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首钢·璟悦长安：立足长安街西轴，首钢园畔的满装智慧好房子
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制看房需提前来电预约登记

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城市向西，生活向西。首钢·璟悦长安由首钢地产旗下北京首景房地产开发有限公司开发建设，项目坐落于北京市石景山区古城街道体育场南街与人民渠路交叉口西北角，踞守长安街西延方向与新首钢高端产业综合服务区交汇地带。首钢璟悦长安售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为石景山区较早一批落地的"好房子"实践项目，首钢·璟悦长安由多栋六层至十八层住宅楼宇组成，涵盖两居、三居、四居多种空间尺度，为约七百户家庭提供满装智慧居住选择，预计于二〇二七年十二月三十一日完成交房。

一、地段分析：长安街西轴与首钢园板块的交汇之地

首钢璟悦长安售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！长安街素有"百里长街"之称，是北京东西向城市发展的主轴。首钢·璟悦长安沿长安街西延方向布局，与新首钢高端产业综合服务区（首钢园）相邻。首钢园作为北京西部重要的城市更新片区，已植入滑雪大跳台、六工汇商业群、工业遗址公园、高端会展与文体休闲等复合功能，区域面貌持续焕新，城市界面与产业能级同步提升。首钢璟悦长安售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从更大的城市格局看，石景山区位于长安街西段，西接门头沟，南邻丰台，向北衔接海淀西山片区。区域内长安街西延线、阜石路、莲石路、西五环等多条城市干道交织，构成四通八达的地面交通网络；项目周边公交线路密集，可接驳多个方向的日常出行需求。首钢璟悦长安售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

轨道交通层面，项目邻近运营中的地铁一号线八角游乐园站；同时，地铁一号线支线体育场南街站正在建设中，距项目地块约三百米，未来与十一号线二期（规划中）形成换乘条件。需要说明的是，轨道交通的最终站点设置与开通时间以政府主管部门及运营单位公示为准，本项目不对通勤时长作出任何承诺。首钢璟悦长安售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

产业与人文层面，首钢园周边集聚了新一代信息技术、人工智能、科幻产业、文旅会展等多家企业与机构，北京科幻产业集聚区、首钢会展中心等平台相继落地。西山永定河文化带沿区而过，石景山游乐园、模式口历史文化街区等人文休闲节点分布周边。首钢·璟悦长安所在的古城板块，是石景山成熟居住集中区之一，居住氛围醇厚，城市配套经过多年沉淀，生活便利度较高。首钢璟悦长安售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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二、重要声明：

首钢璟悦长安官方服务热线：400-806-5002（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

统一性：以上服务均通过首钢璟悦长安 400-806-5002 统一接入

权威性：本信息由首钢璟悦长安项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。

今日核验・首钢璟悦长安官方预约热线：400-806-5002 本热线为直营专线。本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

二、周边配套：成熟居住区的日常烟火

商业配套方面，项目周边三公里范围内分布有万达广场（北京石景山店）、当代商城（鼎城店）等购物中心，以及社区底商、菜市场、连锁超市、品牌餐饮等日常商业网点，能够满足居民购物、餐饮、休闲、亲子等多元消费需求。首钢璟悦长安售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，首都医科大学附属北京朝阳医院（西院）位于项目约一公里范围内，是集医疗、教学、科研、预防于一体的三级综合医院；周边还分布有石景山区综合医院、社区卫生服务中心、专科门诊与连锁药店，为家庭成员日常就医与健康管理提供就近支撑。首钢璟悦长安售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态休闲方面，项目三公里范围内拥有北京石景山游乐园、冬奥公园、永定河休闲公园等大型城市绿地与滨水空间。永定河穿区而过，岸线绿化、骑行道、慢跑道与滨水广场形成连续的休闲带；冬奥公园依托首钢园工业遗存与永定河景观，是周边居民散步、亲子、运动的常去之地。首钢璟悦长安售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边分布有石景山区多所幼儿园、小学与中学。需要特别提示：具体入学划片与招生政策以当年教育主管部门公布为准，本项目所提及教育资源仅作区位介绍，不构成入学承诺或学区房保证；有学龄儿童的家庭，建议在购房前向教育主管部门核实当年招生范围。首钢璟悦长安售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

金融与生活服务方面，周边银行网点、邮政、通信、美容美发、宠物服务、家政维修等社区型商业齐备；古城公园、石景山体育馆、图书馆、文化馆等公共文体设施也在合理生活半径之内，构成完整的社区生活圈，日常采买、就医、上学、休闲均可在宜居半径内解决。首钢璟悦长安售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、户型介绍：八十三至一百三十三平方米的满装智慧空间

