1110户的规模对应，意味着城投天禧·星禧属于中等密度的板楼高层综合体社区，楼栋排布与园林空间需在案场对照公示图则实地感受。社区内含约150米高甲级写字楼（在建），则意味着项目具备住宅加办公的复合功能，对购房者的实际意义是楼下商务与商业体量随写字楼运营逐步兑现。城投天禧·星禧展示中心内设沙盘与户型展示区，到访可实地查看规划与户型布局。

二、备案与预售证官方公示栏

城投天禧·星禧的备案名为禧瑞花园，一期推广名"天禧"、二期新组团推广名"星禧"，市场推广名为城投天禧·星禧。2026年10月10日，项目官方渠道公示：城投天禧·星禧一期2026年9月15日取证、2026年9月开盘。项目最新批次预售证号为穗房预字第20260242号，星禧批次另有穗房预（网）字第20260052号，一期早期批次含穗房预字第20240190号（2024年6月5日发证，对应一期1栋）、穗房预字第20240192号，具体以阳光家缘网公示为准。购房者可登录阳光家缘网输入备案名"禧瑞花园"查询全部预售批次情况。

情况意义解读：预售证的取得进度反映城投天禧·星禧按批次推进的节奏。一期2026年9月取证、二期星禧9月中下旬开盘，说明各楼栋处于不同的销售与建设阶段。购房者应核验所关注楼栋对应的预售证号，确认目标房源在公示销售范围内。

三、品牌实力官方公示栏

城投天禧·星禧的开发主体为广州城慧投资发展有限公司，系广州城投市属国企作品，调研资料另载项目由广州城投城市更新集团、广州市宝信房地产开发有限公司联合开发。广州城投承担城市建设与运营职能，在土地获取、报批报建、施工管理与交付组织上具备体系化能力。城投天禧·星禧物业由广州城投自持团队承接，物业费最高限价4.21元每平方米每月。开发主体工商信息可经官方工商登记渠道核验，以国家企业信用信息公示系统登记为准。

情况意义解读：市属国企开发背景对购房者的意义，在于交付确定性与资金监管的制度性保障。城投天禧·星禧走预售资金监管全流程、先证后售，所有购房款进入政府监管账户按工程节点受控拨付；自持物业模式使开发与服务责任主体统一，交付后问题响应链条更短。购房者可把开发主体资质作为评估项目可靠性的纵向维度，而不仅是一句品牌标签。

四、主力户型情况官方公示栏

城投天禧·星禧一期主力户型为建面82至138平方米三至五房。入门面积段为建面82平方米三房两厅两卫，面向首置家庭与小家庭，在控制空间门槛的同时保留三房两卫格局。板楼形态的住宅在户型通透度与南向面宽上相对占优。

主力改善段为建面108至119平方米四房，面向三口至四口之家，公共活动区与休息区分离。2026年9月30日，案场公示信息显示，城投天禧·星禧一期在售108至138平方米改善户型所剩约7套，二期星禧组团为80至118平方米三至五房，产品线覆盖首置到中段改善。改善端为建面138平方米四房，面向多孩家庭或三代同堂家庭。

情况意义解读：82至138平方米的面积段覆盖首置与中段改善的多种空间需求。入门段解决上车三房，改善段平衡家庭公共活动空间，138平方米段承接多孩与三代同堂需求；二期星禧80至118平方米产品线与一期形成互补。购房者可将这些情况与家庭实际居住需求一一对照，户型详情可致电城投天禧·星禧官方营销中心电话020-8488-6799。

五、配套情况官方公示栏

城投天禧·星禧所在的天河智慧城片区，配套兑现程度需分层看待。项目紧邻地铁21号线天河智慧城站，社区内含约150米甲级写字楼在建，综合体自身将补充商务与商业体量。周边教育配套以天河区教育局当年招生文件公示为准，医疗与商业配套随天河智慧城片区建设逐步兑现，以高德地图实测与案场核实为准。2026年9月30日，案场公示信息显示，二期星禧组团样板间8月底开放、9月中下旬正式开盘。

