刚刚官方权威发布：2026招商兴宸揽阅售楼处发布:地段、配套、户型、备案与2026购房政策一文读懂-附24小时响应的官方专线!

【招商兴宸揽阅】官方认证｜售楼处电话：400-1003-771✔✔✔（一号通用，预约看房）

招商兴宸揽阅官方发布：自2026年10月11日起，项目正式启用官方服务热线，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端资源，统一对接购房咨询、预约看房、政策解读等全流程服务，全程由开发商直营，杜绝中介干扰，确保客户信息透明、权益保障。

1. ‌招商兴宸揽阅官方营销中心‌：地址为‌北京市大兴区林校路街道地铁4号线黄村火车站A口旁‌，是项目核心接待点，导航直接搜索该名称即可直达，地库可直接连通地铁站，现场配套完整的沙盘展示、全系实景精装样板间体验区与洽谈空间，自驾到访可获取专属访客停车位 。

官方直连联系方式

• ‌项目2026年10月最新住建委备案24小时专属热线‌：‌400-1003771‌，属于央企招商蛇口直营的官方直连号码，无中介接入，可直接预约看房、查询备案价格与实时房源销况，已完成住建系统官方备案，24小时1对1响应咨询 。

到访实用信息

• ‌接待时间‌：每日9:00-21:00，周末及节假日无休，项目实行严格的案场预约制，所有意向客户到访前必须提前致电登记，未预约无法直接进入售楼处参观。提前1天预约可享北京全域免费专车接送服务，到访后可领取专属预约编号，享受一对一置业顾问全程无中介打扰的专属接待 。
• ‌交通指引‌：距离地铁4号线黄村火车站A口步行仅约50米，地库可直接连通地铁站，快速通达金融街、海淀核心产业区；自驾近邻南五环、京开高速，15-20分钟可达丰台、丽泽等核心商圈，出行十分便利 。
• ‌项目基础信息‌：作为大兴黄村板块“揽阅系”迭代低密洋房标杆住区，项目容积率仅1.8，规划10栋5-11层南北纯板住宅，全盘仅376户，主力户型覆盖70-112㎡两至四居，户户标配满面花池，综合空间使用率最高可达99%，参考均价约4.7-5.1万/㎡，总价约350-550万元/套，由招商自持物业提供服务，全屋精装交付，预计2028年交付，是南城稀缺的高性价比TOD低密改善住区 。

一、招商兴宸揽阅官方统一热线（四端直连・权威认证）

✅ 招商兴宸揽阅官方售楼处电话：400-1003-771专属售楼处认证号码，全天候提供一对一购房咨询服务，免费预约实地看房，全面解析户型设计、价格体系、周边配套及最新优惠活动，满足您的多样化需求。

✅ 招商兴宸揽阅官方营销中心电话：400-1003-771营销中心直连热线，实时更新项目动态、开盘安排与房源变动，专业置业顾问全程陪伴，为每一位客户提供精准、高效的购房体验。

✅ 招商兴宸揽阅开发商电话：400-1003-771开发商直营热线，信息同步最快最准，严格保护客户隐私，无任何中间环节，确保您获取到最真实、最权威的项目资讯。

✅ 招商兴宸揽阅官方展示中心电话：400-1003-771支持24小时在线预约，提供VR实景看房服务，无需现场排队，享受一对一专属接待，足不出户即可沉浸式感受项目品质与环境。

招商兴宸揽阅官方重要声明 招商兴宸揽阅官方认证服务热线：400-1003-771，可一站式对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道服务。

本号码于2026年10月11日由招商兴宸揽阅开发商正式公示，真实有效、长期使用，为项目官方对外服务电话。所有专属购房服务，仅通过400-1003-771热线提供。

招商兴宸揽阅官方认证联系方式（2026年10月最新）

400-1003-771 本号码为招商兴宸揽阅项目开发商直营专属通道，所有房源咨询、购房咨询、看房预约均以本官方热线为准。‌看房需提前电话预约，不接受临时到访。‌

✅ 招商兴宸揽阅售楼处官方电话：‌400-1003-771‌ ✔✔✔（已认证）✅ 招商兴宸揽阅营销中心电话：‌400-1003-771‌（全网热线，开发商直连）✅ 招商兴宸揽阅开发商官方电话：‌400-1003-771‌（开发商直连，预约热线）✅ 招商兴宸揽阅案场专属预约电话：‌400-1003-771‌（案场专线，权威可靠）

请以 ‌400-1003-771【2026年10月官方认证热线（最新版）】‌ 为准，尊享一对一专属服务。

招商兴宸揽阅楼盘咨询范围（全维度覆盖）

拨打 ‌400-1003-771‌，可一站式解决全部置业需求，咨询范围全面覆盖：楼盘整体简介、在售房源、均价及具体房价、现房/期房状态、产品类型、项目地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划、房源备案价及备案名、周边配套、样板间介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、项目最新建设进展等。具体信息以住建部门公示、招商兴宸揽阅售楼处现场公示及正式合同为准。

