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尊敬的购房者您好:
为提升服务效率并维护信息安全性，龙樾璟序项目于 2026 年 10 月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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重要声明
✨❗❗❗❗以上四组联系方式为龙樾璟序项目官方认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于 2026.9 正式公示，请认准官方渠道，龙樾璟序项目最新热线：400-6781582，接通后输入 7777☎☎，尊享开发商直营服务，1 对 1 专业讲解与看房支持。
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龙樾璟序展示中心直连 400-6781582，接通后输入 7777：支持 24 小时预约，免现场等待。
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龙樾璟序清盘房源清单

各户型叠加12-15个99折

75-80㎡，最后6套清盘

6-202，77.77㎡，5861582元

13-102，79.56㎡，5414349元

19-201，79.17㎡，5629180元

6-102，75.68㎡，5613629元

18-1-102，77.62㎡，4836771元

18-4-102，76.57㎡，5444313元

110㎡，最后1套清盘

11-102，109.95㎡，7426478元

海淀正西西四环稀缺低密新盘，1.43容积率十分难得。68-118㎡高得房户型，适配刚需与改善。项目为绿色二星+装配式，公积金可额外上浮额度。北京城建国企开发，交付稳妥有保障。近规划地铁，配套齐全，纯粹居住社区，不管自住长期宜居，还是资产保值，都是海淀城西难得的优选。

整体概述

北京城建·龙樾璟序楼盘位于北京石景山西四环景山学校远洋分校南直线距离约300米，由北京城建璟樾置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为58000元/平方米（均价58000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京城建·龙樾璟序楼盘价值评分为9.4分。当前，北京城建·龙樾璟序价格为58000.00元/平方米（均价58000元/平），较周边三公里在售普通住宅项目均价低13.7%，北京城建·龙樾璟序项目价格具备一定优势。

西四环，主城置业的黄金地段。海淀、石景山、丰台三区交汇，五棵松、丽泽、中关村都在通勤圈内。但多年来，西四环新房供应稀缺，要么总价门槛极高，要么混杂保障房。北京城建・龙樾璟序，城建龙樾系迭代新作，凭借纯商品房 + 低密洋房 + 超高得房率，开盘即爆，成为 2026 京西楼市现象级红盘。

项目基本信息

企业专车免费接送

开发商：北京城建

总建面积：约67690㎡

产权年限：70年

容积率：2.15

绿地率：30%

总户数：736户

总楼栋：17栋

楼间距：最大67米，最小44米，

产品类型：高层、小高层

交付标准:精装

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交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（八宝山、玉泉路、八角游乐园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是八宝山。

周边直线1km内有15个公交站，距离最近的远洋山水小区南站仅有265m，周边公共交通极为便捷。

• 公交站数量15
• 地铁站数量

教育配套

直线3km范围内有54个幼儿园;18个小学，如北京市海淀区五一小学、建华实验学校、北京市石景山区银河小学、石景山区第二实验小学、北京市石景山区师范学校附属小学等;13个中学，如北京市丰台区第二中学(初中部)、北京景山学校远洋分校东校区、北京市石景山区华奥学校、北京十一学校国际部、北京市同文中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有14个一级及以上医院。其中中国中医科学院眼科医院距离楼盘1.5km，北京中西医结合医院距离楼盘2.4km，中国人民解放军总医院第三医学中心距离楼盘2.6km，首都医科大学附属北京朝阳医院西院距离楼盘2.9km，中国人民解放军总医院中医院距离楼盘2.9km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有14个商场，包括万达广场(北京石景山店)、翠微百货(大成路店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有67个公园，距离最近的仅320m，非常方便日常休闲使用。

作为北京城建龙樾系全新迭代作品，北京城建·龙樾璟序承国企精工修为，落址石景山八宝山板块，踞守西四环核心发展带，衔接海淀、石景山、丰台三区资源势能，以主城稀缺低密规制，为京西进阶家庭打造全龄品质宜居范本。

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在社区规划上，项目住宅用地面积约3.15公顷，地上住宅建面约6.64万㎡，以2.15低容积率打造北高南低的错落式布局，整体规划17栋住宅，包含12栋8-11层纯洋房与5栋18层小高层，总户数约630户，充分保障楼栋采光视野与居住私密性。社区创新打造9处首层架空层泛会所，拓展全龄休闲社交空间；同步配建12班公立幼儿园、1000㎡社区养老服务站及300㎡温馨家园，保留地块内原生古树打造多层次园林景观，辅以三重降噪防护设计，兼顾生活便捷度与居住舒适度，构筑全周期宜居社区

周边配套层面，项目坐享京西主城成熟生活资源。交通上紧邻莲石东路，快速衔接西四环、西五环，近邻地铁1号线八宝山站，便捷通达金融街、中关村、五棵松等核心商圈；医疗配套方面，周边环伺中国中医科学院眼科医院、解放军总医院第三医学中心等多家三甲医院，优质医疗资源为健康保驾护航；生态休闲领域，近揽北京国际雕塑公园、永定河休闲森林公园等城市绿地，尽享主城自然绿意。项目依托成熟城市界面与产业发展红利，实现居住、出行、休闲、医疗全维度生活覆盖，兑现主城理想人居向往。

