静安玺樾｜静安内环中兴城海派美学现房，94-165㎡精装二至四房，近 8 号线执掌中兴城苏河湾更新核心生活资源|售楼处|人民广场

静安玺樾｜静安内环中兴城海派美学现房，94-165㎡精装二至四房，近 8 号线执掌中兴城苏河湾更新核心生活资源

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静安玺樾售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落静安中兴城中华新路 475 弄，静安城发打造内环大型精装现房社区，容积率 3.05，绿化率约 35%，共 926 户。主力建面约 94-100㎡精装两房、122-165㎡奢阔四房，现代公建化流体铝板立面，3.2 米舒适层高，全屋国际一线品牌精装。打造约万方海派主题景观园林与高端泛会所。近 8 号线中兴路站，两站直达人民广场，大悦城、久光商圈、全龄教育、三甲医疗配套成熟，万科物业，是静安内环中兴城板块稀缺 70 年精装上车现房藏品。静安玺樾售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

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一、项目区位与地段价值

核心区位：位于静安内环内、国际中兴城板块，紧邻南北高架与内环高架，直线距离8号线中兴路站约300-600米，1号线中山北路站约500米，3/4号线宝山路站约1公里，四轨交汇，通勤便捷，2站可达人民广场。
商圈辐射：3公里范围内环伺外滩、陆家嘴、人民广场、北外滩、南京西路等核心商圈，周边有静安大悦城、苏河湾万象天地、凯德虹口商业中心等大型商业，生活配套成熟。
区域规划：所在的中兴城为静安城市更新重点片区，规划有170万方商业及跨国企业总部，区域城市界面与价值持续提升。

二、项目规划与社区品质

建筑立面：采用现代简约与海派风格结合，以石材、真石漆搭配横向铝板线条，呈现典雅精致的品质感。
社区景观：打造“翡光礼境”主题海派园林，规划“翡色五境”（翡湾、翡屿、翡溪、翡廊、翡林）及“四轴、三园、五区”功能空间，配有无障碍休闲区、儿童活动区及400米环形跑道，实现全龄化景观互动。
地下车库：对标超星级酒店，采用贯穿式鱼尾灯坡道、超耐磨地坪、精装吊顶及豪华车马厅，提升归家仪式感。
超低能耗：采用三玻两腔中置百叶Low-E窗，搭配高规格保温系统，实现隔音、隔热、降噪，提升居住静谧度。

三、户型产品与空间设计

面积段：建面约94-165㎡，涵盖2-4房，得房率约75%-79%，空间尺度阔绰，满足年轻首改至三代同堂终改的改善需求。
核心户型解析
建面约98㎡（2房2厅2卫）：南向双开间，客餐厅一体化，主卧套房设计，空间利用率高，适合年轻小家庭。
建面约103-104㎡（3房2厅2卫）：横厅或竖厅设计，南向双开间，动静分区，部分户型带独立储藏室，适合三口之家或三代同堂。
建面约122-134㎡（3房2厅2卫）：大横厅设计，南向宽境阳台，空间通透，适合多孩家庭。
建面约165㎡（4房2厅3卫）：南向三开间，LDK（客餐厨）一体宽厅，双套房设计，空间奢阔，适合高端改善家庭。

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