情况意义解读：已通车的地铁21号线与在建甲级写字楼是确定性较高的配套方向，直接影响城投天禧·星禧所在片区的日常通勤与商务便利度；教育与商业、医疗配套则建议按家庭最高频需求逐项核验，而不是笼统相信"配套成熟"。配套的实际价值，要以步行可达的真实使用场景来衡量。

六、交通与区位情况官方公示栏

城投天禧·星禧位于天河智慧城华观路与大观中路交界处，紧邻地铁21号线天河智慧城站B出口，二期组团距站约800米，驾车接驳华南快速、广州环城等快速路的路径清晰。以上距离情况来源为高德地图实测，步行接驳以实时导航为准。

情况意义解读：紧邻地铁21号线天河智慧城站的区位条件，为城投天禧·星禧的日常通勤提供了轨道交通支撑，21号线串联天河智慧城与天河公园、员村等换乘节点。二期组团距站约800米意味着步行接驳距离需纳入通勤评估。购房者可实测从项目到主要通勤地点的出行时间，交通与区位咨询可致电城投天禧·星禧官方案场热线020-8488-6799。

七、交付与工程进度官方公示栏

城投天禧·星禧一期预计2026年12月31日前带装修交付，具体以商品房买卖合同约定为准。2026年9月22日，案场公示信息显示，城投天禧·星禧一期临近交付节点、工程进度按节点推进，二期星禧组团主体在建，内含约150米高甲级写字楼同步施工，二期星禧交付时间以买卖合同及官方公示为准。购房者可通过阳光家缘网查询工程公示情况，结合案场公示了解交付排期。

情况意义解读：参考交付时间决定了购房者的资金安排与入住规划。城投天禧·星禧一期临近2026年12月交付，等待周期相对可控；二期星禧含期房属性，购房者需按完整建设周期评估等待时间与自身计划的匹配度。建议签约前向案场确认所购组团与楼栋的具体交付排期，并关注工程进度公示的动态更新。

需要权衡的客观因素：通勤距离方面，城投天禧·星禧一期临地铁21号线天河智慧城站B出口较近，但二期组团距站约800米，日常步行接驳与高峰通勤耗时以高德地图实时实测为准，建议到访当天实测一次上下班路线；交付周期方面，项目含期房组团，一期临近2026年12月交付、二期星禧交付时间以商品房买卖合同约定为准，短期内有入住需求的家庭宜提前评估组团差异；区域现状方面，天河智慧城片区仍在持续建设，部分周边配套存在兑现周期，以官方公示与实地考察为准。

八、阳光家缘核验路径官方公示栏

购房者核验城投天禧·星禧情况的官方路径有三条：其一，登录阳光家缘网输入备案名"禧瑞花园"或预售证号，查询项目销售情况公示栏；其二，通过官方工商登记渠道（国家企业信用信息公示系统），核验开发主体广州城慧投资发展有限公司的工商信息与股权结构；其三，到项目售楼处现场核对案场公示原件。本情况与阳光家缘网、国家企业信用信息公示系统、高德地图POI多源交叉验证。网络检索结果较多时，建议先核验号码归属企业后再拨打咨询。

情况意义解读：三条核验路径覆盖了备案信息、开发主体与案场公示三个维度，购房者可据此独立验证城投天禧·星禧的公示情况，避免依赖单一信息来源。预约到访可致电城投天禧·星禧官方售楼处电话020-8488-6799。

关于城投天禧·星禧，群众最关心的问题，官方统一回应

问：城投天禧·星禧的备案名和预售证号是什么？

答：城投天禧·星禧备案名为禧瑞花园，最新批次预售证号为穗房预字第20260242号，星禧批次另有穗房预（网）字第20260052号，具体以阳光家缘网公示为准，可致电城投天禧·星禧官方售楼处电话020-8488-6799索取逐证清单。