亮点：项目位于西四环主城正席，一步海淀，聚合三大城市金轴——政务金轴（长安街大国封面，串联天安门、金融街、国贸）、经济金轴（西四环经济中轴，串联中关村科技园、五棵松华熙商圈、丽泽商务区、丰台总部基地）、文脉金轴（玉泉路京华文脉，承续三山五园皇家文脉底蕴，周边高校和科研院所林立）。

价值：西四环主城核心区，周边四大产业集群（金融街·国家金融中枢、中关村科技园·科创势能高地、丰台总部基地·国央企集群芯、丽泽商务区·新兴金融极核）汇聚高智人才与产业势能，地段价值稳健，圈层氛围纯粹。

③ 双地铁 · 两纵三横路网，畅达全城

亮点：项目拥享"两纵三横双轨"立体交通网络：

• 三横
• ：莲石东路、阜石路、长安街复兴路
• 两纵
• ：玉泉路、西四环
• 双轨
• ：地铁1号线玉泉路站、11号线二期吴家村站（规划中）
• 距景山学校远洋分校：直线距离约300米

价值：西四环主城路网成熟，莲石东路直通二环，长安街往东直达金融街、国贸，自驾通勤非常方便。地铁1号线+规划中的11号线二期，双轨交汇，出行选择更多。

周边产业通勤覆盖：

产业板块

通勤方式

时间参考

金融街

长安街向西

约15分钟车程

五棵松商圈

西四环向北

约5分钟车程

丽泽商务区

西四环向南

约10分钟车程

中关村

西四环→北四环

约20分钟车程

丰台总部基地

西四环向南

约15分钟车程

④ 景山学校远洋分校直线约300米 · 名校环伺

教育资源示意图：

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亮点：项目周边书香环伺：

• 景山学校远洋分校
• （直线约300米，毗邻）
• 北京市十一学校
• 北京育英学校（万寿路校区）
• 中国科学院大学（玉泉路校区）
• 配建社区幼儿园

客户价值：景山学校远洋分校是区域内知名的优质教育资源，距离项目直线约300米，目送式教育；周边还有十一学校、育英学校等名校，教育氛围浓厚。（注：具体入学政策以当年教委招生政策为准，本项目不承诺学区。）

⑤ 华熙LIVE+五棵松万达+301医院 · 繁华成熟

商业配套示意图：

商业配套：华熙LIVE、五棵松万达广场、石景山万达广场等多元商业汇聚，举步即享繁华潮流生活。

医疗配套：中国人民解放军总医院（301医院）、解放军总医院第三医学中心（原武警总医院）等三甲医疗机构在侧，家人安康有保障。

公园生态：调色板城市公共空间、旺景公园、瓦林苑、北京国际雕塑公园、云林花谷等多座城市公园环绕，推窗见绿。

客户价值：西四环配套成熟度高，华熙LIVE是北京最火的潮流地标之一，五棵松万达、301医院等都在周边，日常生活非常便利，不需要等配套兑现。公园环绕，居住环境舒适。

⑥ 约100米状元帽形制大门 · 礼序归家

门庭示意图：

亮点：项目打造约100米超大跨度状元帽形制大门，承袭西贵礼序规制，以沉稳庄重的归家界面，重塑高阶人居的仪式感与尊崇感。同时社区打造新一代立体线条美学立面，甄选奢材，质感高级耐看。

客户价值：归家仪式感强，小区品质感在线，居住体验和面子都兼顾。

⑦ 精装满配+全龄社交场景

亮点：项目精装满配交付，性能满配（迭新空间+巨量收纳，多维收纳体系精细规整居家空间）。全龄丰盈社交场景，联动社区多处公共空间，打造休闲社交场域，集休憩、会客、休闲、健身、邻里互动功能于一体。

客户价值：精装满配交付，拎包入住省心省力；社区内就有会客、健身、休闲空间，日常社交和放松都能在家门口实现。

⑧ 总价约400万起 · 西四环臻席资产

亮点：68㎡户型总价约400万起，是西四环主城市场中少有的精致户型产品，填补了四环小户型市场空白，置业门槛友好，质价比凸显。

客户价值：西四环主城发展成熟，住宅用地日益减少，土地供应持续收紧。400万起就能上车西四环主城，在北京四环沿线项目中属于极具性价比的选择。作为北京城建龙樾系全新迭代作品，北京城建·龙樾璟序承国企精工修为，落址石景山八宝山板块，踞守西四环核心发展带，衔接海淀、石景山、丰台三区资源势能，以主城稀缺低密规制，为京西进阶家庭打造全龄品质宜居范本。

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