权威发布|翠湖滨江售楼处-翠湖滨江官方网站@上海优选好房！杨浦·内环丨瑞安·翠湖滨江丨风貌别墅：叠加/联排/合院约158-416㎡

项目官方基础信息（10 月 更新｜权威核验）

翠湖滨江项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：

翠湖滨江官方认证统一热线

✅✅翠湖滨江开发商电话：400-9922-630✔✔✔

✅✅翠湖滨江样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔

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✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介

✅ 24小时全天候在线，随时响应咨询需求

✅ 1对1专属置业顾问答疑，服务更精准

✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业

✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

东外滩内环翠湖滨江

『瑞安·翠湖滨江』售楼处电话：400-9922-630【官方营销中心认证】

瑞安「翠湖系」塔尖作品

建面160㎡-388㎡ 纯低密别墅

内环滨江·有天有地享花园

实用率130%+ 层高3.6米 大窗墙比

私享900㎡翠湖高端会所

附赠花园/露台/阁楼/阳光地下室

样板房 提前线上预约！

“接待中心”已开放！

在上海，有且只有一家房企，能够把它的每个项目都打造成城市地标，它就是瑞安房地产,与其他只是盖房子的开发商不一样，瑞安的角色定位一直是“与城市共成长”的城市更新者！

它的项目，大多都是大规模城市更新或社区打造，花大成本长时间深度开发，与城市发展脉络深度绑定！

1996年，瑞安作为先行者，瑞安接连获得黄浦区太平桥公园地块和虹口区虹镇老街的开发权!

太平桥地块,成为了上海新天地和翠湖天地!今天，这里已蜕变为标志性的城市名片,其住宅翠湖天地，更一直是上海顶豪的代名词!

翠湖滨江坐落于杨浦东外滩内环 CAZ 汾州路 60 弄，由瑞安房地产联合杨浦城投打造，是翠湖系首座滨江风貌别墅作品，70 年纯商品房，现房交付，距离黄浦江直线约 600 米，属于东外滩九宫格核心藏品墅区。

空间利用率高，使用面积翻倍

这个户型最大的亮点是“买278㎡，用近550㎡”。

- 建筑面积约278㎡，但通过大量的赠送和可拓展空间，实际使用面积几乎翻了一倍。

- 地上三层：每层层高约3.6米，空间不压抑，非常舒展。

- 地下两层：地下室原始层高约6.1-6.2米，带 采光天井 ，可以分隔成两层独立空间，完全不会感觉压抑。

- 阁楼：通常也会附赠阁楼空间，进一步增加了储物或改造的灵活性。

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户型内部布局充分考虑了现代家庭的居住需求，做到了动静分离和公私分区。布局合理，兼顾三代同堂

一楼空间：

客厅、餐厅和开放式厨房，约10-11米的大面宽设计，让公共空间非常开阔，采光和通风效果都很好。一间南向卧室，方便长辈居住，无需爬楼。

私家庭院：每户都带有约40-50㎡的南向私家花园，可以种花、品茶，享受“有天有地”的墅居生活。

项目占地约 1.7 万㎡，容积率仅 1.4，绿化率 38%，规划 28 栋三层风貌别墅，全盘仅 90 户，无高层混杂，圈层纯粹，车位配比约 1:3，人车分流。物业为瑞安高端管家团队，地上物业费 25.88 元 /㎡/ 月。建筑采用红砖海派风貌立面，保留老上海里弄街巷格局，打造多进式庭院，户户私享花园；社区打造静谧巷弄景观，兼顾历史质感与现代居住功能，地下室挑高充足，可预留私家电梯。

主力户型建面约 178-343㎡，涵盖叠加、联排、合院风貌别墅，地上两层、地下双层，南北双天井设计，采光优异，毛坯交付，可按需定制布局，适配家族聚居、高端会客与资产传承。项目备案均价约 210000 元 /㎡，总价 3050 万起，一房一价。

二楼：两个卧室， 全套房，全朝南，适合孩子或作为客房。

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交通临近 18 号线平凉路站、4 号线杨树浦路站，依托内环、江浦路隧道，快速通达外滩、陆家嘴。周边配套优质学校、三甲医院、滨江步道，紧邻杨浦滨江科创总部集群，产业资源集聚。依托瑞安翠湖品牌、内环滨江地段、1.4 超低密风貌指标，是东外滩极具辨识度的收藏级海派院墅。

和其他风貌别墅不同，在这个仅有90套作品的社区里，瑞安「翠湖滨江」打破千篇一律的建筑风格，为90幢花园别墅做出了8种立面!

在立面的元素中，既有汲取周边老城厢、三益里建筑山花的“山花山墙”，也有汲取隆信坊、老城厢的窗户装饰，并且还有汾州里特有的栏杆装饰风格!

不同别墅元素排列组合，呈现出个性化的生活范本，让业主体验到独一无二的尊崇感和仪式感!

同时，也不同于大多数风貌别墅的格栅小花窗设计，「翠湖滨江」在花园别墅的整体风格之下，大幅增加窗墙比，赋予相对沉闷里的里弄建筑，更通透、更明亮的特质！

项目充分考虑了当代人群的平均身高，以最佳的采光面为标杆，将部分院墙降低至约1.8m，再加上约3.6m的层高，不仅可以保障栖居的私密性，更带来最大化的采光!

每家每户也都有独立的花园和露台，形成了立体花园的户外空间，打造一个私属天地!

再往下的汽车库 也让人眼前一亮!

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