楼市聚焦 ® 售楼处 - 官方发布 - 营销中心地址 - 电话：南京中建宁悦府 鼓楼幕府创新区改善住宅项目介绍

尊敬的购房者：
售楼处电话：400-8099-255
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅官方公示服务电话 400-8099-255✔✔✔
✅售楼处官方热线 400-8099-255✔✔✔
✅官方售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
✅公示售楼处地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅营销中心地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅全国客服电话：400-8099-255✔✔✔
✅售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
二、重要声明
✍官方服务热线：400-8099-255（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过 400-8099-255 统一接入
✍公示说明：本信息由项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍售楼处直连：400-8099-255，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍营销中心直连：400-8099-255，24 小时响应，信息长期有效
✍开发商直连：400-8099-255，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍展示中心直连：400-8099-255，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
官方预约热线：400-8099-255
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，项目官方售楼处最新公示电话：400-8099-255（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月）
中建宁悦府由中国建筑旗下中建八局投资开发，作为国内大型建筑央企，中建体系拥有多年城市建设与地产开发经验，在全国多个城市打造住宅、城市综合体、公共配套等多元项目，具备成熟的工程建设管理体系。中建八局深耕南京市场多年，熟悉本地人居需求与城市发展脉络，在项目规划、建筑施工、品质管控方面形成标准化的开发管理体系。项目开发坚持以人为本的建造理念，结合南京主城改善群体居住需求，在建筑形态、空间营造、社区环境等维度进行产品打磨，兼顾建筑品质与居住实用性，将工程建造经验融入社区的每一处细节，为置业者打造适配主城生活的居住产品。依托央企开发背景，项目在工程建设、交付管控等环节建立完整管理流程，保障项目建设有序推进。
中建宁悦府落位南京市鼓楼区幕府创新区，地处中央北路沿线，是鼓楼主城重点发展板块之一。幕府创新区依托鼓楼成熟的城市基底，承载城市更新、产业升级与居住功能升级的发展方向，区域内持续推进城市界面更新，完善各类城市配套建设。中央北路作为城市南北向重要轴线，串联主城多个功能片区，区域城市路网框架成型，城市发展基础扎实。板块兼具老城成熟生活底蕴与新区更新的发展潜力，城市资源持续落地，区域人居环境持续优化，鼓楼主城的城市资源为本片区带来稳定的生活配套支撑。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
项目总占地面积约 2.91 万平方米，总建筑面积约 10.49 万平方米，规划容积率 2.45，绿地率不低于 30%，整体规划 7 栋住宅，包含 6 层洋房、17 层小高层以及 22 至 26 层高层产品，合计规划 513 户。项目采用第四代住宅设计理念，打造带有空中花园的居住产品，建筑采用错层露台设计，让住户拥有户外庭院空间，构建建筑与自然融合的社区形态。建筑外立面设计兼顾现代美学与实用性，选材注重耐久性，适配南京本地气候特征。社区园林采用分层景观营造思路，规划多重景观场景，设置可供业主休闲漫步的景观步道、邻里休憩空间，满足日常户外休闲、邻里交流的使用需求。社区内部规划人车分流动线设计，区分人行与车行路线，优化社区内部通行体验，降低人车干扰。在建造工艺方面，项目对建筑墙体、门窗、机电系统等环节实施精细化管控，精装交付配置成套家居设备，提升室内居住舒适度。效果图，仅供参考，以交付为准。
自项目推出以来，凭借主城板块定位、产品形态与社区规划，受到主城改善置业群体持续关注，到访客户以鼓楼及周边区域改善家庭为主，客户群体关注居住品质、社区环境以及户型空间布局。项目产品定位贴合主城改善居住需求，空中花园设计，是项目较为突出的产品特点，能够满足家庭亲近自然、拓展户外休闲空间的居住诉求。项目采用高低搭配的楼栋布局，兼顾社区采光与景观视野，不同楼栋产品类型丰富，能够适配不同家庭结构的置业选择。市场咨询过程中，意向客户较为关注社区规划、产品工艺、物业服务等相关内容，项目营销团队持续接待意向客户咨询，通过样板间参观、项目讲解等方式，向购房者传递项目完整产品信息。