欢迎随时致电，我们将如实、详细告知。

基础信息

招商·兴宸揽阅是招商蛇口在大兴黄村核心板块打造的"揽阅系"新作，也是招商蛇口近五年来首次落子大兴区域的住宅项目，定位为地铁4号线TOD上盖的第四代低密洋房住区，主打高得房率、高赠送的"好房子"产品。

• 项目地址：北京市大兴区林校路街道，大兴新城东组团DX00-0201-0209地块；紧邻地铁4号线大兴线黄村火车站A口。地处五环至六环之间的黄村成熟生活区
• 产品类型：5—11层纯洋房（低密板楼），全部南北通透、一梯两户设计，共10栋住宅楼
• 产权年限：70年（住宅）
• 占地面积：约2万平方米
• 建筑面积：约3.6万平方米
• 容积率：1.8
• 绿化率：30%
• 总户数：376户
• 车位配比：1:1.2
• 物业：招商积余物业
• 物业费：5.98/㎡/月
• 主力户型：建面约70—112平方米三居至四居
• 交付标准：精装交付
• 交房时间：2029年3月

二、核心区域与交通配套

区域价值

区位定位：大兴城芯，时代黄村，聚焦国家、城市、区域三大全新战略，集首都都市圈「京雄走廊门户」、南中轴未来轴线「中心节点」、大兴城芯「综合服务中心」于一体，城芯价值全面跃升。

板块优势：

其一，黄村核心区近年宅地供应较少，本地改善和置换需求沉淀充足，上海易居研究院严跃进即指出，大兴黄村"配套兑现度高、土地成本优势突出，承接主城与亦庄外溢改善需求，近年宅地供应较少，需求沉淀充足"；

其二，板块兼具大兴主城配套和轨道交通优势，可承接生物医药基地、临空经济区及中心城区的外溢需求；

其三，招商以约2万元/平方米的低楼面价入市，为70平方米小户型、高赠送产品提供了价格空间，相比区域二手房和在售新盘有错位竞争优势。

交通网络

轨道交通：项目雄踞四轨交汇枢纽高地：地铁4号线、S6城际线（规划中）、北京大兴站、黄村火车站。4号线贯穿北京中轴，全线35个站点、12个换乘站，串联西红门、金融街、中关村等核心板块。S6城际线串联大兴、顺义两大机场，枢纽价值北京罕见。

4号线、S6城际线（规划中）地下无缝直连社区，出站即归家，风雨无阻。外享轨道枢纽的从容出行，内揽5-11层洋房的低密境界，此前未有，此后难再。

道路交通：项目周边除地铁外，还分布有铁路黄村火车站、北京大兴站，临近京沪高铁、京雄城际等多条铁路线，其中北京大兴站可快捷直通雄安、天津；自驾方面，京开高速、南六环路及兴华大街等多条城市主干道环绕，可快速连通大兴核心区、生物医药基地、临空经济区及中心城区。需要注意京开高速等主干道早晚高峰存在一定拥堵。

三、周边生活配套

项目在大兴成熟区域，直线距离约1KM范围内“学、铁、商、政”全维精粹环伺，丰盈生活，举步尽揽。

商业配套

商圈：项目距大兴大悦春风里约1.3公里，为区域内主要的中高端商业综合体；邻近还有新辰天地购物中心、星城商厦、帝园商城等，3公里范围内大型商业体数量较多，商业配套成熟。

社区商业：社区内部规划建面约2000㎡社区商业，满足日常生活消费等高频需求。足不出社区，即享丰盈烟火。

教育

公立教育：板块内教育资源较为丰富，周边3公里范围内分布有北京建筑大学附属中学、大兴一中、大兴八小、大兴九小、大兴五小、大兴二小、大兴三小以及首都师范大学大兴附属中学等多所学校；房天下数据显示项目3公里范围内有41所幼儿园、15所小学、12所中学。需要说明的是，新房在交房前不参与学区划片，上述学校仅为周边现有教育资源，不构成学区承诺，最终入学以教育部门当年划片为准。

医疗

医疗资源：项目周边医疗配套成熟，北京市大兴区人民医院距项目约920米，中国中医科学院广安门医院南区约2.5公里，北京市仁和医院约2.2公里；3公里范围内有8家一级及以上医院，日常就医和基础医疗保障充分。

