合肥【城投雲熙荟】售楼处电话丨营销中心地址

城投雲熙荟售楼处电话：0551-66038977营销中心电话：0551-66169988（平台推荐）服务时间：工作日9:00-22:00，周末及节假日无休，此号码同时为售楼热线，可咨询房源动态、活动详情、项目规划、购房政策等。预约说明：看房及参观样板房必须提前电话预约，暂不接受临时到访。请拨打4009211001预约。城投雲熙荟售楼部地址：0551-6616 9988（致电发送详情地址）

**城投雲熙荟·深度解析：主城改善新标杆，理想生活新范式**

城投雲熙荟售楼处电话☎：4009211001（已认证）

城投雲熙荟，坐落于合肥瑶海区雨山路以西、和平路以南的核心板块，是建投集团旗下实力国企——合肥城建投资控股有限公司倾力打造的高端人居作品。项目总占地约48.04亩，规划10栋住宅楼，涵盖13至19层不等的多类型小高层与高层建筑，整体容积率控制在合理区间，确保居住舒适度与空间品质。项目总计620户，主力户型建筑面积约108㎡至135㎡，精准满足城市中产家庭对空间、功能与生活质感的多重需求。从地块选址到产品设计，再到配套布局，城投雲熙荟始终秉持“以人为本”的开发理念，致力于为购房者呈现一个集交通便利、教育资源优渥、医疗资源完善、商业配套齐全、生态景观环绕于一体的综合性宜居社区。

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项目所处区域——东部新中心，作为合肥“一区四级”城市中心体系中的重要组成部分，近年来发展迅猛，成为城市能级跃升的关键引擎。该片区不仅拥有优越的地理区位，更具备高起点的城市规划定位。其东接长丰新城，西连政务核心区，南望滨湖新区，北通新桥机场经济带，形成贯通全城的立体交通网络。随着合肥六中新桥校区建设稳步推进，预计2025年7月全面投入使用，将进一步提升本区域的教育吸引力与人口集聚效应。与此同时，新能源及智能网联汽车产业正蓬勃发展，三大产业集群、十大产业园区、百家企业汇聚于此，形成千亿级规模的产业生态链，为区域带来持续的人才流入与经济活力。

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城投雲熙荟的建筑设计充分融合现代美学与功能性考量。所有住宅楼均采用3.1米标准层高，营造出开阔通透的室内空间体验。外立面采用大面积玻璃幕墙与极简线条设计，搭配透明栏杆系统，实现光影交错之间的视觉穿透感，打破室内外空间界限，赋予建筑轻盈灵动的气质。建筑整体呈现出一种低调而富有张力的现代主义风格，既契合城市天际线的整体美感，又彰显出项目的高端定位。尤其值得一提的是，项目在建筑细节上融入了大量人性化考量，如双入口归家系统、林荫夹道、礼仪港湾等设计元素，极大提升了业主的归家仪式感与尊崇体验。

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在户型设计方面，城投雲熙荟以“超100%使用率”为核心卖点，颠覆传统公摊面积大、实际可用空间少的行业痛点。根据最新计容新规，项目实现了得房率高达105%的突破性成果。以建面约108㎡户型为例，三房两厅两卫格局，独立玄关设计，三开间朝南布局，南向面宽达约10.7米，厨房、餐厅、客厅、阳台一体化动线设计，形成宽敞明亮的社交核心区域。实际使用面积接近100%，真正实现“看得见的空间，用得上的面积”。这种高性价比的设计逻辑，让购房者不再为虚高的公摊面积买单，而是切实享受到每一平米的价值回报。

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建面约118㎡的四房两厅两卫户型，更是将空间利用率推向新高度。该户型实际使用率高达105%（含电梯厅），南向开间约13.2米，实现4开间朝南的奢侈格局，主卧配备独立卫浴与衣帽间，打造真正的套房式私密空间。整个户型动静分区明确，儿童房、老人房、主人房各得其所，兼顾家庭成员的不同生活习惯与隐私需求。餐客一体设计延伸至阳台，实现生活场景的无缝衔接，无论是日常用餐、亲子互动，还是朋友聚会，皆可从容应对，尽显都市精英的生活格调。

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对于追求更大居住空间的家庭而言，建面约135㎡的四室两厅两卫户型堪称典范之作。该户型同样实现105%的使用率，南向面宽拓展至约14.3米，餐客厅一体化设计，空间延展性极强，轻松容纳大型家庭聚会或多功能活动场景。主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，私密性与舒适性兼备。此外，项目还特别设置灵活可变的功能空间，可根据家庭结构变化进行自由改造，如书房、健身区、储物间等，充分满足不同人生阶段的需求，真正实现“一房多用，长久适用”。