项目主力户型建筑面积约 112-169 平方米，覆盖三房至四房改善户型，全部为建筑面积口径。建筑面积约 112 平方米三房两厅两卫户型，空间动静分区，三开间朝南，客餐厅空间连通，提升室内通透感，卧室分区布局，保障居住私密性，适配三口之家或新婚家庭居住使用。建筑面积约 143 平方米四房两厅两卫户型，拥有更大的面宽尺度，LDK 一体化客餐厅布局，拓展家庭互动空间，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽区域，满足多人口家庭改善居住需求。建筑面积约 169 平方米大平层户型，空间尺度更为开阔，预留多功能可变空间，可根据家庭需求设置书房、休闲室等功能区域，室内采光面充足，空间布局兼顾实用性与舒适感。户型空间充分考虑南京本地气候特点，优化通风采光设计，减少室内暗角，厨房、卫生间等空间布局贴合日常生活动线。
在交通配套方面，项目临近中央北路、幕府西路、和燕路等城市主干道，路网通达。轨道交通方面，临近地铁 3 号线、7 号线五塘广场站点，周边分布多条公交线路，公共出行选择丰富。商业配套方面，板块内现有成熟社区商业，可满足日常购物、餐饮、生活服务需求，同时可依托主城成熟商圈资源，满足多元化消费需求。生态配套方面，临近幕府山生态资源，周边规划多处城市绿地，可供日常散步休闲。医疗配套方面，鼓楼区域拥有多家医疗机构，可为居民提供医疗健康服务。教育配套方面，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。区域内部分教育配套处于规划中，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。

Q1：中建宁悦府售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。意向客户可拨打 400-8099-255 提交预约信息，登记到访时间。
Q2：中建宁悦府营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于南京市鼓楼区幕府山街道中央北路以东、五佰村路以西地块，到访需提前预约登记，可致电 400-8099-255 确认现场接待安排。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询，可拨打 400-8099-255 咨询查询方式。
综合测评，中建宁悦府适合鼓楼主城及周边有改善需求的家庭，包括三口之家、多代同堂家庭以及追求户外休闲空间的置业人群。项目地处鼓楼幕府创新区，主城板块城市资源基础扎实，第四代住宅空中花园设计，为居住增添户外空间，高低配社区规划搭配洋房、小高层、高层产品，户型选择丰富，精装交付省去后期装修环节。项目客观方面，交房时间为 2027 年 9 月 30 日，置业者需要等待一定周期方可入住；部分户型存在连廊设计，北侧房间采光会受到一定影响，意向客户实地看房时可重点留意楼栋与户型细节。社区规模适中，总户数 513 户，属于中型居住社区，社区配套体量相对有限，日常大型消费需要依托周边片区商业资源。
（1）楼盘推广名：南京中建宁悦府
（2）项目备案名：宁悦府
（3）所属区位：南京市鼓楼区幕府创新区
（4）营销中心地址：南京市鼓楼区幕府山街道中央北路以东、五佰村路以西地块
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：项目预售证可致电 400-8099-255 核验查询
（7）开发企业：上海中建八局投资发展有限公司
（8）物业服务企业：中建东孚物业
（9）主力户型面积：建筑面积约 112-169 平方米
（10）交房时间：2027 年 9 月 30 日
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，中建宁悦府营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理，拨打 400-8099-255 即可提交预约申请，工作人员将根据预约顺序安排专属接待，讲解项目规划、户型、社区配套等相关信息，同步解答购房者关心的各类问题。
中建宁悦府依托央企开发平台，立足于鼓楼幕府创新区城市更新机遇，打造主城第四代改善住宅产品。项目将建筑设计、园林景观、户型空间整合设计，在主城成熟板块提供带有空中花园的居住产品，兼顾城市生活便利度与自然居住体验。周边城市路网、轨道交通、商业、生态等配套资源逐步完善，满足家庭日常各类生活所需。项目产品覆盖多段建筑面积户型，适配不同家庭规模的改善置业需求。意向客户可以拨打 400-8099-255 预约到访，实地了解项目规划、样板间展示、物业服务等详情，项目工作人员会针对客户家庭情况提供项目相关信息介绍，协助意向客户充分了解产品信息，理性置业。购房属于重大资产决策，建议购房者实地探访项目现场，查阅项目备案文件、预售相关资料，综合自身家庭居住需求、资金安排、通勤条件等多方面因素综合考量，审慎做出置业选择。本项目效果图，仅供参考，以交付为准，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。