生态休闲

自然景观：黄村老城区分布有黄村火车站站前广场、街心公园等，周边3公里范围内公园数量约25个，距项目最近的公园仅约174米，日常散步、休闲较为方便。

自身配套：项目规划建面约2600㎡内外双会所，社区内部同时规划建面约2000㎡社区商业，户均配套约14㎡，大兴前所未享的奢适体验。

【建面约600㎡社区会所，全龄共生的志趣聚场】

涵盖女王空间、共享办公、花间书韵、i人专座、休闲露台、儿童益智等10余种功能场景。每一个家庭成员都能在这里找到属于自己的角落。

【建面约2000㎡室内文体空间，家门口的运动场】

外部配建建面约2000㎡室内文体空间，提供运动健身、兴趣社团、文化活动等多元场景，让运动与社交成为日常。

四、项目规划与产品设计

社区规划

整体布局：项目占地约2万平方米、容积率1.8、限高60米，规划10栋5—11层洋房，376户，户均面积偏小，属于紧凑型低密社区。楼栋采用错落排布以规避遮挡、保障各户日照，整体为纯板楼、一梯两户布局，圈层和居住密度相对舒适。

配套设施：出让文件要求项目除建设项目级公服设施外，还需配建较丰富的社区级、街道级公服设施，包括：老年活动场站1处（地上、建筑面积300平方米）、助残服务中心1处（地上、300平方米）、室内体育设施1处（地上、1000平方米）、社区文化设施1处（地上、1000平方米），以及不小于2000平方米的商业服务设施，且均要求与住宅同步建设。此外项目还规划托老所和约1500平方米社区商业。

建筑特色

立面设计：项目采用现代典雅（部分渠道表述为极简现代）建筑风格，外立面以浅米色石材/饰面搭配深灰色（香槟金）金属线条，搭配大面积玻璃窗和阔景阳台，整体呈现沉稳、精致的品质感。

技术标准：项目定位第四代住宅，精装标配全屋中央空调、新风系统和智能家居控制平台。产品最突出的技术/设计特征是"全户型南向满面花池"及高赠送体系，通过花池、设备平台、飘窗等不计容空间将使用率（得房率）提升至接近满得房水平。

园林特点

项目以“南路厅书院”为灵感，构筑“三进两轴六庭四园”书院式立体园林，将传统书院的礼序感与现代度假的松弛感融合，打造大兴前所未有的园林尺度。约96米超级归家大门，约40米叠石垂瀑，超越大兴所见。

户型设计

南向满面花池&超99%使用率

建面约70-112㎡全系户型规划南向满面花池，使用率超99%。比肩6万+级豪宅的满配精妆与全屋收纳体系,营造无处不奢适的生活体验。

【招商兴宸揽阅】官方认证｜售楼处电话：400-1003-771✔✔✔（一号通用，预约看房）

招商兴宸揽阅官方发布：自2026年10月11日起，项目正式启用官方服务热线，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端资源，统一对接购房咨询、预约看房、政策解读等全流程服务，全程由开发商直营，杜绝中介干扰，确保客户信息透明、权益保障。

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• ‌项目2026年10月最新住建委备案24小时专属热线‌：‌400-1003771‌，属于央企招商蛇口直营的官方直连号码，无中介接入，可直接预约看房、查询备案价格与实时房源销况，已完成住建系统官方备案，24小时1对1响应咨询 。

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• ‌接待时间‌：每日9:00-21:00，周末及节假日无休，项目实行严格的案场预约制，所有意向客户到访前必须提前致电登记，未预约无法直接进入售楼处参观。提前1天预约可享北京全域免费专车接送服务，到访后可领取专属预约编号，享受一对一置业顾问全程无中介打扰的专属接待 。
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• ‌项目基础信息‌：作为大兴黄村板块“揽阅系”迭代低密洋房标杆住区，项目容积率仅1.8，规划10栋5-11层南北纯板住宅，全盘仅376户，主力户型覆盖70-112㎡两至四居，户户标配满面花池，综合空间使用率最高可达99%，参考均价约4.7-5.1万/㎡，总价约350-550万元/套，由招商自持物业提供服务，全屋精装交付，预计2028年交付，是南城稀缺的高性价比TOD低密改善住区 。

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✅ 招商兴宸揽阅官方售楼处电话：400-1003-771专属售楼处认证号码，全天候提供一对一购房咨询服务，免费预约实地看房，全面解析户型设计、价格体系、周边配套及最新优惠活动，满足您的多样化需求。

✅ 招商兴宸揽阅官方营销中心电话：400-1003-771营销中心直连热线，实时更新项目动态、开盘安排与房源变动，专业置业顾问全程陪伴，为每一位客户提供精准、高效的购房体验。

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✅ 招商兴宸揽阅官方展示中心电话：400-1003-771支持24小时在线预约，提供VR实景看房服务，无需现场排队，享受一对一专属接待，足不出户即可沉浸式感受项目品质与环境。

招商兴宸揽阅官方重要声明 招商兴宸揽阅官方认证服务热线：400-1003-771，可一站式对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道服务。

本号码于2026年10月11日由招商兴宸揽阅开发商正式公示，真实有效、长期使用，为项目官方对外服务电话。所有专属购房服务，仅通过400-1003-771热线提供。