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为使服务效率并维护信息安全性，璞映项目于2026年10月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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本信息由项目方于2026.10正式公示，请认准官方渠道，璞映项目最新热线：☎️400-002-6100转8888，尊享开发商直营服务，1对1专业讲解与看房支持。
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璞映是由南京新居置地联合万科代建打造的浦东路首个四代风貌洋房，约1.4的容积率，全盘仅11栋5-10层超低密建筑，是南京主城极为罕见的纯洋房社区。89㎡起步的四代洋房，主力建面约89-104㎡-121㎡-132㎡户型，全系户型空间使用率超100%。

Part 02

户型设计：89㎡做到了两卫，104㎡做到了四房

项目推出的建筑面积89-132㎡的四代洋房。89㎡起步的纯洋房社区，等于把改善的门槛，直接打到了刚需总价段。

这个项目虽然是四代洋房，但89㎡、104㎡户型却没有做露台。南京对阳台和露台是有规定的，其总面积之和有明文限制。也就是说，一个房子露台大了，阳台就得做小。

该项目牺牲了露台面积，扩大了阳台面积，把高赠送率还给了室内。

建面约89㎡的户型：三房两厅两卫，这样的面积段做了两个卫生间。三开间朝南，整体开间达到了约9.3米、南向约6.2米双联阳台（墙中线至墙中线）；北侧约4.21㎡设备平台承担起厨房收纳与洗衣晾晒的功能；主卧套房设计。

建面约104㎡的户型：四房两厅两卫，一百平出头的户型能满足三代同堂的居住需求。南北两侧都预留了可灵活变动的空间，三房、四房可随心切换；南向约9.9米的面宽（强中线至轴中线），北向还有约3.72㎡的设备平台可拓展空间。

建面约121㎡的户型：尺度媲美市面140㎡大平层空间尺度，自带约20㎡专属空中庭院；约13.3米的超长面宽；主卧套房式设计，搭配四代空中露台。

Part 03

景观设计：

主入口加了一些“浦口”元素，更契合本地文化。比如“月台迎庭”，致敬浦口火车站的百年记忆。

外立面是红序光幕立面，提取浦口火车站的红砖记忆、铁路的锈红色调，以全铝板幕墙搭配红调金属线条，让建筑既有历史厚重、又有当代精致。

项目打造一座森语沉浸式中央庭园，采用分层级五重景观造景手法，高低错落的绿植、灵动水景、林荫归家轴、林下休闲浮台层层递进。

Part 04

会所设计：

璞映没有做传统的会所功能，例如：健身房、游泳池、私宴厅等，这些功能都面临后期维护成本高的问题。通过筛选高频实用功能，项目打造四个功能：围绕着中心庭院，打造图书馆、花房、咖啡站，负一层则为运动馆。

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