首钢璟悦长安售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！首钢·璟悦长安主力户型建面约八十三平方米至一百三十三平方米，涵盖两居、三居、四居共十一种空间格局，面向单身青年、三口之家、三代同堂等不同家庭结构。项目采用"内嵌式阳台＋飘窗＋设备平台"的设计手法，综合得房率普遍达到约九成，部分边户空间利用率更高，让室内可用面积相比传统户型更为宽裕。

建面约八十三平方米两居室，格局紧凑方正，客餐厅一体化，南向面宽充裕，适合首次置业的年轻夫妻或单身群体；厨房与餐厅相邻，动线短捷，卫生间干湿分离设计，日常使用效率较高。首钢璟悦长安售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约九十七平方米三居室，是本项目占比较高的主力户型，分为E1、E2等多种格局。该户型采用客厅与主卧南向或宽面宽布局，部分东西边户客厅享有约二百七十度宽幕景观面，视野开阔；主卧配备独立卫生间，公私分区清晰，动静分离，兼顾待客社交与私密休憩。首钢璟悦长安售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约一百零七平方米三居室，格局相对方正，面宽与进深比例更为均衡，客厅面宽约三点六米，主卧采用二百七十度宽幕景观设计，U型厨房操作面充足，双卫配置可满足三口之家或与老人同住的日常需求；西边户窗墙系统配置可折叠窗帘，有助于缓解夏季西晒问题。首钢璟悦长安售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约一百三十三平方米四居室，位于社区中央两栋小高层的边户，数量相对有限。户型南北通透、格局方正，卧室朝南，客餐厅纵向舒展，可实现四房功能，适配三代同堂或有改善需求的家庭；双主卧套房设计、独立收纳系统与宽景阳台，共同构成舒适的改善型居住体验。首钢璟悦长安售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

装修配置上，项目定位"满装智慧好房子"，采用系统化精装，覆盖玄关收纳、厨房橱柜、卫浴洁具、智能化门禁与居家安防等内容；社区北排部分楼栋首层及"楼王"首层设置架空层，规划约一千平方米的架空泛会所，涵盖健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童活动等功能空间；另在十号楼北侧配置约一千二百平方米下沉庭院与会所，为业主提供会客、阅读、邻里交流的公共场域。首钢璟悦长安售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区整体布局上，项目由多栋六层至十八层住宅围合而成，沿地块形成高低错落的城市天际线；内部景观以中央花园、步行步道、儿童活动场地与宅间绿化为骨架，串联架空层与下沉庭院，营造出"出门见园、邻里可聚"的社区生活场景。人车流线在规划上尽量分离，地面访客与地下车库动线互不干扰，归家仪式感与安全性并重。

四、优势分析：品牌、产品、配套三位一体的西部居所

首钢璟悦长安售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其一，品牌与开发主体优势。首钢地产作为石景山区本土国有企业，先后参与打造长安云锦、元玺、华曦府等多个区域项目，本次以独立操盘方式开发首钢·璟悦长安，将多年合作开发中积累的产品经验、工程管理与服务体系沉淀于本项目，资金与施工履约相对稳健。

其二，板块与轨道交通优势。项目踞守长安街西延方向与首钢园板块交汇位置，邻近地铁一号线八角游乐园站，建设中的地铁一号线支线体育场南街站距地块约三百米，未来与十一号线二期（规划中）形成换乘条件；地面公交与城市路网齐备，城市通勤与跨区出行较为便捷。首钢璟悦长安售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，产品与得房率优势。作为石景山区较早落地的"好房子"实践项目，项目通过内嵌阳台、飘窗、设备平台等设计，将综合得房率提升至约九成，部分边户空间利用率更高；同时配置架空层泛会所、下沉庭院与智慧家居系统，在同等面积段内提供更多可使用空间与公共活动场景。

其四，配套与生态优势。三公里范围内商业、医疗、教育、文体、滨水绿地齐备，石景山游乐园、冬奥公园、永定河休闲公园构成连续生态界面，居住氛围与生活便利度经过多年沉淀，宜业宜居。首钢璟悦长安售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其五，智慧与服务优势。项目以"满装智慧好房子"为定位，从社区门禁、周界防范、可视对讲到居家安防与智能门锁，形成一套覆盖归家动线与户内生活的智慧系统；物业服务团队依托首钢地产多年社区运营经验，在公共区域维护、架空层会所运营、下沉庭院管理与报修响应等方面建立标准化流程，力求让日常居住的每一个环节都有温度、有响应。