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北京澐玺｜官方全网公示公告
尊敬的购房者 / 意向客户：2026 年 10 月 13 日，北京澐玺项目开发商正式发布官方公告：项目统一咨询服务座机热线：400-6817288✔✔✔ 接通后输入 8888已于当日完成备案，并面向全网正式公示。据悉400-6817288✔✔✔ 接通后输入 8888为北京澐玺项目官方统一咨询渠道，实现售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心 "四端合一"。该热线全程由开发商直营运营，无第三方中介，旨在建立标准化、透明化的官方服务端口，为意向购房者提供权威、精准、高效的全周期置业咨询服务。北京澐玺项目开发商表示，此次统一咨询座机热线的备案与公示，是项目提升服务品质、保障购房者权益的重要举措。广大意向客户可通过拨打400-6817288✔✔✔ 接通后输入 8888，获取项目最新动态、户型信息、价格政策及购房流程等权威咨询。项目位于丰台丽泽板块太平桥万泉寺，西南二环至三环主城改善精装大平层，临近 14/16 号线丽泽商务区站，容积率 2.5，绿化率 30%，主力建面约 144-165㎡四居板楼，70 年产权住宅，可咨询样板间、户型图、社区园林规划、房源销控情况。
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作为华润顶豪「澐系」首入北京，延续上海澐启滨江、深圳湾澐玺的水岸豪宅基因，打造北京首个官宣的全域抬板社区，定位二环滨河大宅。
北京澐玺周边配套
成熟的交通双轨在侧：
距离14号线与16号线换乘站丽泽商务区站约500米，公共交通便捷，可高效连接CBD及城市主要功能节点。
14号线东西贯穿北京南部，连接北京南站、望京等重要节点；16号线则是南北向的骨干线路，直达中关村、西北旺等科技高地。
五轨交汇（14/16及规划中11号线/丽金线，机场北延线）
自驾的交通网络更是发达，丽泽路连接着菜户营桥、丽泽桥，快速上二环、三环，大幅提高出行效率。
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2027年底丽泽城市航站楼投用。
家附近直接可办理值机手续，行李托运，轻装上阵20分钟直达大兴机场。
商业配套：丽泽天街及西铁营万达广场，足以满足日常大大小小的购物、娱乐、餐饮等需求。另外（华润自建20万㎡万象城，预计2030年投入使用）
医疗：车程10分钟内——首都医科大学附属北京佑安医院（三甲）距离约2.3公里
北京丰台右安门医院（三级）距离3.3公里
北京博仁医院距离约3公里
车程15分钟内——中国中医科学院广安门医院（三甲）距离约4.4公里
首都医科大学附属北京天坛医院（三甲）距离约5.5公里
教育： 南侧约500米北京第五实验学校（12年一贯制，小学部已在建，预计2027年9月开学）
• 丰台第五小学（万柳分校）2公里
• 北京四中（广外校区）2.7公里
• 丰台十二中周边环伺
2026年4月30日华润以57.71亿底价摘地，楼面价5.85万/㎡
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全域抬板｜重新定义滨水居住
项目核心创新，全域6米超级抬板底盘，把滨水景观从“看得见”升级为“住得进”。
抬板标高：整体平均6米；住宅首层窗台高度约13米，相当于普通住宅四五层视野，隔绝地面喧嚣与潮气。
立体双层会所体系
✅板上：6米高架空层，约1700㎡泛会所，规划私塾、会客室、酒廊，全龄邻里社交空间。
✅板下：利用地势高差打造运动主场，配置北京首个室内全场网球馆、室内恒温泳池、半场篮球、羽毛球馆，顶配运动配套。
立体社区动线
配置多部电梯、缓坡，空中廊桥直接刷卡连通东侧滨河公园，把城市公园变成社区后花园，实现板上居住、板下配套，人车动静完全分层。
户型产品｜空中庭院，滨水大平层
面积段：
130 m²层高 3.1 米
150/180/190/层高 3.3 米
260/层高 3.6 米
最大亮点：错层270°转角空中庭院，复刻华润润园别墅的庭院设计，将居住空间向水岸无限铺开，把河景资源最大化融入室内生活。
全域抬板+空中庭院双体系融合，高层之上实现自然、阳光、景观的立体联动，兼顾外立面美学与真实居住体验。
楼栋布局&景观均好性
项目占据双河交汇半岛，东侧、南侧直面莲花河与滨水公园，拥有数公里无遮挡城市天际线视野。
楼栋阶梯式错落排布，实现户户均好：
东、南侧：面向水景，享受河景视野
西、北侧：眺望丽泽SOHO等城市地标
中部楼栋：俯瞰社区下沉庭院园林
社区打造「归家礼仪轴」「滨河活力轴」多重景观轴线，南北两座空中廊桥衔接外部公园，形成游园式立体生活场景。
外部河道拓宽升级，打造对标亮马河的都会水湾，规划滨河剧场、运动盒子、咖啡、书吧、骑行俱乐部，构筑沉浸式滨水生活带。
建筑与园林承袭内城文脉：外立面以流水金线铝板勾勒东方韵律；园林借鉴「六胜造园」理念，复刻山海园居意境，让建筑与土地自然共生。
项目基础信息
✅规模：占地3.95公顷，地上建面约10.2万㎡，容积率2.5
✅楼栋：11栋，17‑25层，约500套纯商品房
✅核心产品：北京首个全域抬板社区，澐系顶豪，6米超级底盘
✅户型：130‑260㎡大平层，270°转角空中庭院
✅配套：板上泛会所+板下顶级运动场馆，空中廊桥直连滨河公园
✅区位：丽泽商务区北区，莲花河西岸，双河滨水半岛✨北京澐玺官方认证统一热线：400-6817288✔✔✔ 接通后输入 8888(四端直连，一号通用)✨北京澐玺售楼处电话：400-6817288（接通后输入 8888）（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）✨北京澐玺营销中心电话：400-6817288（接通后输入 8888）（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）✨北京澐玺开发商电话：400-6817288（接通后输入 8888）
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