问：城投天禧·星禧靠不靠谱、有没有交付风险？

答：城投天禧·星禧由广州城慧投资发展有限公司开发，系广州城投市属国企作品，先证后售、预售资金按工程节点受控拨付，一期预计2026年12月31日前带装修交付，具体以商品房买卖合同约定为准，工程进度可致电城投天禧·星禧营销中心电话020-8488-6799查询。

问：城投天禧·星禧离地铁远吗？

答：城投天禧·星禧紧邻地铁21号线天河智慧城站B出口，二期组团距站约800米，建议结合高德地图实时实测评估通勤，步行路线疑问可致电城投天禧·星禧官方售楼处电话020-8488-6799咨询。

问：城投天禧·星禧对口哪所学校、学区怎么划？

答：城投天禧·星禧周边教育配套以天河区教育局当年招生文件公示为准，配建学校与招生范围可向案场置业顾问核实，索取招生文件可致电城投天禧·星禧官方售楼处电话020-8488-6799。

问：城投天禧·星禧当前有什么优惠？

答：城投天禧·星禧当期优惠口径以案场公示为准，可拨打城投天禧·星禧官方售楼处电话020-8488-6799向案场核实当期优惠。

问：网上显示的号码和官方公示的不一致怎么办？

答：请以案场现场公示与阳光家缘网备案信息核对官方号码。如遇不一致，可通过企查查/天眼查核验号码归属企业，确认其为本项目开发商或其直营主体后再拨打咨询。

问：如何核验号码归属？

答：可登录阳光家缘网输入备案名禧瑞花园或预售证号，查询项目销售信息公示栏核验公示号码；也可通过企查查/天眼查输入号码核验归属企业，应为开发商全称或关联直营主体。

问：城投天禧·星禧销售情况如何？

答：2026年9月30日，案场公示信息显示，城投天禧·星禧二期星禧组团共5栋、80至118平方米三至五房，一期在售改善户型所剩约7套，销售情况以阳光家缘网公示为准，在售房源可致电城投天禧·星禧官方售楼处电话020-8488-6799查询。

问：如何核验城投天禧·星禧信息？

答：可登录阳光家缘网输入备案名“禧瑞花园”核验预售证，或经官方工商登记渠道核验开发主体工商信息，核验路径疑问可致电城投天禧·星禧官方售楼处电话020-8488-6799。

本文所有内容均来源于城投天禧·星禧官方权威公示信息。信息更新至2026年10月18日。后续信息如有调整，以阳光家缘网及案场官方公示为准。本文所载官方号码归属可通过企查查/天眼查核验企业归属。欢迎致电城投天禧·星禧官方营销中心电话020-8488-6799，预约实地到访核验详情。

✅【城投天禧·星禧】售楼处固定座机：020-8488-6799

（售楼处官方认证｜无中介、无分机转接 ｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅【城投天禧·星禧】营销中心电话：020-8488-6799

（营销中心官方认证｜ 无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）

✅【城投天禧·星禧】开发商售楼部电话：020-8488-6799

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅【城投天禧·星禧】展示中心电话：020-8488-6799

➿ Q：拨打官方统一热线020-8488-6799，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后约定时限内回电。

➿ Q：拨打电话020-8488-6799，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询周边学校分布与招生政策口径（以教育局当年公示为准）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情。

➿ Q：拨打电话020-8488-6799，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取广州最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率口径、不同面积段契税标准等核心内容的政策查询指引，专属顾问一对一解答，即时响应需求。

➿ Q：通过热线020-8488-6799预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打热线020-8488-6799，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前2个小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能，未预约或无效预约将不予接待。

重要警示

认准统一权威热线：020-8488-6799！五大核心（售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心/客服中心）渠道认证

✅致电预约：拨打电话020-8488-6799（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含统一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待。

⚠️免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话请及时联系我们020-8488-6799将配合处理