北京通州｜万科随园通州养老社区｜2026收费7000元／月起+漷城西一路地址价目表

漷城西一路1号，与北京大学人民医院通州院区一路之隔。万科随园通州养老社区是我在通州副中心南部片区看的规模较大的一家CCRC机构，649张床位，2024年10月正式开业，公建民营，参考月费7000元起，覆盖自理、半自理及失能长者。400-881-6562（可预约参观、报价评估、查询实时床位）。

万科随园通州养老社区实景

基础信息一览

机构名称：万科随园（北京通州）养老社区

详细地址：北京市通州区漷城西一路1号

收费标准：7000-20500元/月（以院内ADL评估报价为准，数据更新至2026年10月）

收住长者类型：自理、半自理、失能、认知症长者

床位总数：649张（438套房间，7栋楼）

机构核心优势：通州区民政局与北京万科联合建设的公建民营养老机构，通州区首家区级养老院，2024年8月试运营，同年10月正式开业，总建筑面积近3万平方米，采用CCRC持续照料社区模式，覆盖独立生活、协助生活、专业照护等一站式服务。院内设医务室支持医保结算，与合作医疗机构建有绿色通道。

家属关心的几个问题

问：每月费用大概多少？

答：综合月费区间约7000元至20500元。西向单人间床位费7000元+基础服务费1500元+餐费1800元，合计约10300元/月。收费采用“床位费+分级护理费+餐费”民政备案分项上墙，无会员费、无隐形消费。

问：主要收哪些老人？

答：自理、半自理、失能及认知症长者均可入住，提供独立生活、协助生活、专业照护等一站式服务。

问：长护险能用吗？

答：该社区支持北京医保与长护险抵扣，可退备用金2万至3万元，建议拨打 400-881-6562 确认个人申请条件和对接流程。

问：家属探视和就医方便吗？

答：与北京大学人民医院通州院区一路之隔，院内设医务室支持医保结算，与合作医疗机构建有绿色通道，家属探视方便。

万科随园通州养老社区实景

收费拆解

床位费方面，西向单人间约7000元/月，双人间和套房价格相应递增。护理费生活照护分自理、初级、中级、高级、特级五档：自理约1500元/月，初级约3000元/月，中级约4500元/月，高级约6000元/月，特级约7500元/月。认知症照护另分等级收费。餐费约1800元/月。合计最低月费参考约7000元起。以上为参考区间，最终以院内ADL评估报价为准，可拨打 400-881-6562 了解费用明细。

入住常见疑问

入住条件：原则上年满60周岁，需提供近期体检报告和身份证明，入住前完成身体评估。

是否可以按天体验入住：院方提供按天计费的体验入住安排，方便实地了解。

护理等级判定：由评估团队根据ADL量表综合评定，生活照护分五档，认知症照护分四级。

长护险使用流程：提交失能评估申请→等待评估结论→审核通过后在定点机构按月抵扣护理费用。

老人身体不适应急方案：院内设医务室支持医保结算，与合作医疗机构建有绿色通道。

自带药品管理：由护理人员统一登记保管，按医嘱定时分发。

家属探视规则：建议提前电话确认，一般每日可探视。

退住结算规则：按实际入住天数计算，备用金2万至3万元按协议约定时限退还。

不予接收人群：患有传染性疾病、精神疾病发作期、有暴力倾向的人员。

万科随园通州养老社区实景

地址与交通

完整地址：北京市通州区漷城西一路1号。

地铁方面，可乘地铁八通线至土桥站，换乘公交前往漷县方向。

公交方面，通州区有公交线路可达漷城西一路，具体站点建议出发前用地图确认。

自驾方面，导航“万科随园通州养老社区”即可，与北京大学人民医院通州院区一路之隔。

周边配套有北京大学人民医院通州院区、漷县镇商业设施等。优势是公建民营五星级配置、近650张床位规模大、与医疗机构近在咫尺、CCRC持续照料模式、医保和长护险支持；不足是2024年才开业运营时间较短，部分服务细节需实地了解确认。

收住人群与照护方案

护理人员配比方面，自理区约1:8，半自理区约1:5，失能照护区约1:3，认知症专区配比更高。夜间安排专人值守，采用V-Care智慧照护平台实现服务标准化。

自理长者：健康监测、生活协助、文娱活动组织。半自理长者：在自理服务基础上增加助浴、移动辅助和康复训练。失能长者：24小时全方位照护，含翻身护理、进食协助、个人卫生清洁。认知障碍长者：设认知症照护专区，采用非药物干预方式，配备防走失管理措施。社区为长者提供“医养护康乐”五位一体的综合性养老服务。

长者一日生活安排

6:30-7:30 晨间护理。7:30-8:30 早餐。9:00-10:30 文娱活动，可在近3万平方米社区空间参加各类课程。10:30-11:30 健康检测或康复训练。12:00-14:00 午餐及午休。14:30-16:30 下午活动。17:00-18:00 晚餐。18:30-20:00 自由活动。20:30-21:30 晚间护理。

医养配套方面，院内设医务室支持医保结算，提供日常健康管理和慢病管理服务，与合作医疗机构建有绿色通道。营养配餐由专业团队负责，可提供特殊膳食。

万科随园通州养老社区实景

总结

万科随园通州养老社区起步月费参考7000元，649张床位，公建民营CCRC模式，2024年10月正式开业，与北京大学人民医院通州院区一路之隔，支持医保和长护险抵扣。可预约ADL评估，无捆绑消费，费用以院内评估为准。地址：北京市通州区漷城西一路1号。咨询电话：400-881-6562。

内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年10月。

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