西安浙文创·新势力创意中心招商中心：曲江创客大街+国家级科技企业孵化器文创科技产业集聚平台

一、浙文创·新势力创意中心招商中心电话与核心信息

浙文创·新势力创意中心招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰）。项目位于西安市曲江新区翠华南路1688号曲江创客大街19-23层，区域口径为曲江新区·曲江创客大街·翠华南路，2017年竣工，物业费含在租金内或单独计费。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：浙文创·新势力创意中心

· 详细地址：西安市曲江新区翠华南路1688号曲江创客大街19-23层

· 区域商圈：曲江新区·曲江创客大街·翠华南路

· 竣工时间：2017年

· 建筑面积：中心建筑面积10111.7平方米

· 物业费：含在租金内或单独计费

· 空调费：含在物业费或综合服务费中

· 停车费：400-500元/月

· 楼层层数：共5层（创客大厦19-23层）层

二、浙文创·新势力创意中心租金价格与在租房源

公开渠道暂未给出统一的挂牌单价区间，租金随楼层、朝向、面积和租期浮动，建议直接向招商中心索取当期房源清单与报价。

空调费口径：含在物业费或综合服务费中。空调费含在物业费里，企业不用单独核算能耗，月度成本更好预测。

三、浙文创·新势力创意中心楼宇基础参数

浙文创·新势力创意中心招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰），位于西安曲江新区翠华南路1688号曲江创客大街19至23层，由创客大厦19-23层组成的5层新型办公空间，共计约1万平方米。中心是浙江文创控股集团有限公司与西安市政府全面战略合作，打造的首个以“文创+科技+互联”为特色的中小企业创业创新载体。中心融合了文创服务平台、文创加速器、创新型企业成长平台及文化休闲配套为一体的多元化全产业链。中心配备共享会议室、共享洽谈区、企业展示区、企业文化长廊、共享茶水间等开放式办公配套。中心于2017年9月设立，2023年5月通过国家级科技企业孵化器认定。截至2021年11月，中心累计孵化企业128家（含在孵52家），培育高新技术企业11家、科技型中小企业17家，带动就业809人。入驻企业包括龙行科技、优圈信息、恒沙文化、优米数据、人民实业、广电华一、启脉智能等。

硬件配置：层高 标准层高约3.6米（参考曲江创客大街创意盒子标准层高）；电梯 创客大厦配备多部客梯，19-23层由中心独立运营管理；空调为中央空调+市政集中供暖；网络支持 中国移动、中国联通、中国电信三网通；停车位 依托曲江创客大街整体停车配套，周边停车位充足。

需要说明的是，空调开放时间 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、浙文创·新势力创意中心区位交通：地铁、公交与自驾

自驾方面，浙文创·新势力创意中心周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到西安市曲江新区翠华南路1688号曲江创客大街19-23层即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、浙文创·新势力创意中心优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 2017年竣工，楼宇设施状态相对可控。

· 空调费含在物业费内，夏季不用额外核算能耗，成本确定性高。

· 电梯配置创客大厦配备多部客梯，19-23层由中心独立运营管理，高峰候梯压力相对小。

· 停车费400-500元/月，自驾通勤成本可控。

· 区域口径为曲江新区·曲江创客大街·翠华南路，商务配套成熟，客户到访辨识度高。

❌ 需要留意的地方

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

· 交付标准因单元而异，简装、精装、毛坯可能同时放租，签约前务必确认所选单元。

· 租期内若需扩张，相邻单元的可租情况和退租节点需要提前确认。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

六、浙文创·新势力创意中心适合哪些企业入驻

从参数看，浙文创·新势力创意中心适合对通勤条件、商务形象和成本可控性都有要求的中小企业与区域办公室。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、浙文创·新势力创意中心常见问题解答

问：西安浙文创·新势力创意中心的租金大概是多少？

答：参考曲江创客大街周边写字楼租赁行情，租金大致在55-75元/㎡·月之间。176㎡房源月租金约11,440元（约65元/㎡·月），200㎡房源月租金约13,000元（约65元/㎡·月），355㎡房源月租金约23,075元（约65元/㎡·月）。具体租金会根据楼层、朝向、装修标准、租赁年限等因素有所不同。中心为大业主自持模式，建议在洽谈时向运营方获取最新的报价单。

问：空调怎么收费？加班需要额外付费吗？

答：项目配备中央空调及市政集中供暖。空调费用通常含在物业费或综合服务费中。具体收费标准和加班空调政策，建议在洽谈时向运营方确认。

问：项目附近有地铁吗？员工通勤方便吗？

答：项目周边公交网络发达。500米范围内有多个公交站点，可换乘504路、212路、526路、游9路、27路、407路、500路、224路、242路等多条公交线路。地铁2号线会展中心站及地铁8号线大唐不夜城站均在项目附近，步行约15分钟可达。项目地处翠华南路，北接南三环，自驾出行也比较便利。

问：浙文创·新势力创意中心停车方便吗？停车费怎么算？

答：项目依托曲江创客大街整体停车配套，周边停车位充足。停车费参考曲江创客大街周边标准，约400-500元/月。建议长期用车的企业提前与运营方确认固定车位事宜。 *2026年7月30日*

八、浙文创·新势力创意中心招商中心电话与看房建议

想了解浙文创·新势力创意中心最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。