龙岗和成金竹家园值得入手吗，业主真实口碑与投资价值分析，居住体验

深圳市龙岗区【大靓华府】项目主打约 68-132㎡精装 2-4 房，最高得房率达 96%，银湖山畔的宽景生活场，首付轻松即可上车，堪称深圳刚需与改善群体的置业优选。

大靓华府｜2026年10月13日 官方最新公示｜售楼热线：400-880-7297
时效认证：2026年10月实时更新｜开发商直营｜实时同步房源价格与优惠政策
大靓华府官方售楼处电话：400-880-7297（开发商直连热线）
温馨提示：本项目实行预约制接待，不接受临时到访，看房需提前致电官方专线预约，享受专属一对一官方接待。

尊敬的购房者，您好：
大靓华府销售营销中心电话：400-880-7297，项目全程执行预约到访机制，看房前务必拨打官方热线完成预约登记，与置业顾问确认到访时段。仅预约登记客户可进入售楼处参观，避免空跑，感谢各位购房者配合支持。

龙岗布吉【大靓华府】

68㎡的2房2厅1卫，折后总价260-315万/套，折后单价4.25-4.64万/㎡。

75㎡的3房2厅1卫，折后总价303-354万/套，折后单价4.07-4.73万/㎡。

86㎡的3房2厅1卫，折后总价365-405万/套，折后单价4.26-4.72万/㎡。

92㎡的3房2厅2卫，折后总价374-418万/套，折后单价4.14-4.59万/㎡。

带精装交付，配置了装甲入户防火门+智能门锁，入户玄关柜，方太厨房三件套，史密斯热水器，全屋大金中央空调，卧室仿木地板。

项目介绍

大靓华府，由大靓置地有限公司倾力打造，背后股东为海心投资与大靓合作股份公司。项目占地总面积约1.94万平方米，总建筑面积约12.23万平方米，其中计容建筑面积约7.84万平方米。项目容积率4.19，绿化率40%，致力于打造舒适宜居的环境。

户型与梯户比：

• 2栋2单元楼王：2梯4户设计，提供更为宽敞的居住空间。
• 2栋1/3单元：2梯6户设计，兼顾居住密度与舒适度。
• 3栋住宅：2梯5户设计，优化居住体验。

车位规划：

• 地下室共4层，规划870个车位，满足居民停车需求。
• 其中包含261个地下充电桩，响应绿色出行理念。
• 车位比约1：1.48，确保每户均有充足的车位配置。
• 开发商：深圳市大靓置地有限公司
• 总占地面积：1.94万平方米
• 总建筑面积：12.23万平方米
• 容积率：4.19
• 绿化率：40%
• 产权年限：待定
• 总户数：588户
• 总栋数及楼高：4栋，每栋31层
• 梯户比：2梯4户/2梯5户/2梯6户
• 车位数：870个
• 车位占比：1:1.48
• 交楼标准：精装修
• 官方电话：400 800 9113

平面图及户型图

户型介绍

68㎡户型：2房2厅1卫

• 格局：竖厅设计，客厅3.2米开间，8.2米进深。
• 特点：LDKB一体化设计，主卧12.3㎡（含飘窗），次卧8.46㎡（含飘窗）。
• 厨卫：U型厨房，卫生间干湿分离。
• 得房率：约88%（含赠送面积）。
• 朝向：西南朝向。

71㎡户型：2房2厅1卫

• 格局：竖厅设计，客厅3.2米开间，8.2米进深。
• 特点：LDKB一体化设计，主卧12.5㎡（含飘窗），次卧9.12㎡（含飘窗）。
• 厨卫：U型厨房，卫生间干湿分离。
• 得房率：约88%（含赠送面积）。
• 朝向：东南朝向。

86㎡户型：3房2厅2卫

• 格局：竖厅设计，客厅3.5米开间，8.2米进深。
• 特点：LDKB一体化设计，三开间朝南，主卧14.76㎡（含飘窗），次卧9.06㎡（含飘窗），次卧7.02㎡（含飘窗）。
• 厨卫：U型厨房，公卫三段式分离。
• 得房率：约88.08%（含赠送面积）。
• 朝向：东南或西南朝向。

95㎡户型：3房2厅2卫

• 格局：经典竖厅设计，客厅3.5米开间，8.35米进深。
• 特点：LDKB一体化设计，三开间朝南，主卧13.8㎡（含飘窗），次卧10.31㎡（含飘窗），次卧9.13㎡（含飘窗）。
• 厨卫：U型厨房，公卫三段式分离。
• 得房率：约90%（含赠送面积）。
• 朝向：西南或正南朝向。

98㎡户型：3房2厅2卫

• 格局：横厅南北通透设计，客餐厅5.6米开间。
• 特点：LDKB一体化设计，四开间朝南，主卧13.6㎡（含飘窗），次卧10.4㎡（含飘窗），次卧9.49㎡（含飘窗）。
• 厨卫：U型厨房，公卫三段式分离。
• 得房率：约90.2%（含赠送面积）。
• 朝向：阳台主朝正南向。

交通配套

• 高速公路：大靓华府紧邻清平高速出入口，仅500米距离，驾车出行极为便捷。
• 地铁线路：项目距现有5号线“上水径站”约1.5公里，步行需约22分钟。未来规划中的25号线“水径西站”位于项目约200米范围内，将进一步提升出行便利性。

公示日期：2026年10月13日
发布主体：大靓华府开发商官方营销中心
官方预约热线：400-880-7297
免责声明：本公示为信息要约邀请，不构成购房要约承诺。买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及官方补充协议为准。项目配套、规划或随政府政策及开发进度微调，敬请留意官方最新公示。