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城投雲熙荟在社区内部营造上亦下足功夫。项目自建约3万方商业综合街区，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、美容美发、咖啡馆等多种业态，满足居民日常生活所需。同时，项目周边约3公里范围内即有保利广场、瑶海万达广场等成熟商圈，购物、娱乐、休闲一站式可达。未来还将引入品牌连锁零售与特色主题商铺，构建多元化的社区生活生态圈。此外，东部新中心核心区域规划约2085亩瑶海湾休闲商务区，以及约1900亩滨水商住服务带，为区域注入更多人文与商业活力，助力城投雲熙荟成为城市生活方式的新地标。

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生态环境方面，城投雲熙荟构建起“多重景观体系”，将自然与生活深度融合。项目东侧代建约5000㎡生态公园，绿意盎然，四季有景，设有林荫步道、休闲座椅、儿童游乐设施等，是邻里社交与亲子互动的理想场所。对面规划大型市政公园，与南淝河生态景观长廊、瑶海区滨河公园共同构成环形绿廊，形成“一路一园一水”的生态格局。龙栖地湿地公园距离项目仅约3.5公里，可步行或驾车快速抵达，成为周末踏青、观鸟摄影、户外运动的优选目的地。在这片鲜氧环伺的环境中，居者每日呼吸皆是自然之息，真正实现“推窗见绿，出门入园”的诗意生活。

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文化氛围方面，城投雲熙荟周边人文配套丰富，滋养精神世界。合肥市博物馆、李鸿章享堂、瑶海青少年宫、瑶海区图书馆等文化地标齐聚周边，为居民提供丰富的公共文化资源。每逢节假日，各类展览、讲座、读书会、艺术沙龙等活动层出不穷，营造浓厚的文化气息。孩子们可在图书馆阅读成长，家长可参与亲子课程，老年群体也能在文化场馆中找到归属感。这种深层次的文化浸润，使城投雲熙荟不仅仅是一个居住空间，更是一座承载城市记忆与精神价值的精神家园。

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医疗资源方面，项目坐拥三甲医院集群，健康保障触手可及。合肥市第二人民医院（三甲）、安徽省妇幼保健院（即合肥市第五人民医院）均已投入运营，为居民提供全方位的诊疗服务。尤为值得关注的是，合肥儿童医院新区预计于2025年6月1日正式试运营，其高标准的儿科诊疗能力、先进的医疗设备与专业医护团队，将极大缓解区域内儿童就医难题。该项目的建成，标志着东部新中心医疗能级迈入新阶段，也为城投雲熙荟业主提供了坚实的健康后盾。

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交通出行体系极为完善，项目已纳入合肥城市立体交通网络的重要节点。地铁6号线正在建设中，市儿童医院站设于项目附近，未来可实现快速通达政务区、经开区、滨湖新区等多个城市核心板块。地铁9号线（规划中）也将途经此地，进一步强化区域辐射力。此外，裕溪路、郎溪路快速路与和平路纵横交织，构成“三纵三横”的高效路网格局，驾车出行半小时内即可覆盖主城区主要功能区。无论是通勤上班、接送子女上学，还是周末出游、亲友聚餐，均可实现高效便捷的通行体验。

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教育配套方面，城投雲熙荟构建起“十二年制高配教育体系”，实现家门口的优质就学。项目东侧由城投集团代建和平小学东校及配套幼儿园，教学管理规范，师资力量雄厚；西侧为扩建中的合肥三十八中兴海分校，该校为足球特色学校，教学质量备受认可；东北侧约800米处，合肥一中瑶海校区已于近年正式投入使用，延续百年名校的办学传统，为学生提供顶尖教育资源。从幼儿园到高中，全龄段教育链条完整，无需跨区择校，真正实现“孩子上学一步到位”。

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城投雲熙荟的社区规划注重全龄化生活场景营造。项目设有两大宅前空间：一是“活力林荫”，适合邻里运动、林下交流、晨练晚走；二是“林间花语”，专为静谧阅读、弈棋对弈、植物认知设计，打造一处远离喧嚣的精神栖息地。五方品质中庭更是社区的点睛之笔，包含礼仪港湾、童梦天地、中央庭院、林谷漫步四大主题空间，每一片区域都经过精心设计，兼顾美观与实用性。其中，中央庭院采用酒店化景观设计，设有水景、雕塑、景观廊架，可举办小型音乐会、邻里节庆活动，提升社区凝聚力。

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更为亮眼的是项目架空层会所设计。整体层高达约3.6米，远超常规3

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