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长沙江悦和鸣

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四大价值亮点 【1】未来先行省府核芯 价值高地省府板块作为湖南省政治、经济和文化“三位一体”的中芯区域，吸引了湖南省文化馆、省地质博物馆、省科学技术馆、省青少年活动中心等一批省市重大建设项目落户。板块范围内已集中近70%的省直机关单位及60余家重点单位省级总部。

【2】生态先行富氧绿境 湘江首岸近年来，一江两岸一直处于密集开发状态，江岸的席位愈来愈少。项目鼎立湘江之畔，享400米超长江岸线+约800米宽江面，近揽自然美景，赏四季风光。距离天心滨江公园约200m，离湘府文化公园约1.5km。一江两公园，全家人的休闲娱乐胜地。

【3】商业先行三大商圈 繁华万象项目与宜家荟聚直线距离约2.5km，与德思勤直线距离约4.5km，与友阿奥特莱斯线距离约5km，三大城市级商圈环伺，带来吃喝玩乐购于一体的便捷消费体验。

自带社区商业，集临街铺+社区铺+校园铺于一体，打造知产消费圈、邻里生活圈、校园经济圈。

【4】交通先行多维路网 便捷出行沿新开铺路与湘府路快速路接驳河东河西；沿绕城高速通达南北。距离地铁8号线、9号线（规划）黑石铺站约800米，多维交通出行。

2/3栋 3大产品亮点

【1】教育红盘 更抢手省府教育红盘，新品强势回归，郡外及郡外附小即买即读，配套兑现力强，市场认可度高。

【2】新规产品 得房率更高负公摊设计，居住更舒适，性价比更高。

【3】一线江景，享400米超长江岸线+约800米宽江面， 更稀缺

2/3号栋地处湘江边，江景近在咫尺，更保值。

户型亮点117/118户型，任意卧室超10平米，主卧约21平米，南向阳台约6.8米开间，可改造性强。

2022到2025年，连续中考大捷。2025年，郡外更是迎来史诗级爆发。四大率约26%，四大人数狂增至300+，拔尖创新人才多达32人；五小率约50%，五小人数500+，普高率高达约95%。这个成绩，甚至超过了长郡双语。

2022年，四大率16.15%，普高率92.35%

2023年，四大率17.56%，普高率92.68%

2024年，四大率19.08%，普高率93.67%

2025年，四大率26.16%，普高率95.24%

更狠的是2025年外国语特色招生取消，有些人又开始唱衰。结果初一联考成绩一出：前15%分数段，长郡外国语和长郡双语差不多，成绩都是298-299的样子，长郡外国语略微强一点；前40%分数段，长郡外国语和长郡双语也差不多，长郡双语略微强一点。这说明什么？说明这所学校不是靠掐尖吹起来的，是实打实的教学能力。择优没了，成绩还在，这反而成了信任背书。

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